2024年二手房買賣合同樣本pdf3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本pdf本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房屋權(quán)屬證明及查封信息6.1房屋權(quán)屬證明6.2查封信息查詢6.3查封解除7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3仲裁條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除后的處理11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款及違約金11.3稅費承擔12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款13.合同解除后的其他事項13.1房屋交付及過戶13.2稅費承擔13.3違約責任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方信息買方全稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______小區(qū)名稱：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______2.6房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：_______房屋配套設(shè)施：_______第三條房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：_______元整3.2付款方式首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元整，在房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______余款支付時間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔。5.3稅費繳納買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條房屋權(quán)屬證明及查封信息6.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2查封信息查詢賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。如有查封，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除查封。6.3查封解除如房屋存在查封，賣方應(yīng)負責在合同簽訂前解除查封，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁條款如雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方未按約定交付房屋；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.一方違反合同約定的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，合同自行終止。8.3合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還至賣方；2.付款及違約金：未履行付款義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金；3.稅費承擔：合同解除后的稅費，按雙方約定或法律規(guī)定承擔。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他雙方認為有必要附在合同中的文件。9.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，原合同條款不再具有法律效力。第十一條合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式，仍按第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。11.2仲裁條款如合同解除后的爭議，雙方未能通過協(xié)商解決，可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。第十二條合同解除后的其他事項12.1房屋交付及過戶合同解除后，若房屋尚未交付，賣方應(yīng)承擔交付責任；若房屋已交付，買方應(yīng)按約定支付剩余款項。12.2稅費承擔合同解除后的稅費，按雙方約定或法律規(guī)定承擔。12.3違約責任合同解除后的違約責任，按第八條“合同解除條件”執(zhí)行。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為_______元人民幣。第三條第三方職責3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行，提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.3鑒定機構(gòu)：負責對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定，提供鑒定報告。3.4律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.5會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對甲乙雙方提供的資料進行審核，并提出合理建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確保其履行職責的準確性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，僅代表其自身，不對甲乙雙方的損失承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何委托代理關(guān)系，第三方無權(quán)代為簽訂、變更或解除合同。5.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。第七條第三方責任的具體規(guī)定7.1第三方因提供虛假信息、隱瞞重要事實或未履行職責導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方責任的具體范圍包括但不限于：1.提供虛假房屋評估報告；2.提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.未履行合同約定的其他職責。第八條第三方責任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，或第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。8.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同所承擔的責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同所承擔的責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、裝修情況等評估內(nèi)容。5.房屋鑒定報告詳細要求：由鑒定機構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全隱患等鑒定內(nèi)容。說明：用于確認房屋交付時的實際情況，保障買方權(quán)益。6.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：為合同提供法律保障，確保合同有效執(zhí)行。7.財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對房屋買賣涉及的財務(wù)事項進行審計。說明：用于確保房屋買賣過程中的財務(wù)透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的_______%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，未支付部分為10萬元，則買方應(yīng)支付違約金10萬元的_______%。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付房款，并支付違約金，違約金為已付款項的_______%。示例：若買方已支付100萬元房款，賣方未按約定交付房屋，則賣方應(yīng)退還100萬元，并支付違約金10萬元的_______%。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付房款，并支付違約金，違約金為已付款項的_______%。示例：若買方已支付100萬元房款，賣方提供虛假信息導(dǎo)致房屋無法過戶，則賣方應(yīng)退還100萬元，并支付違約金10萬元的_______%。4.違約行為：第三方提供虛假報告責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的_______%。示例：若第三方出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)退還10萬元，并支付違約金1萬元的_______%。5.違約行為：一方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金，違約金為_______。示例：若賣方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失5萬元，則賣方應(yīng)承擔5萬元的賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同樣本pdf1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4付款憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.產(chǎn)權(quán)過戶費用6.1過戶稅費6.2其他相關(guān)費用6.3費用承擔方7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗收7.3驗收標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方住所地：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方法定代表人：___________1.1.5買方法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方住所地：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方法定代表人：___________1.2.5賣方法定代表人聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.5房產(chǎn)裝修情況：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.3付款時間及比例：3.3.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣___________元，于___________年___________月___________日支付；3.4付款憑證：___________4.交房條件及時間4.1交房條件：___________4.2交房時間：___________年___________月___________日5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明：___________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：___________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶費用6.1過戶稅費：___________6.2其他相關(guān)費用：___________6.3費用承擔方：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起___________日內(nèi)。8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；9.1.3雙方違反合同其他約定的；9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為___________元，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定的程序進行。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于注銷登記、返還款項等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件：___________13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式及送達：雙方應(yīng)按照合同約定的方式及地址進行通知和送達。13.3爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用___________法律。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估：由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值；2.1.2法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)過戶：由房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方責任包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；4.2.2第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；4.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.4第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔本合同項下的任何責任；5.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過本合同約定的方式通知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的合理性和必要性，確保交易安全、高效；6.1.2第三方介入的程序：約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式等；6.1.3第三方介入的費用：約定第三方介入的費用承擔方及支付方式；6.1.4第三方介入的風險承擔：明確第三方在介入過程中可能面臨的風險，并由甲乙雙方共同承擔。7.第三方介入的合同修改7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改和補充，包括但不限于：7.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；7.1.2明確第三方介入的責任限額；7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.4約定第三方介入的風險承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決；8.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過本合同的爭議解決方式解決，甲乙雙方可另行協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等；說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容；說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)的面積、四至等信息；說明：房產(chǎn)測繪報告用于核實房產(chǎn)面積，確保甲乙雙方對房產(chǎn)面積有明確的認識。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息；說明：房產(chǎn)維修記錄用于了解房產(chǎn)的維護情況，評估房產(chǎn)的潛在風險。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、供暖等；說明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，滿足甲乙雙方的生活需求。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等；說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等；說明：稅費繳納憑證作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂照片、視頻等；說明：合同簽訂證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔保合同等；說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易需要提供，以保障交易的完整性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的___________%；示例：若買方未支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的___________%作為違約金。1.2買方未按約定接收房產(chǎn)責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為___________元；示例：若買方未在約定日期接收房產(chǎn)，則應(yīng)支付___________元作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為___________元；示例：若賣方未在約定日期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付___________元作為違約金。2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例：若賣方未在約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)支付___________元作為違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供準確的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等；示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，則應(yīng)退還評估費用，并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等；示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同樣本pdf2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋權(quán)9.甲方承諾事項9.1甲方對房屋的權(quán)利承諾9.2甲方對房屋的瑕疵承諾10.乙方承諾事項10.1乙方對購買房屋的承諾10.2乙方對付款的承諾11.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)12.交易稅費辦理12.1稅費辦理責任12.2稅費辦理時間13.房屋過戶登記13.1過戶登記責任13.2過戶登記時間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)/縣：____________________房屋所在街道/小區(qū)：____________________房屋門牌號：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋實際用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：____________________具體稅費明細：____________________4.2稅費計算方法稅費計算方法：____________________4.3稅費承擔方稅費承擔方：____________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責任違約責任：____________________8.合同生效及其他8.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同之日起生效。8.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。8.3合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準，解釋權(quán)歸甲方所有。9.甲方承諾事項9.1甲方對房屋的權(quán)利承諾甲方承諾所出售的房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，不存在任何權(quán)屬爭議。9.2甲方對房屋的瑕疵承諾甲方承諾所出售的房屋在交付時不存在任何影響居住和使用的問題，如有隱瞞或存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.乙方承諾事項10.1乙方對購買房屋的承諾乙方承諾購買房屋用于自住，并保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2乙方對付款的承諾乙方承諾按照合同約定的時間和方式支付房款，如有逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。11.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________11.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：____________________12.交易稅費辦理12.1稅費辦理責任稅費辦理責任：甲方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方負責辦理個人所得稅等稅費。12.2稅費辦理時間稅費辦理時間：____________________13.房屋過戶登記13.1過戶登記責任過戶登記責任：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2過戶登記時間過戶登記時間：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止合同終止：合同履行完畢，或因合同解除、終止而結(jié)束。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：由第三方提供房屋買賣的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.擔保服務(wù)：由第三方提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.咨詢服務(wù)：由第三方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣____萬元。若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過責任限額。15.3.2第三方責任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍包括但不限于：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；2.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；3.在本合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介費用中介服務(wù)費用為房屋交易總價的____%，由甲方支付。16.1.2中介費用支付時間中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。16.2評估服務(wù)16.2.1評估費用評估費用為房屋評估價值的____%，由甲方支付。16.2.2評估費用支付時間評估費用支付時間為評估報告出具后____個工作日內(nèi)。16.3擔保服務(wù)