2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目信托融資借款合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款時(shí)間表第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2質(zhì)押物描述（如有）4.3保證人責(zé)任（如有）第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條其他條款8.1信息保密8.2合同修改與補(bǔ)充8.3合同解除第九條合同附件9.1附件清單第十條合同簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條保證人權(quán)利與義務(wù)14.1保證人權(quán)利14.2保證人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.5稅務(wù)登記號(hào)：1.1.6聯(lián)系電話：X1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱(chēng)：X銀行股份有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.5稅務(wù)登記號(hào)：1.2.6聯(lián)系電話：X1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人全稱(chēng)：X擔(dān)保有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法人代表：X1.3.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.5稅務(wù)登記號(hào)：1.3.6聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣億元。2.1.2借款金額的具體分配和使用，按照貸款人批準(zhǔn)的預(yù)算和計(jì)劃執(zhí)行。2.2借款用途2.2.1借款主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)。2.2.2借款資金不得用于不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的用途。2.3借款期限2.3.1借款期限為自貸款人放款之日起至年月日。2.3.2借款人在借款期限內(nèi)如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后簽訂借款延期協(xié)議。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本次借款的貸款利率為年利率%。3.1.2貸款利率的調(diào)整方式，按照合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，定期向貸款人還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。3.3還款時(shí)間表3.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。3.3.2還款時(shí)間表的具體內(nèi)容，詳見(jiàn)合同附件。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.1.1借款人將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程等財(cái)產(chǎn)，作為本次借款的抵押物。4.1.2抵押物的詳細(xì)描述，詳見(jiàn)合同附件。4.2質(zhì)押物描述（如有）4.2.1借款人將其持有的有效股權(quán)、存款、機(jī)器設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，作為本次借款的質(zhì)押物。4.2.2質(zhì)押物的詳細(xì)描述，詳見(jiàn)合同附件。4.3保證人責(zé)任（如有）4.3.1保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.3.2保證人的保證責(zé)任范圍，按照合同約定的保證金額和保證方式執(zhí)行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效的前提條件，包括但不限于借款人提供真實(shí)、完整的合同資料，滿(mǎn)足貸款人的貸款審批要求等。5.2合同終止條件5.2.1借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式還清全部借款本息的，本合同終止。5.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.1.2借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由借款人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2.2貸款人未按約定支付還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由借款人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3.1借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同附件10.1附件清單10.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料、抵押物/質(zhì)押物清單等。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1合同雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商確定附加條款，以補(bǔ)充或修改合同的內(nèi)容。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督借款人的借款使用情況。12.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。12.2貸款人義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向借款人提供借款。12.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，接受借款人的還款。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款人提供的借款。13.1.2借款人有權(quán)在貸款人未按約定提供借款時(shí)，要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。13.2借款人義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途，使用貸款人提供的借款。13.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人還款。第十四條保證人權(quán)利與義務(wù)14.1保證人權(quán)利14.1.1保證人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2保證人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，向貸款人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。14.2保證人義務(wù)14.2.1保證人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。14.2.2保證人應(yīng)按照合同約定的保證金額和保證方式，履行保證責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件三：抵押物清單附件四：質(zhì)押物清單附件五：借款用途詳細(xì)說(shuō)明附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：合同生效條件說(shuō)明附件十：合同終止條件說(shuō)明附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：逾期利息計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：適用法律說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.貸款人未按約定時(shí)間提供借款。4.貸款人未按約定支付還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。3.貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的0.1%至0.5%不等，具體比例由借款人根據(jù)實(shí)際情況確定。4.貸款人未按約定支付還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款金額的0.05%至0.1%不等，具體比例由借款人根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按照合同約定用途使用借款，貸款人發(fā)現(xiàn)后要求借款人改正，借款人仍未改正。在此情況下，貸款人可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金，具體金額為借款金額的0.1%至0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同簽訂地：指本合同雙方當(dāng)事人簽署合同的地點(diǎn)。2.借款金額：指貸款人向借款人提供的貸款本金總額。3.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定的時(shí)間和方式，向貸款人還款的詳細(xì)計(jì)劃。4.還款方式：指借款人向貸款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期