2024店面租房合同協(xié)議書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的安全和經(jīng)營(yíng)秩序，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2乙方在租賃期間，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.明確店面地址、面積和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)店面地址、面積和用途，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.租金及押金金額要明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金和押金的金額，并注明支付方式和時(shí)間。4.租賃期限要明確，避免后期因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和終止日期。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并注明變更或解除事項(xiàng)及理由。7.注意合同糾紛的解決方式，如需訴訟，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃店面的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.訴訟：指合同雙方因糾紛無(wú)法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟行為。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.適用于各種類型的店面租賃，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不會(huì)影響店面的正常經(jīng)營(yíng)和他人權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如甲方反對(duì)乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方要求。2.裝修條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.廣告條款：乙方在租賃期間如需在店面外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。廣告內(nèi)容不得涉及違法事項(xiàng)，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文