2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的場(chǎng)地借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的場(chǎng)地借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地借用范圍及條件1.1借用場(chǎng)地的范圍1.2借用場(chǎng)地的條件第二條借用場(chǎng)地的用途2.1借用場(chǎng)地的主要用途2.2借用場(chǎng)地的特殊用途第三條借用場(chǎng)地的期限3.1借用場(chǎng)地的起始日期3.2借用場(chǎng)地的終止日期第四條場(chǎng)地借用費(fèi)用4.1場(chǎng)地借用費(fèi)用的計(jì)算方式4.2場(chǎng)地借用費(fèi)用的支付方式第五條場(chǎng)地借用期間的維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地借用期間的維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地借用期間的管理責(zé)任第六條場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)6.1場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.2場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條場(chǎng)地借用期間的違約責(zé)任7.1借用方違約的情形7.2物業(yè)公司違約的情形第八條場(chǎng)地借用期間的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條場(chǎng)地借用雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借用方的權(quán)利和義務(wù)10.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)第十一條場(chǎng)地借用期間的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任11.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第十二條場(chǎng)地借用期間的變更和轉(zhuǎn)讓12.1變更和轉(zhuǎn)讓的條件12.2變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條場(chǎng)地借用期間的監(jiān)督和檢查13.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利13.2監(jiān)督和檢查的程序第十四條場(chǎng)地借用期間的終止和解除14.1終止和解除的條件14.2終止和解除的程序第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地借用范圍及條件1.1借用場(chǎng)地的范圍本合同所述場(chǎng)地借用范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公園、活動(dòng)室、會(huì)議室、游泳池等公共場(chǎng)所。具體借用場(chǎng)地以合同附件為準(zhǔn)。1.2借用場(chǎng)地的條件1.2.1借用方必須是本小區(qū)的業(yè)主或者經(jīng)過(guò)業(yè)主授權(quán)的代表。1.2.2借用方必須提交場(chǎng)地借用申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的審批。1.2.3借用方必須遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。1.2.4借用方必須按照約定的時(shí)間和用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或者延長(zhǎng)借用時(shí)間。第二條借用場(chǎng)地的用途2.1借用場(chǎng)地的主要用途借用方必須明確場(chǎng)地的主要用途，并在借用申請(qǐng)中詳細(xì)說(shuō)明。主要用途包括但不限于：舉行婚禮、生日派對(duì)、親子活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等。2.2借用場(chǎng)地的特殊用途如借用方需要進(jìn)行特殊用途，如拍攝婚紗照、電影電視劇等，必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng)，并征得物業(yè)公司的同意。第三條借用場(chǎng)地的期限3.1借用場(chǎng)地的起始日期借用場(chǎng)地的起始日期為物業(yè)公司批準(zhǔn)的借用申請(qǐng)日期。3.2借用場(chǎng)地的終止日期借用場(chǎng)地的終止日期為借用方約定的借用結(jié)束日期。如借用方需要延長(zhǎng)借用時(shí)間，必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng)，并征得物業(yè)公司的同意。第四條場(chǎng)地借用費(fèi)用4.1場(chǎng)地借用費(fèi)用的計(jì)算方式場(chǎng)地借用費(fèi)用根據(jù)借用場(chǎng)地的面積、用途、時(shí)間等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。4.2場(chǎng)地借用費(fèi)用的支付方式借用方必須在借用開(kāi)始前向物業(yè)公司支付場(chǎng)地借用費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條場(chǎng)地借用期間的維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地借用期間的維護(hù)責(zé)任借用方必須對(duì)借用場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全和完好。如因借用方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，借用方必須承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2場(chǎng)地借用期間的管理責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)借用場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保場(chǎng)地的正常使用和秩序。如物業(yè)公司未能履行管理職責(zé)，造成借用方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)6.1場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任借用方必須為借用場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如借用方未能購(gòu)買保險(xiǎn)，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供場(chǎng)地借用服務(wù)。6.2場(chǎng)地借用期間的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)借用場(chǎng)地的面積、用途、時(shí)間等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。借用方必須在借用開(kāi)始前向物業(yè)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條場(chǎng)地借用期間的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1借用方如因特殊情況需要變更借用場(chǎng)地或解除合同，應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2物業(yè)公司在收到借用方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。8.2變更和解除的程序8.2.1借用方與物業(yè)公司達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，作為本合同的一部分。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條場(chǎng)地借用雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借用方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1借用方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。10.1.2借用方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。10.1.3借用方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地借用費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.4借用方在借用期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和秩序。10.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)10.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地借用服務(wù)。10.2.2物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地的正常使用。10.2.3物業(yè)公司應(yīng)按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地，不得無(wú)故拒絕或延遲提供。10.2.4物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助解決借用期間發(fā)生的爭(zhēng)議。第十一條場(chǎng)地借用期間的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任11.1.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)借用場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。11.1.2借用方如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。11.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用11.2.1物業(yè)公司承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。11.2.2因借用方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由借用方承擔(dān)。第十二條場(chǎng)地借用期間的變更和轉(zhuǎn)讓12.1變更和轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1借用方如需要變更借用場(chǎng)地或轉(zhuǎn)讓借用權(quán)利，應(yīng)提前至少三十個(gè)工作日向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)。12.1.2物業(yè)公司在收到借用方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或轉(zhuǎn)讓。12.2變更和轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1借用方與物業(yè)公司達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，作為本合同的一部分。第十三條場(chǎng)地借用期間的監(jiān)督和檢查13.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)對(duì)借用方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保借用方遵守合同約定。13.2監(jiān)督和檢查的程序13.2.1物業(yè)公司應(yīng)提前通知借用方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2.2借用方應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查工作。第十四條場(chǎng)地借用期間的終止和解除14.1終止和解除的條件14.1.1合同約定的借用期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。14.1.2如借用方提前解除合同，應(yīng)向物業(yè)公司支付提前解除違約金，具體金額見(jiàn)合同附件。14.1.3如物業(yè)公司提前解除合同，應(yīng)向借用方支付提前解除違約金，具體金額見(jiàn)合同附件。14.2終止和解除的程序14.2.1借用方應(yīng)在合同到期前或提前解除合同的通知期限內(nèi)向物業(yè)公司辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。14.2.2物業(yè)公司應(yīng)在合同到期后或提前解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向借用方辦理退還場(chǎng)地借用費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、贊助商、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供場(chǎng)地借用相關(guān)的服務(wù)、協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2物業(yè)公司在收到甲乙方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意第三方的介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供場(chǎng)地借用相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保場(chǎng)地借用過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的代理、合作關(guān)系，第三方僅為甲乙方提供服務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、時(shí)間等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第七條第三方與物業(yè)公司的關(guān)系7.1第三方非物業(yè)公司的雇員或代理人，物業(yè)公司不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方應(yīng)自行對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，作為本合同的一部分。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自發(fā)生爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1物業(yè)公司有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查工作，并提供必要的信息和資料。第十一條第三方介入的記錄和報(bào)告11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)記錄和報(bào)告，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。11.2第三方應(yīng)保證服務(wù)記錄和報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，第三方不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2第三方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害小區(qū)的公共利益。第十四條第三方介入的變更和解除14.1如第三方因特殊情況需要變更介入服務(wù)或解除合同，應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日向甲乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。14.2甲乙方在收到第三方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除。第十五條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓15.1第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前至少十五個(gè)工作日向甲乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。15.2甲乙方在收到第三方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更合同主體。第十六條第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和相關(guān)賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方介入的forcemajeure第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地借用申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借用方的基本信息、借用場(chǎng)地的名稱、地址、面積、用途、借用時(shí)間等詳細(xì)信息。附件二：場(chǎng)地借用協(xié)議本附件為甲乙方之間的書(shū)面協(xié)議，明確借用場(chǎng)地的范圍、用途、期限、費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括物業(yè)公司要求借用方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以確保場(chǎng)地借用過(guò)程中的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方服務(wù)記錄和報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等記錄和報(bào)告，以評(píng)估第三方的服務(wù)表現(xiàn)。附件六：保密協(xié)議本附件明確第三方對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)和期限。附件七：合規(guī)性證明文件本附件應(yīng)包括第三方提供的合規(guī)性證明文件，以證明其符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用方未按照約定的時(shí)間和用途使用場(chǎng)地，或擅自改變用途。2.借用方未按時(shí)支付場(chǎng)地借用費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。3.借用方在場(chǎng)地借用期間未履行維護(hù)和管理的義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。4.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地，或未履行管理和維護(hù)的職責(zé)。5.第三方未按照約定提供