2024昆明購房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（4）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.2乙方對該房屋的情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的____%支付違約金。4.3雙方在履行本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份和資格，確保對方是房屋的合法所有者或有權(quán)簽訂合同的當(dāng)事人。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂，并追究對方法律責(zé)任。2.房屋情況真實(shí)性：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方告知不符的，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.合同條款明確：本合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，如購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。如有模糊不清的地方，應(yīng)及時(shí)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中購買房屋的一方。3.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人對土地使用權(quán)的法律證明。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買住宅、商業(yè)或辦公用房等。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)作為自用或投資。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的中介交易。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)的贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況。5.房產(chǎn)租賃：適用于購房后出租房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修責(zé)任。3.裝修及改造：關(guān)于房屋裝修、改造的約定，包括是否允許裝修、改造的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。4.物業(yè)服務(wù)：關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，包括物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.違約責(zé)任：對于違約行為的具體定義及違約責(zé)任的規(guī)定。7.爭議解決：包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表