2024年房屋置換協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋置換協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋置換雙方基本信息1.1置換方一基本信息1.2置換方二基本信息第二條房屋置換標(biāo)的物信息2.1置換方一房屋信息2.2置換方二房屋信息第三條房屋置換價格及支付方式3.1置換價格3.2支付方式第四條房屋置換時間及期限4.1置換時間4.2置換期限第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理期限第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收第七條房屋置換合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第九條房屋置換合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條房屋置換雙方基本信息1.1置換方一基本信息1.1.1名稱：X公司1.1.2住所：X市X區(qū)X街道X號1.1.3法定代表人：1.2置換方二基本信息1.2.1名稱：X個人1.2.2住所：X市X區(qū)X街道X號1.2.3身份證號碼：510xxxx1990xxxx第二條房屋置換標(biāo)的物信息2.1置換方一房屋信息2.1.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證X字第000001號2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2置換方二房屋信息2.2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證X字第000002號2.2.3建筑面積：120平方米2.2.4房屋用途：住宅第三條房屋置換價格及支付方式3.1置換價格3.1.1置換方一房屋置換價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.1.2置換方二房屋置換價格為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。3.2支付方式3.2.1置換雙方應(yīng)于房屋交付前，按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋置換款。3.2.2支付期限：置換方一應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付房屋置換款。第四條房屋置換時間及期限4.1置換時間4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋置換。4.2置換期限4.2.1房屋置換期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.1.1過戶手續(xù)由置換方一負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶手續(xù)辦理期限5.2.1置換方一應(yīng)在房屋交付前10個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1置換方一應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給置換方二。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1置換方二應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第七條房屋置換合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為本合同總價款的10%，最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1置換方一應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2置換方二應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅種及比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條房屋置換合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋置換過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.1.1房屋置換清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方房屋的基本信息、置換價格等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為X市X區(qū)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，被邀請或委托參與房屋置換活動并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋置換的咨詢、評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)限由本合同及甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。3.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠依法履行委托協(xié)議中的義務(wù)。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。4.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠依法履行委托協(xié)議中的義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定，但不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照委托協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行委托協(xié)議中的義務(wù)。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入時的額外條款8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同的約定。第九條第三方介入時的責(zé)任劃分9.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在本合同履行過程中因甲方或乙方的指示造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在本合同履行過程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的合同變更11.1第三方介入時，本合同中與第三方有關(guān)的條款可根據(jù)委托協(xié)議的約定進(jìn)行變更。11.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入時的合同終止12.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或第三方無法履行委托協(xié)議中的義務(wù)時，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。12.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止一切與本合同有關(guān)的活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單要求：詳細(xì)列明雙方房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋用途等。說明：此清單作為雙方房屋置換的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋過戶的重要文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：房屋置換協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、置換價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是雙方房屋置換的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議是第三方參與房屋置換活動的法律依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息等。說明：此委托書是授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的文件。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：此報告是房屋交付后，雙方對房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)的依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證是房屋過戶合法性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的5%。示例：若甲方未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付房屋置換款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的10%。示例：若乙方未按合同約定支付房屋置換款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額由委托協(xié)議約定。示例：若第三方未按委托協(xié)議的約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年房屋置換協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.房屋的基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋位置及面積2.3.房屋用途3.房屋置換的條件3.1.置換比例3.2.置換時間3.3.置換方式4.房屋置換的價格4.1.估價依據(jù)4.2.估價方法4.3.估價結(jié)果5.房屋置換的付款方式5.1.付款時間5.2.付款方式5.3.付款憑證6.房屋置換的交付及驗(yàn)收6.1.交付時間6.2.交付地點(diǎn)6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收程序7.房屋置換的相關(guān)稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.稅費(fèi)計算方法7.3.稅費(fèi)繳納時間8.房屋置換的違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同的生效及終止11.1.生效條件11.2.生效時間11.3.終止條件11.4.終止時間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.附件一：房屋置換清單12.2.附件二：房屋置換付款憑證12.3.補(bǔ)充條款13.合同的簽訂及生效13.1.簽訂時間13.2.簽訂地點(diǎn)13.3.生效時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方全稱：____________________1.1.2.出讓方住所：____________________1.1.3.出讓方法定代表人：____________________1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方全稱：____________________1.2.2.受讓方住所：____________________1.2.3.受讓方法定代表人：____________________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋的基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：____________________2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋地址：____________________2.2.2.房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3.房屋使用面積：____________________平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋規(guī)劃用途：____________________2.3.2.房屋實(shí)際用途：____________________第三條房屋置換的條件3.1.置換比例3.1.1.置換比例：1:13.2.置換時間3.2.1.置換時間：____________________3.3.置換方式3.3.1.置換方式：直接置換第四條房屋置換的價格4.1.估價依據(jù)4.1.1.估價依據(jù)：市場價格4.2.估價方法4.2.1.估價方法：比較法4.3.估價結(jié)果4.3.1.估價結(jié)果：____________________元第五條房屋置換的付款方式5.1.付款時間5.1.1.付款時間：置換當(dāng)日5.2.付款方式5.2.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.付款憑證5.3.1.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第六條房屋置換的交付及驗(yàn)收6.1.交付時間6.1.1.交付時間：置換當(dāng)日6.2.交付地點(diǎn)6.2.1.交付地點(diǎn)：____________________6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛6.4.驗(yàn)收程序6.4.1.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，簽字確認(rèn)第七條房屋置換的相關(guān)稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1.稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)7.2.稅費(fèi)計算方法7.2.1.稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算7.3.稅費(fèi)繳納時間7.3.1.稅費(fèi)繳納時間：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納第八條房屋置換的違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.出讓方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2.受讓方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.3.雙方因房屋置換產(chǎn)生爭議，未能協(xié)商解決，任何一方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出讓方或受讓方違反本合同約定的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1.解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2.解除程序9.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋置換事宜。9.3.合同終止9.3.1.合同解除后，合同終止履行。9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同的生效及終止11.1.生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效時間11.2.1.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.終止條件11.3.1.合同履行完畢。11.3.2.合同依法解除。11.4.終止時間11.4.1.合同履行完畢后，合同終止。11.4.2.合同依法解除后，合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.附件一：房屋置換清單12.1.1.房屋置換清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、置換比例、價格等。12.2.附件二：房屋置換付款憑證12.2.1.付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等信息。12.3.補(bǔ)充條款12.3.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂及生效13.1.簽訂時間13.1.1.本合同簽訂時間為：____________________13.2.簽訂地點(diǎn)13.2.1.本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________13.3.生效時間13.3.1.本合同自簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽訂之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1.第三方是指在房屋置換過程中，除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋置換的順利進(jìn)行。2.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房屋置換的各個環(huán)節(jié)提出意見和建議。2.3.第三方的意見和建議，甲方和乙方應(yīng)予以考慮，但最終決策權(quán)仍屬于甲方和乙方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失，最高不超過房屋置換總價款的百分之十。3.3.1.第三方的專業(yè)水平和業(yè)務(wù)能力；3.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中的盡職程度；3.3.3.房屋置換的具體情況和風(fēng)險。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確約定，避免責(zé)任不清。4.2.1.公正、公平、公開；4.2.2.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.3.保密原則。4.3.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方的介入程序5.1.第三方的介入，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2.第三方介入后，應(yīng)立即與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3.第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第六條第三方的責(zé)任免除6.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的報酬與費(fèi)用7.1.第三方的報酬和費(fèi)用，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。7.2.第三方的報酬和費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并支付給第三方。7.3.第三方的報酬和費(fèi)用，不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條第三方的變更與退出8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.3.第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。第九條第三方的爭議解決9.1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1.本合同關(guān)于第三方的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2.本合同關(guān)于第三方的條款，如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）、置換比例、房屋價值、付款方式、交付時間等。說明：此清單作為房屋置換的主要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋置換付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證作為房屋置換款項(xiàng)支付的證明，需雙方及收款方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋置換合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋置換的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此合同為本房屋置換協(xié)議的主要文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋的估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果等。說明：此報告作為房屋估價的依據(jù)，需第三方評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。6.附件六：第三方中介合同詳細(xì)要求：中介合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此合同作為中介服務(wù)的約定，需雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章。7.附件七：第三方法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、有效性等法律意見。說明：此意見書作為合同的法律保障，需法律顧問簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款第三方未按時履行職責(zé)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過房屋置換總價款的百分之十。3.違約責(zé)任示例說明：甲方與乙方簽訂房屋置換協(xié)議，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。甲方未按時交付，逾期三日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五×三日=0.15%的違約金。乙方與甲方簽訂房屋置換協(xié)議，約定乙方于2024年2月1日支付房款。乙方未按時支付，逾期五日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五×五日=0.25%的違約金。全文完。2024年房屋置換協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋置換的基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋置換原因4.房屋置換的協(xié)議內(nèi)容4.1房屋置換的期限4.2房屋置換的地點(diǎn)4.3房屋置換的方式5.房屋置換的價款5.1房屋置換價款的計算方法5.2房屋置換價款的支付方式5.3房屋置換價款的支付期限6.房屋置換的交付與接收6.1房屋交付的時間6.2房屋接收的條件6.3房屋交付與接收的責(zé)任7.房屋置換的稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的支付方式7.3稅費(fèi)的支付期限8.房屋置換的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的解除9.房屋置換的解除與終止9.1解除與終止的條件9.2解除與終止的程序9.3解除與終止的法律后果10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的解釋與適用13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間13.2合同生效的時間13.3合同的保管14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的法律后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.1.4“置換房屋”指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.1.5“置換價款”指甲方將其房屋置換給乙方的貨幣價值。1.1.6“本合同”指甲方與乙方就房屋置換事宜所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋置換的基本情況3.1房屋基本信息3.1.1甲方房屋：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.1.2乙方房屋：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。3.2.2乙方提供房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。3.3房屋置換原因3.3.1甲方因____________________原因，愿意將房屋置換給乙方。3.3.2乙方因____________________原因，愿意接收甲方房屋。4.房屋置換的協(xié)議內(nèi)容4.1房屋置換的期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。4.2房屋置換的地點(diǎn)4.2.1房屋置換地點(diǎn)為____________________。4.3房屋置換的方式4.3.1本合同采取____________________方式進(jìn)行房屋置換。5.房屋置換的價款5.1房屋置換價款的計算方法5.1.1房屋置換價款按照____________________方法計算。5.2房屋置換價款的支付方式5.2.1乙方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋置換價款支付給甲方。5.3房屋置換價款的支付期限5.3.1房屋置換價款支付期限為____________________。6.房屋置換的交付與接收6.1房屋交付的時間6.1.1甲方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋接收的條件6.2.1乙方在接收房屋時應(yīng)滿足____________________條件。6.3房屋交付與接收的責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合本合同約定條件，并承擔(dān)交付責(zé)任。6.3.2乙方在接收房屋時應(yīng)及時檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。7.房屋置換的稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)____________________稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)的支付方式7.2.1稅費(fèi)支付方式按照____________________執(zhí)行。7.3稅費(fèi)的支付期限7.3.1稅費(fèi)支付期限為____________________。8.房屋置換的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。8.1.2乙方未按約定時間支付置換價款，視為違約。8.1.3任何一方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為置換價款的____________________%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為置換價款的____________________%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任的解除8.3.1當(dāng)一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。9.房屋置換的解除與終止9.1解除與終止的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除本合同。9.2解除與終止的程序9.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3解除與終止的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付和款項(xiàng)的結(jié)算。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和款項(xiàng)。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起生效。10.2合同解除的條件10.2.1發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決的法律適用11.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括____________________。12.3合同的解釋與適用12.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以____________________為準(zhǔn)。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間13.1.1本合同簽訂時間為____________________。13.2合同生效的時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同解除的法律后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付和款項(xiàng)的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，參與本合同的履行過程。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，如無約定，則按實(shí)際損失計算，但不得超過置換價款總額的____________________%。19.第三方與其