2024購買房屋協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的現(xiàn)狀為：____________________________________________________________。第二條購買價格2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元（大寫：________________________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣________元（大寫：________________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買方所有，買方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。4.2賣方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋交付給買方。4.3如房屋在過戶前出現(xiàn)任何問題，包括但不限于質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)爭議等，由賣方負責解決。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金為購買價格的____%，由違約方支付。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽署日期：________________注意事項：1.房屋描述的準確性：確保本合同中描述的房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息的準確無誤。如有誤差，應及時更正。解決辦法：在簽署合同前，雙方應共同實地查看房屋，確認無誤后簽字確認。2.購買價格的支付：買方應按照合同約定時間支付首付款和剩余房款。解決辦法：買方按時支付款項，賣方提供合法收據(jù)。如買方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。3.交付及過戶：賣方應按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，賣方將房屋交付給買方。4.附加條款：買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的稅費。解決辦法：買方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并賠償對方所遭受的損失。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋交易金額，包括首付款和剩余房款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律權(quán)益。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.房屋交易涉及到的過戶、稅務等手續(xù)辦理。4.房屋買賣合同的簽訂和履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定賣方在過戶后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任和條件。3.房屋保險：買方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)移和履行條件。5.房屋查檔：買方在簽訂合同前應進行的房屋權(quán)屬查檔和相關(guān)調(diào)查。6.房屋交易稅費：明確買賣雙方應承擔的稅費種類和金額。7.房屋交接清單：列明房屋交付時應提供的物品和文件清單。附件列表：1.房屋所