2024商業(yè)地產轉讓協(xié)議樣本

2024商業(yè)地產轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產定義及描述第二條：轉讓的權益和義務2.1轉讓方權益說明2.2轉讓方義務說明2.3受讓方權益說明2.4受讓方義務說明第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交接手續(xù)第四條：轉讓過程中的稅費承擔4.1稅費種類及計算4.2稅費承擔主體4.3稅費支付方式及時間第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條：違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2協(xié)商解決7.3調解解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的賠償責任第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條：其他約定11.1轉讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾11.3其他相關事項約定第十二條：附件12.1商業(yè)地產權屬證明文件12.2轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息注冊地址：[甲方注冊地址]法代表：[甲方法代表]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2受讓方主體信息注冊地址：[乙方注冊地址]法代表：[乙方法代表]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3商業(yè)地產定義及描述商業(yè)地產位于[商業(yè)地產具體位置]，總建筑面積為[商業(yè)地產總面積]，包括但不限于[商業(yè)地產具體包含的建筑物和設施]。該商業(yè)地產的權屬證明文件為附件一。第二條：轉讓的權益和義務2.1轉讓方權益說明甲方作為商業(yè)地產的合法所有者，擁有該商業(yè)地產的完全所有權和處置權。2.2轉讓方義務說明甲方應保證其對商業(yè)地產的所有權及處置權，并負責辦理商業(yè)地產轉讓所需的所有法律手續(xù)。2.3受讓方權益說明乙方獲得商業(yè)地產的所有權和使用權，并有權處置商業(yè)地產。2.4受讓方義務說明乙方需按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付商業(yè)地產的轉讓費用，并配合甲方辦理相關法律手續(xù)。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定商業(yè)地產的轉讓價格為人民幣[具體金額]，該價格包括但不限于商業(yè)地產的購買價格、稅費及其他相關費用。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂后的[具體期限]內，通過[支付方式，如銀行轉賬]向甲方支付轉讓價格。3.3支付憑證及交接手續(xù)支付完成后，乙方應向甲方提供支付憑證，并由雙方共同辦理商業(yè)地產的交接手續(xù)。第四條：轉讓過程中的稅費承擔4.1稅費種類及計算商業(yè)地產轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。各項稅費的計算和承擔方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔主體甲方和乙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。4.3稅費支付方式及時間稅費支付方式和時間按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在甲方和乙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件本合同在商業(yè)地產轉讓完成后終止。5.3合同終止后的處理事項商業(yè)地產轉讓完成后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第八條：違約責任6.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[具體比例]%。6.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[具體比例]%。6.3違約賠償方式及金額除違約金外，甲方和乙方還可以要求對方賠償因違約所造成的直接經濟損失。第九條：爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產所在地的人民法院提起訴訟。7.2協(xié)商解決雙方應立即進行協(xié)商，以便解決爭議并繼續(xù)履行合同。7.3調解解決如果協(xié)商失敗，雙方可以尋求第三方調解，以解決爭議。7.4訴訟解決如果協(xié)商和調解都未能解決爭議，任何一方均可向商業(yè)地產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或解除合同不得影響乙方的合法權益。第十一條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后[具體期限]年內繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的賠償責任如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的[具體比例]倍。第十二條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如果本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十三條：合同的簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。11.2簽署地點本合同的簽署地點為[具體地點]。第十四條：合同正本及副本12.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為[具體數(shù)量]，分發(fā)給[具體對象]。12.3合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明文件詳細要求：商業(yè)地產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：該附件用于證明甲方對商業(yè)地產的所有權和使用權，以及商業(yè)地產的具體位置和面積等信息。附件二：轉讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋公司公章。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法經營地位，以及雙方的注冊地址和法代表等信息。附件三：商業(yè)地產轉讓價格支付憑證詳細要求：乙方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明乙方已經按照約定的方式和期限支付了轉讓價格。附件四：商業(yè)地產轉讓稅費支付憑證詳細要求：商業(yè)地產轉讓過程中產生的稅費支付憑證，如契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方已經按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔了各自應繳納的稅費。附件五：合同簽署日期及地點證明文件詳細要求：合同簽署日期及地點的相關證明文件，如簽署會議記錄、簽字頁等。附件說明：該附件用于證明合同的簽署時間和地點，以及雙方簽署合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方未按照約定的時間提供商業(yè)地產權屬證明文件，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定的價格和支付方式，及時支付商業(yè)地產的轉讓費用，乙方應承擔違約責任。示例說明：乙方延遲支付轉讓價格，未能在約定的期限內支付完畢，乙方應承擔違約責任。3.雙方未按照本合同約定辦理相關手續(xù)，或者互相協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，雙方均應承擔違約責任。示例說明：雙方未能在約定的時間內完成商業(yè)地產的交接手續(xù)，雙方均應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)目的的房地產，包括購物中心、辦公樓、酒店等。應用說明：商業(yè)地產在本合同中指甲方擁有的用于商業(yè)目的的房地產，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.轉讓方：指擁有商業(yè)地產所有權的甲方。應用說明：轉讓方在本合同中指甲方，即商業(yè)地產的合法所有者。