2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.交易標的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設施與財產4.交易價格與支付4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款條件5.產權轉移5.1產權登記5.2產權過戶手續(xù)5.3產權過戶費用6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準與程序6.3驗收結果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：交易價格明細13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義本合同中使用的術語如下：“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣協(xié)議的雙方，包括賣方和買方?！敖灰讟说摹敝纲u方出售給買方的房屋及其附屬設施和財產?！敖灰變r格”指買賣雙方同意的房屋及其附屬設施和財產的總價。“交房”指賣方將交易標的房屋及其附屬設施和財產交付給買方的行為?！膀炇铡敝纲I方對交易標的房屋及其附屬設施和財產進行檢查，確認其符合合同約定的行為?！斑`約”指一方未履行合同約定的義務。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2上下文解釋本合同中涉及的專業(yè)術語和表述，均應按照本合同第一條1.1款中的定義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱賣方名稱：_______買方名稱：_______2.2買賣雙方地址賣方地址：_______買方地址：_______2.3買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_______買方聯(lián)系方式：_______第三條交易標的3.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______房屋用途：_______3.2土地基本情況土地坐落：_______土地使用權類型：_______土地面積：_______3.3附屬設施與財產附屬設施包括：_______財產包括：_______第四條交易價格與支付4.1交易總價交易總價為人民幣_______元整。4.2付款方式付款方式為：_______4.3付款時間表首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付。4.4付款條件付款條件為：_______第五條產權轉移5.1產權登記賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內辦理房屋及土地的產權登記手續(xù)。5.2產權過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶費用產權過戶費用由_______方承擔。第六條交房與驗收6.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間前將交易標的房屋及其附屬設施和財產交付給買方。6.2驗收標準與程序驗收標準：_______驗收程序：_______6.3驗收結果處理驗收結果：_______第七條違約責任7.1違約情形買方未按合同約定支付款項；賣方未按合同約定交付房屋；任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；承擔法律規(guī)定的其他責任。7.3違約金計算與支付違約金計算方式：_______違約金支付方式：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：_______8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經另一方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3解除或終止后的處理退還已收款項；確認各自的權利和義務；第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，證明事件的真實性。第十一條通知與送達11.1通知方式通知方式為：_______11.2送達地址送達地址為：_______11.3送達時間送達時間為：_______第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于變更條款、變更時間、變更效力等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件二：交易價格明細包括但不限于房屋面積、單價、總價等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用_______語言書寫。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。中介方：負責促成甲乙雙方交易，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調服務。專業(yè)服務機構：提供法律、財務、評估、監(jiān)理等專業(yè)服務。支付機構：負責交易資金的支付和監(jiān)管。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責。2.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_______%。如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易。4.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應事先取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方的類型、職責和費用。5.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，確保合同順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同變更，應按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。10.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3第三方介入后的合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法有效的產權證明文件。說明：證明交易標的房屋及其土地的產權歸屬清晰，無權屬爭議。2.附件二：交易價格明細要求：詳細列明房屋及其附屬設施和財產的交易價格，包括但不限于房屋面積、單價、總價等。說明：作為交易雙方確認交易價格的重要依據。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明買賣雙方的身份真實有效，為合同履行提供法律依據。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據等。說明：證明交易雙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：交易合同要求：提供雙方簽訂的交易合同文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為交易雙方履行合同義務的重要依據。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入合同履行的方式、職責和費用等。說明：作為第三方參與合同履行的重要依據。7.附件七：驗收報告要求：提供房屋及其附屬設施和財產的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：證明交易標的符合合同約定，為合同履行提供保障。8.附件八：違約金計算依據要求：提供違約金計算的依據，如違約金比例、計算方法等。說明：作為違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責任認定標準：買方未按合同約定的付款時間、付款方式支付款項。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內支付首付款，如逾期支付，應按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定的交房時間、交房條件交付房屋。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給買方，如未按時交付，應按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行。示例說明：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質量，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。示例說明：如發(fā)生自然災害，導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。全文完。2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.房地產權屬轉移登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）房地產：指位于我國境內的建筑物及與之相關的土地、附著物等。（2）買方：指購買房地產的一方。（3）賣方：指出售房地產的一方。（4）交易價格：指買方購買房地產所支付的價格。2.2解釋對本合同內容的解釋，若合同條款含義不明確，應按照行業(yè)慣例、相關法律法規(guī)及交易雙方的真實意愿進行解釋。3.房地產基本情況3.1房地產位置賣方所出售的房地產位于_______（具體地址）。3.2房地產面積賣方所出售的房地產建筑面積為_______平方米。3.3房地產用途賣方所出售的房地產用途為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。3.4房地產權屬賣方所出售的房地產權屬清晰，無任何權屬爭議。4.交易雙方信息4.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______4.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格賣方所出售的房地產交易價格為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）買方應在合同簽訂后_______日內，向賣方支付定金人民幣_______元整；（2）買方應在合同簽訂后_______日內，支付剩余交易價款人民幣_______元整；5.3付款時間（1）定金支付時間：_______；（2）剩余交易價款支付時間：_______；5.4付款地點定金及剩余交易價款支付地點：_______。6.房地產交付6.1交付時間賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產交付給買方。6.2交付條件（1）賣方應保證房地產權屬清晰、無任何權屬爭議；（2）賣方應確保房地產無任何抵押、查封等限制；（3）賣方應確保房地產符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3交付地點房地產交付地點：_______。7.履約期限及違約責任7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣_______元整；（2）若買方未按約定時間支付交易價款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣_______元整；（3）若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關稅費。8.2稅費承擔方式（1）契稅：由買方根據國家規(guī)定繳納；（2）印花稅：由買賣雙方各自繳納；（3）土地增值稅：由賣方根據國家規(guī)定繳納；（4）其他相關稅費：根據稅費性質及法律法規(guī)規(guī)定，由相應的當事人承擔。9.房地產權屬轉移登記9.1登記時間買方應在房地產交付后_______日內，向房地產登記機構申請權屬轉移登記。9.2登記費用房地產權屬轉移登記費用由買方承擔。9.3登記責任買方應自行承擔房地產權屬轉移登記的全部責任，包括但不限于提供相關證明材料、繳納登記費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款雙方在本合同基礎上，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照第11條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務；（2）提供資金支持；（3）提供擔保；（4）協(xié)助合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務或支持范圍，且僅限于因第三方自身過錯導致的損失。15.3.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的_______倍；（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額為評估服務費用的_______倍；（3）擔保機構：擔保機構對本合同履行的責任限額為擔保金額的_______倍；（4）律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限額為律師服務費用的_______倍。15.4第三方權利（1）中介方有權根據合同約定收取中介服務費用；（2）評估機構有權根據合同約定收取評估服務費用；（3）擔保機構有權根據合同約定收取擔保費用；（4）律師事務所有權根據合同約定收取律師服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1買方與賣方的關系買方與賣方之間的關系不受第三方介入的影響，雙方的權利義務仍按本合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與買方的關系第三方與買方之間的關系基于本合同及第三方與買方之間的協(xié)議，第三方應履行其在協(xié)議中的義務。15.5.3第三方與賣方的關系第三方與賣方之間的關系基于本合同及第三方與賣方之間的協(xié)議，第三方應履行其在協(xié)議中的義務。15.5.4第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間的關系應基于各方之間的協(xié)議，第三方在履行協(xié)議過程中應公平、公正地處理各方利益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1介入方資格介入方應具備相應的資質和條件，如中介方應具有相關資質證書，評估機構應具有評估資質等。16.2介入方責任介入方應在本合同約定的范圍內履行責任，因介入方自身原因導致合同無法履行的，介入方應承擔相應責任。16.3介入方變更若介入方需要變更，應提前通知合同各方，并經合同各方同意后方可變更。16.4介入方費用介入方的費用由合同各方按約定承擔，未約定的，由各方協(xié)商確定。16.5介入方保密介入方對本合同內容負有保密義務，未經合同各方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責任的界定17.1第三方責任的界定第三方責任的界定應依據本合同、介入方與合同各方之間的協(xié)議及相關法律法規(guī)。17.2第三方責任的承擔第三方責任的承擔應按照本合同、介入方與合同各方之間的協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責任的追究若第三方存在違約行為，合同各方可依據本合同、介入方與合同各方之間的協(xié)議及相關法律法規(guī)追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房地產交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產交易合同，合同內容應與本合同一致。說明：合同應經雙方簽字（或蓋章）確認，附件應與合同原件一致。3.付款憑證要求：提供買方支付定金及剩余交易價款的銀行付款憑證。說明：付款憑證應清晰顯示付款時間、金額等信息，與合同約定一致。4.房地產交付清單要求：提供房地產交付清單，清單應詳細列出交付的房地產情況。說明：交付清單應經雙方簽字確認，作為交付房地產的依據。5.房地產權屬轉移登記申請書要求：提供買方申請房地產權屬轉移登記的申請書。說明：申請書應填寫完整，并由買方簽字確認。6.評估報告要求：提供房地產評估機構的評估報告。說明：評估報告應具有評估資質的機構出具，評估結果應公正、合理。7.擔保合同要求：提供擔保機構與賣方簽訂的擔保合同。說明：擔保合同應明確擔保金額、期限等條款。8.律師意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：法律意見書應就合同條款的合法性、有效性等提出專業(yè)意見。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：協(xié)議應明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易價款。責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣_______元整。示例說明：若買方應于合同簽訂后30日內支付交易價款，但實際支付時間為第31日，則買方應支付違約金人民幣_______元整。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產。責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣_______元整。示例說明：若賣方應于合同簽訂后30日內交付房地產，但實際交付時間為第31日，則賣方應支付違約金人民幣_______元整。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若合同約定賣方應保證房地產無任何權屬爭議，但實際存在爭議，則賣方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行其在本合同中的義務。責任認定標準：第三方應根據本合同、其與合同各方之間的協(xié)議及相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，則中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產產權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交房前后的責任7.1交房前的責任7.2交房后的責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件與補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2賠償責任14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年鄉(xiāng)村住宅交易簡化協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買房產的當事人。1.1.3“賣方”指出售房產的當事人。1.1.4“房產”指賣方擁有產權的鄉(xiāng)村住宅。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的房產購買總價。1.1.6“交付”指賣方將房產及其附屬設施完整地移交給買方。1.1.7“驗收”指買方對房產及其附屬設施進行查看和確認其符合約定的條件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。第二條雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條房產基本信息3.1房產位置3.1.1房產所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：3.1.2房產所在縣（市、區(qū)）：3.1.3房產所在具體地址：3.2房產面積3.2.1房產總建筑面積：3.2.2房產套內面積：3.3房產結構3.3.1房產建筑結構：3.3.2房產建筑年代：3.4房產產權3.4.1房產產權證號：3.4.2房產產權性質：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易總價為人民幣：4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同的約定分期支付交易價格。4.2.2首付款為交易價格的20%，于合同簽訂之日支付。4.2.3剩余款項于房產交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內。4.3.2剩余款項支付時間為房產交付前30個工作日內。第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為：5.2房產驗收標準5.2.1房產應達到設計標準，并符合國家相關法規(guī)要求。5.2.2房產應具備正常使用功能，無影響居住安全的質量問題。5.3驗收程序5.3.1買方在房產交付前應自行或委托專業(yè)機構對房產進行驗收。5.3.2驗收合格后，買方應在驗收報告中簽字確認。第六條產權轉移登記6.1登記申請6.1.1買方應在房產交付后30個工作日內，向當?shù)胤康禺a登記機構申請房產產權轉移登記。6.2登記費用6.2.1登記費用按照國家規(guī)定標準收取。6.3登記時間6.3.1房產產權轉移登記完成后，買方取得房產產權證。第七條交房前后的責任7.1交房前的責任7.1.1賣方保證房產在交付時無任何權屬爭議，且符合本合同約定的條件。7.1.2賣方應提供房產產權證明文件，并保證其真實有效。7.2交房后的責任7.2.1買方在交房后應妥善使用房產，并承擔房產的正常維護責任。7.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或權屬爭議時，應及時通知賣方并采取必要的措施。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未能按照合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.1.2若買方未能按照合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項條款履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條附件與補充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產產權證明、付款憑證等。10.2補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2買方支付首付款。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應于30個工作日內向房產所在地房地產管理部門備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同解除12.2.1合同解除應按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1房產返還13.1.1合同解除后，賣方應將房產返還給買方。13.2賠償責任13.2.1合同解除后，任何一方因違約而應承擔的賠償責任，應在本合同解除之日起30日內支付。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何通知或通訊均應以書面形式進行，并送達到對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均應減輕責任。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行或履行過程中的相關服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，但應在合同中明確費用標準和支付方式。2.3第三方在履行職責過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責。3.2第三方介入應在合同簽訂后，履行過程中或履行完畢后，根據甲、乙雙方的需要進行。4.第三方介入的職責與義務4.1第三方應協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關手續(xù)和程序。4.2第三方應對房產進行評估、監(jiān)理等工作，確保房產質量符合約定標準。4.3第三方應協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。5.2若第三方責任超出其責任限額，甲、乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機構等）進行溝通或合作，應取得甲、乙雙方的同意。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。7.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同的其他相關條款。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據合同約定承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應在本合同中明確約定。10.2合同終止后，第三方應根據合同約定承擔相應的責任。11.第三