2024年度租賃維修：辦公大樓租賃期間維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃維修：辦公大樓租賃期間維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.租賃維修概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責任2.1出租人的維修責任2.2承租人的維修責任2.3共同維修責任3.維修保養(yǎng)標準3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準3.2維修保養(yǎng)時間安排3.3維修保養(yǎng)費用承擔4.維修保養(yǎng)的實施4.1維修保養(yǎng)計劃的制定4.2維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行4.3維修保養(yǎng)結(jié)果的驗收5.維修保養(yǎng)費用的支付5.1維修保養(yǎng)費用的計算5.2維修保養(yǎng)費用的支付時間5.3維修保養(yǎng)費用的支付方式6.保險事項6.1保險責任的承擔6.2保險費用的支付6.3保險理賠的程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點及適用法律9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署人的資格12.2簽署的程序12.3簽署的時間及地點13.合同的附件13.1租賃物清單13.2維修保養(yǎng)項目清單13.3保險單據(jù)14.合同的書面形式14.1合同的文本數(shù)量14.2合同的保存地點14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃維修概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物為位于【填寫地址】的辦公大樓，包括但不限于樓內(nèi)辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。租賃范圍包括上述租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、占用和收益權(quán)。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于樓內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的日常維護保養(yǎng)、故障修復(fù)、定期檢查等工作。第二條維修保養(yǎng)責任2.1出租人的維修責任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的功能正常及環(huán)境衛(wèi)生承擔維修保養(yǎng)責任。出租人應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標準。2.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責日常使用過程中的小修小補，如門窗開關(guān)、燈具更換等。承租人應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.3共同維修責任對于租賃物及設(shè)施設(shè)備的大修、重置及改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任。涉及雙方共同利益的維修項目，費用按雙方約定的比例分擔。第三條維修保養(yǎng)標準3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。3.2維修保養(yǎng)時間安排維修保養(yǎng)工作應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成，確保不影響承租人的正常辦公。3.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況按雙方約定的方式承擔。大修、重置及改造費用按照雙方約定的比例分擔。第四條維修保養(yǎng)的實施4.1維修保養(yǎng)計劃的制定出租人應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行維修保養(yǎng)工作由出租人或其指定的第三方專業(yè)機構(gòu)負責實施。4.3維修保養(yǎng)結(jié)果的驗收維修保養(yǎng)工作完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定標準。第五條維修保養(yǎng)費用的支付5.1維修保養(yǎng)費用的計算維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目、工時、材料等成本進行計算。5.2維修保養(yǎng)費用的支付時間維修保養(yǎng)費用應(yīng)在驗收合格后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付。5.3維修保養(yǎng)費用的支付方式維修保養(yǎng)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條保險事項6.1保險責任的承擔雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及商業(yè)慣例辦理相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)保險責任。6.2保險費用的支付保險費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。6.3保險理賠的程序發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同約定的程序進行理賠。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租人的違約責任承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他人使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц哆`約方應(yīng)按照實際損失金額承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫天數(shù)】內(nèi)支付。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)解決。8.3爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為【填寫地點】，適用法律為【填寫法律】。第十條合同的變更與解除9.1合同的變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方約定的程序進行。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方約定終止合同的，本合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)及其他事項。第十二條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、維修保養(yǎng)項目清單、保險單據(jù)等。第十三條合同的簽署12.1簽署人的資格雙方簽署人應(yīng)具有代表雙方履行合同的資格。12.2簽署的程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3簽署的時間及地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。第十四條合同的書面形式13.1合同的文本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保存地點雙方同意將合同文本保存于【填寫地點】。13.3合同的修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、實施維修保養(yǎng)、處理保險理賠等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選定、第三方介入的時間、第三方的工作范圍等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方承擔的最高賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙方的委托或約定，第三方不具有甲乙方的代理權(quán)、代表權(quán)或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)負責第三方的工作安排、指導(dǎo)和管理，并承擔第三方的違約責任。4.3第三方如因履行合同與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.3第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序進行。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定，并保證第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方的維修保養(yǎng)服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標準。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入所需支付的費用，并按照本合同的約定支付給第三方。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效應(yīng)在本合同中明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同約定的時效內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決的地點及適用法律應(yīng)在本合同中明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的地點及法律解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同變更與解除的程序應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序進行。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止條件應(yīng)在本合同中明確，租賃期滿或甲乙雙方約定終止合同的，本合同終止。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)及其他事項。第十條其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3本合同附件包括租賃物清單、維修保養(yǎng)項目清單、保險單據(jù)等。第十一條合同的簽署11.1甲乙雙方簽署人應(yīng)具有代表雙方履行合同的資格。11.2本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.3本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。第十二條合同的書面形式12.1本合同一式兩第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：維修保養(yǎng)項目清單詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、周期等信息。附件3：保險單據(jù)包括保險單的復(fù)印件，以及保險條款的詳細信息。附件4：第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證明等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的范圍、職責、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)，影響承租人正常使用的。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他人使用的。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金，違約金的計算方式在本合同中明確。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付解除合同的賠償金。示例說明：如果