2024年式住宅抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式住宅抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款責(zé)任5.2貸款逾期處理5.3借款人違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：_______貸款人法定代表人：_______貸款人地址：_______貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人基本信息借款人名稱(chēng)：_______借款人法定代表人：_______借款人地址：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)：_______抵押物現(xiàn)狀：_______第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3利率及還款方式：_______年利率，采用_______還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物描述：_______3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣3.3抵押登記手續(xù)：_______第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.2貸款支付方式：_______第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2貸款逾期處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項(xiàng)，并加收逾期利息。5.3借款人違約責(zé)任：如借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。第七條抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物處置方式：如債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力。8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)30日；8.2.2抵押權(quán)人依法取得抵押物的所有權(quán)；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：合同簽署日期第十四條附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易撮合服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，并對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更后的生效：合同變更后的條款對(duì)合同雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、雙方基本信息、抵押物信息等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物名稱(chēng)、地址、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押登記證明、抵押登記費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：抵押登記手續(xù)是確保抵押權(quán)合法性的必要程序。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確定合同爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款1000元，若逾期未還，則每日支付逾期利息10元。2.抵押物價(jià)值下降違約行為：抵押物價(jià)值低于合同約定的評(píng)估價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)在一定期限內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。示例：抵押物評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，若實(shí)際價(jià)值下降至90萬(wàn)元，借款人需提供額外擔(dān)保。3.第三方違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同變更未履行通知違約行為：合同雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事宜。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定變更需提前30天通知對(duì)方，若一方未通知，則承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未按約定進(jìn)行違約行為：合同雙方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用。示例：合同約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，若一方拒絕仲裁，則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年式住宅抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.抵押物描述5.1抵押物類(lèi)型5.2抵押物地址5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保養(yǎng)要求9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款催收10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借取貸款的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。1.1.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定的條款執(zhí)行。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款用途2.2.1借款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于市的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2.2借款人不得將貸款用于其他用途。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。3.1.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按年復(fù)利計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意按月等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為每月的日。4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.1.1本貸款期限為20年。4.2還款計(jì)劃4.2.1還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.抵押物描述5.1抵押物類(lèi)型5.1.1抵押物為借款人名下位于市的住宅。5.2抵押物地址5.2.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)于貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)于貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1借款人同意以其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。8.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.2借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。8.2抵押物保養(yǎng)要求8.2.1借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或排除。8.2.2借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何破壞性改造或改變其結(jié)構(gòu)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按約定的還款日期償還的貸款本金或利息。9.2逾期貸款罰息9.2.1對(duì)于逾期貸款，貸款人將從逾期之日起按每日萬(wàn)分之五收取罰息。9.3逾期貸款催收9.3.1貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期貸款的催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前30日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2提前還款條件10.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需支付提前還款違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同自動(dòng)終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指借款人未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、法律咨詢(xún)、擔(dān)保等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見(jiàn)、提供擔(dān)保等。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)報(bào)告。6.1.2中介方提供的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押物價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成法律咨詢(xún)，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)書(shū)。6.3.2法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4擔(dān)保公司6.4.1擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。6.4.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容，如有違反，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押物信息等。1.2說(shuō)明：本附件為貸款合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包括抵押物的類(lèi)型、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。2.2說(shuō)明：本附件由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同2.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。2.2說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物在貸款期間的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。2.2說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：還款計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。2.2說(shuō)明：本附件為借款人的還款計(jì)劃，用于指導(dǎo)借款人按期還款。6.附件六：合同變更協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字等。2.2說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。2.2說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期貸款罰息，每日罰息為貸款金額的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在2023年1月1日償還貸款，但至2023年1月10日仍未償還，則從2023年1月11日起每日應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為罰息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)約定的住宅，而是用于其他用途，則借款人應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值調(diào)整貸款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)根據(jù)評(píng)估價(jià)值調(diào)整貸款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：抵押物被損害或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物在貸款期間被意外損壞或滅失，借款人應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年式住宅抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物保險(xiǎn)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)行使4.4抵押權(quán)解除5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物損毀賠償6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.利息支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付期限7.3利息支付方式7.4利息違約責(zé)任8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理8.4逾期還款罰息9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更內(nèi)容9.4貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果10.4貸款終止通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期：2024年1月1日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件：1.4.1甲方償還全部貸款本息；1.4.2合同約定的終止條件成就；1.4.3乙方提前解除合同。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：位于省市區(qū)路號(hào)棟室，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。2.4抵押物保險(xiǎn)：甲方已對(duì)抵押物投保了房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)自用住房。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方與乙方簽訂本合同并交付抵押物。4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)行使：在抵押權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)解除：甲方償還全部貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施：甲方應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物毀損、滅失。5.3抵押物保管費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管費(fèi)用。5.4抵押物損毀賠償：因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：按照本合同約定的還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款本息。6.2還款期限：貸款期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.3還款方式：等額本息還款方式。6.4違約責(zé)任：甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.利息支付7.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。7.2利息支付期限：每月與本金同期支付。7.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4利息違約責(zé)任：甲方未按約定支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.貸款逾期8.1逾期還款定義：甲方未按約定的還款日期償還貸款本息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期還款處理：乙方有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.4逾期還款罰息：逾期貸款的罰息按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算，罰息利率為日萬(wàn)分之五。9.貸款變更9.1貸款變更條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同約定的條件。9.2貸款變更程序：貸款變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。9.3貸款變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。9.4貸款變更通知：貸款變更后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。10.貸款終止10.1貸款終止條件：10.1.1甲方償還全部貸款本息；10.1.2乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定提前解除合同；10.1.3合同約定的其他終止條件成就。10.2貸款終止程序：貸款終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款終止后果：貸款終止后，甲方應(yīng)立即停止還款，乙方應(yīng)退還甲方剩余貸款本金。10.4貸款終止通知：貸款終止后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約定義：甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任不因合同解除而免除。13.4合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)予以確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額