2024二手房通過公積金貸款購(gòu)買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房通過公積金貸款購(gòu)買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4貸款利率1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約2.公積金貸款相關(guān)2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放及還款2.3.1貸款發(fā)放時(shí)間2.3.2還款方式2.3.3還款賬戶信息2.4貸款利率調(diào)整2.5貸款逾期處理3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付物品清單3.2房屋過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.保修及售后服務(wù)4.1保修范圍及期限4.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3公積金貸款申請(qǐng)表9.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣方簽字（蓋章）13.買方簽字（蓋章）14.見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋戶型為室廳。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.2.2首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方。1.2.3貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。1.3.3貸款期限為X年，自公積金貸款批準(zhǔn)之日起計(jì)算。1.3.4貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。1.4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何債務(wù)糾紛。1.4.2.3房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給買方。1.5.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2買方違約1.5.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給賣方。1.5.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條公積金貸款相關(guān)8.1貸款申請(qǐng)條件8.1.1.1具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。8.1.1.3同意將購(gòu)房行為作為公積金貸款的用途。8.2貸款審批流程8.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。8.2.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起X日內(nèi)，對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。8.2.3貸款銀行審批通過后，應(yīng)將貸款資金劃撥至賣方指定的賬戶。8.3貸款發(fā)放及還款8.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款銀行審批通過之日起X日內(nèi)。8.3.2還款方式：每月固定日期還款，還款金額及還款方式詳見貸款銀行制定的還款計(jì)劃。8.3.3還款賬戶信息：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：。8.4貸款利率調(diào)整8.4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。8.4.2如遇利率調(diào)整，買方應(yīng)按照新的利率進(jìn)行還款。8.5貸款逾期處理8.5.1買方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.5.2逾期還款超過X個(gè)月的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期本金及違約金。第九條房屋交付及過戶9.1房屋交付9.1.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。9.1.2交付物品清單：詳見附件。9.2房屋過戶9.2.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)。9.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第十條保修及售后服務(wù)10.1保修范圍及期限：詳見附件。10.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決。11.2向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)。12.2房屋維修基金：買方承擔(dān)。12.3物業(yè)管理費(fèi)：買方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾：14.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務(wù)糾紛。14.1.2賣方同意將房屋過戶至買方名下，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。14.2買方聲明及承諾：14.2.1買方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。14.2.2買方同意承擔(dān)房屋過戶、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方承諾：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十五條附件15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。15.2買賣雙方身份證復(fù)印件。15.3公積金貸款申請(qǐng)表。15.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十六條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。買方應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼與實(shí)際房屋所有權(quán)證號(hào)碼是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)核對(duì)附件中的身份證號(hào)碼與實(shí)際身份證號(hào)碼是否一致。附件三：公積金貸款申請(qǐng)表說明：本附件為買方提交的公積金貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。買方應(yīng)確保附件中的貸款申請(qǐng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。買方應(yīng)核對(duì)附件中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與實(shí)際驗(yàn)收情況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給買方。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)按照約定支付違約金。1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或者房屋存在債務(wù)糾紛，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給賣方。示例說明：如果買方在合同約定的首付款支付時(shí)間后X日內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)按照約定支付違約金。2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照合同約定申請(qǐng)公積金貸款或者提供貸款所需的資料，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.公積金貸款：指買方通過國(guó)家住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款，