2024版房屋買賣合同范本及稅費(fèi)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本及稅費(fèi)解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同生效1.5合同履行1.6合同變更與解除1.7合同終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋裝修情況2.7房屋稅費(fèi)繳納情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4通訊地址3.5聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更4.6付款違約責(zé)任5.稅費(fèi)解析5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.6稅費(fèi)變更5.7稅費(fèi)違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6驗(yàn)收違約責(zé)任7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記手續(xù)8.4登記費(fèi)用8.5登記違約責(zé)任9.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施概述9.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條件9.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)9.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.5附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移違約責(zé)任10.房屋交付后責(zé)任10.1買方責(zé)任10.2賣方責(zé)任10.3違約責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.4保險(xiǎn)賠償11.5違約責(zé)任12.附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案14.5合同修訂第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，是買賣雙方就房屋買賣事宜的正式約定，具有法律效力。1.3合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。1.5合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.6.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7合同終止合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力、意外事件等原因造成的，且違約方已采取合理措施避免或減少損失，可免除其違約責(zé)任。第二部分：合同如下：2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)______。2.7房屋稅費(fèi)繳納情況房屋稅費(fèi)已繳納，繳納憑證見(jiàn)附件。第三部分：合同如下：3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.4通訊地址雙方通訊地址：_______。3.5聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式：_______。第四部分：合同如下：4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額房屋買賣價(jià)格總額為_(kāi)______元。4.2付款方式付款方式為_(kāi)______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格總額。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)______。4.5付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。4.6付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格總額，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第五部分：合同如下：5.稅費(fèi)解析5.1稅費(fèi)概述房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括_______。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法見(jiàn)附件。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買方承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納房屋買賣涉及的稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為_(kāi)______。5.6稅費(fèi)變更如國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算方法將隨之調(diào)整。5.7稅費(fèi)違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。8.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。8.4驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.6驗(yàn)收違約責(zé)任若賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)整改完畢，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定1.按照房屋的用途使用；2.保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；3.遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。9.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)。9.3違約責(zé)任若買方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3登記手續(xù)1.提交房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.提交買賣雙方的身份證明；3.提交其他相關(guān)文件。10.4登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.5登記違約責(zé)任若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移11.1附屬設(shè)施概述房屋附屬設(shè)施包括_______。11.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條件買方在支付房屋買賣價(jià)格后，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移。11.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方在房屋交付時(shí)一并辦理。11.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.5附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移違約責(zé)任若賣方未在房屋交付時(shí)辦理附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。12.房屋交付后責(zé)任12.1買方責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)全部責(zé)任。12.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。12.3違約責(zé)任若賣方在房屋交付后出現(xiàn)違約行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。13.保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類房屋買賣雙方可協(xié)商一致，為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_(kāi)______。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.4保險(xiǎn)賠償發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。13.5違約責(zé)任若一方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.5合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。買方或賣方的家庭成員、親友；買方或賣方的雇員；買方或賣方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或機(jī)構(gòu)；買方或賣方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的必要性及原因；第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。8.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3修改后的合同條款應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，是房屋交易的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明買方已支付房屋買賣價(jià)格的憑證。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。附件說(shuō)明：證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的文件，用于確定房屋買賣價(jià)格。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。附件說(shuō)明：記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。7.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估房屋質(zhì)量狀況的文件。8.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：房屋買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施責(zé)任的界定依據(jù)。9.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同內(nèi)容變更的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本及稅費(fèi)解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同其他約定事項(xiàng)10.1甲方承諾事項(xiàng)10.2乙方承諾事項(xiàng)10.3合同變更及通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行12.1合同履行時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.合同備案及登記13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________3.4付款條件付款條件：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：________5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：________5.2房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶登記完成；（2）房屋交付完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同其他約定事項(xiàng)10.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，能夠依法辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾按合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3合同變更及通知合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同履行12.1合同履行時(shí)間本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。12.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。13.合同備案及登記13.1合同備案時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將合同提交至________部門備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的合法、安全、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、抵押貸款等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保交易安全、合法；（3）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得擅自改變交易內(nèi)容；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方作為房屋買賣合同當(dāng)事人，對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)有直接責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任；（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在終止介入后，應(yīng)將甲乙雙方提供的信息和資料予以銷毀或返還。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致；附件一需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；補(bǔ)充協(xié)議需與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整，無(wú)遺漏；合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，與實(shí)際付款金額一致；付款憑證需加蓋付款單位公章。5.附件五：房屋過(guò)戶登記證明要求：過(guò)戶登記證明需真實(shí)有效，與實(shí)際過(guò)戶情況一致；過(guò)戶登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確雙方權(quán)利義務(wù)；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；違約金計(jì)算方式：________元/天。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付________元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；違約金計(jì)算方式：________元/天。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付________元違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；違約金計(jì)算方式：________元/天。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方支付________元違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金計(jì)算方式：________元。示例說(shuō)明：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付________元違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；合同終止或部分條款失效。示例說(shuō)明：因地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本及稅費(fèi)解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.4房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及定金3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)解析5.1所得稅5.2契稅5.3土地增值稅5.4營(yíng)業(yè)稅及附加5.5個(gè)人所得稅5.6其他稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及處理6.3質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過(guò)戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及使用13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：買方聯(lián)系方式：買方住所地：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：賣方聯(lián)系方式：賣方住所地：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)及授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)所在地區(qū)：詳細(xì)地址：房屋編號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：發(fā)證日期：2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋是否存在任何法律糾紛或租賃關(guān)系：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣元整3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：首付款支付方式：余款支付時(shí)間：余款支付方式：3.3預(yù)付款及定金預(yù)付款金額：人民幣元整預(yù)付款支付時(shí)間：定金金額：人民幣元整定金支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之；賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣元整。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間房屋交付日期：4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.稅費(fèi)解析5.1所得稅所得稅稅率：所得稅計(jì)算方法：5.2契稅契稅稅率：契稅計(jì)算方法：5.3土地增值稅土地增值稅稅率：土地增值稅計(jì)算方法：5.4營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)稅及附加稅率：營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算方法：5.5個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5.6其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：6.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期：6.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及處理質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：質(zhì)量問(wèn)題處理方式：6.3質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之；7.2交付違約責(zé)任賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣元整；7.3過(guò)戶違約責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4其他違約責(zé)任合同中其他違約行為的違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；9.2解除合同程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；11.2房屋買賣合同附件買賣雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同一份；11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及使用本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為房屋所在地。13.2簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.3簽署人簽字或蓋章買方（或代理人）簽字/蓋章：賣方（或代理人）簽字/蓋章：14.合同附件清單14.1附件名稱房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；其他相關(guān)文件；14.2附件內(nèi)容如上述附件名稱所列；14.3附件份數(shù)如上述附件名稱所列，雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中的手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；提供法律咨詢或代理訴訟；監(jiān)督房屋交付過(guò)程；其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)買賣雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于房屋總價(jià)款的；若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照房屋總價(jià)款的計(jì)算。16.3責(zé)任限額賠償?shù)谌竭`約時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向買賣雙方支付賠償金；若第三方支付能力不足，則賠償金由其承擔(dān)，不足部分由買賣雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；買賣雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)