2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)私有房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)性質(zhì)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.3房屋交易后的物業(yè)管理及維修第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：____________________2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2付款方式及期限（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：____________________4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的缺陷。5.2保修范圍及期限：____________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________________第六條房屋買賣合同的解除和終止（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照雙方約定的方式進(jìn)行，如果沒(méi)有約定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由____________________人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：____________________10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：____________________10.3房屋交易后的物業(yè)管理及維修：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________11.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：____________________第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________________第十四條合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地坐落地址、土地使用權(quán)性質(zhì)等。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件上的信息與原件一致。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：附件三應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)適用的關(guān)于房屋買賣的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。出賣人和買受人應(yīng)共同遵守附件三中的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，如果沒(méi)有約定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.