2024年二手房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2合伙人出資比例1.3合作期限1.4房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配2.3房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)3.出資及分紅3.1出資方式及時(shí)間3.2分紅比例及分配方式3.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃及收益分配4.3房產(chǎn)買賣及過(guò)戶手續(xù)5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人責(zé)任6.合伙人退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的資產(chǎn)清算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：合伙人出資明細(xì)12.3附件三：合作期限及分紅方案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的資產(chǎn)清算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在城市及具體地址1.1.2房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)證號(hào)1.2合伙人出資比例1.2.1合伙人甲出資比例1.2.2合伙人乙出資比例1.2.3合伙人丙出資比例（如有）1.3合作期限1.3.1合作起始日期1.3.2合作終止日期1.4房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格1.4.2付款方式（分期付款、一次性付款等）1.4.3付款時(shí)間及金額第二條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸合同雙方共同所有2.1.2合同雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配2.2.1合同雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例與出資比例一致2.3房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶手續(xù)2.3.1合同雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證2.3.2合同雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用第三條出資及分紅3.1出資方式及時(shí)間3.1.1合伙人甲應(yīng)于合作起始日期前支付其出資額3.1.2合伙人乙應(yīng)于合作起始日期前支付其出資額3.1.3合伙人丙應(yīng)于合作起始日期前支付其出資額（如有）3.2分紅比例及分配方式3.2.1分紅比例與出資比例一致3.2.2分紅時(shí)間每年一次3.2.3分紅方式為現(xiàn)金支付3.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.1合伙人共同承擔(dān)投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)3.3.2合伙人不得因個(gè)人原因要求退出合伙第四條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1.1合伙人共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)4.1.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)4.2房產(chǎn)租賃及收益分配4.2.1合伙人共同決定房產(chǎn)租賃事宜4.2.2房產(chǎn)租賃收益按出資比例分配4.3房產(chǎn)買賣及過(guò)戶手續(xù)4.3.1合伙人共同決定房產(chǎn)買賣事宜4.3.2房產(chǎn)買賣所得款項(xiàng)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)第五條合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1合伙人有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件5.1.2合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策5.2合伙人義務(wù)5.2.1合伙人應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)5.2.2合伙人應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)利益5.3合伙人責(zé)任5.3.1合伙人應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合伙人退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1合伙人因個(gè)人原因需退出合伙6.2退出程序6.2.1退出前應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人6.2.2退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算6.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算6.3.1清算時(shí)應(yīng)按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約7.1.2房產(chǎn)被依法收回或征用7.2合同終止程序7.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人7.2.2合同終止后應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算7.3合同終止后的資產(chǎn)清算7.3.1清算時(shí)應(yīng)按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按出資比例分擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合伙人未按約定履行出資義務(wù)9.1.2合伙人未按約定參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理9.1.3合伙人違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.3違約金及賠償9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3.2如違約行為造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1合伙人甲的送達(dá)地址10.2.2合伙人乙的送達(dá)地址10.2.3合伙人丙的送達(dá)地址（如有）10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)10.3.2如無(wú)約定，通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致11.2.2合同修改應(yīng)采用書(shū)面形式11.3合同修改效力11.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同修改不影響已履行部分的效力第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：合伙人出資明細(xì)12.2.1合伙人出資證明12.2.2出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬記錄12.3附件三：合作期限及分紅方案12.3.1合作期限約定12.3.2分紅比例及分配方式第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約13.1.2房產(chǎn)被依法收回或征用13.2合同終止程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人13.2.2合同終止后應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算13.3合同終止后的資產(chǎn)清算13.3.1清算時(shí)應(yīng)按照出資比例分配剩余資產(chǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的角色，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與合同雙方中的任何一方進(jìn)行私下交易或利益輸送。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：5.2.2第三方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的侵權(quán)行為。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.2合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)管理部門(mén)舉報(bào)。6.4合伙人甲、乙、丙（如有）在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照出資比例分擔(dān)。7.2如合同約定第三方費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則按約定執(zhí)行。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同條款的變更9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2本合同條款的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)照片等，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：合伙人出資明細(xì)要求：列出合伙人甲、乙、丙（如有）的出資金額、出資方式、出資時(shí)間等，確保出資情況明確。說(shuō)明：該附件用于記錄合伙人的出資情況，作為合同附件之一。3.附件三：合作期限及分紅方案要求：明確合作期限、分紅比例、分紅時(shí)間等，確保合作期限和分紅方案清晰。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定合作期限和分紅方案，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)協(xié)議明確。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，作為合同附件之一。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議解決機(jī)制完善。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件之一。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同雙方的違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等，確保違約行為有據(jù)可查。說(shuō)明：該附件用于記錄違約行為，作為合同附件之一。7.附件七：通知及送達(dá)證明要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等，確保通知及送達(dá)有效。說(shuō)明：該附件用于證明通知及送達(dá)的有效性，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定履行出資義務(wù)示例：合伙人甲應(yīng)于合作起始日期前支付其出資額，但未按約定支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：合伙人未按約定參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)按照合同約定參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，未參與或未充分參與的，構(gòu)成違約。示例：合伙人乙未按約定參加房產(chǎn)租賃事宜的決策，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，損害對(duì)方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。示例：合伙人甲泄露房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的客戶信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方違反合同約定，損害房產(chǎn)利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，違反合同約定，損害房產(chǎn)利益的，構(gòu)成違約。示例：合伙人乙未經(jīng)同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)裝修，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合伙購(gòu)買方式3.1合伙購(gòu)買比例3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.3購(gòu)房資金支付方式4.購(gòu)房流程及責(zé)任4.1購(gòu)房審批手續(xù)4.2購(gòu)房資金支付4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4合伙人責(zé)任承擔(dān)5.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題7.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)7.3合伙人責(zé)任承擔(dān)8.合伙關(guān)系變更8.1合伙人退出機(jī)制8.2合伙人增減機(jī)制8.3合伙關(guān)系終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2購(gòu)房資金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號(hào)2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件___________第三條合伙購(gòu)買方式3.1合伙購(gòu)買比例甲方購(gòu)買比例為_(kāi)__________%，乙方購(gòu)買比例為_(kāi)__________%。3.2購(gòu)房資金來(lái)源甲方購(gòu)房資金來(lái)源：___________乙方購(gòu)房資金來(lái)源：___________3.3購(gòu)房資金支付方式甲方購(gòu)房資金支付方式：___________乙方購(gòu)房資金支付方式：___________第四條購(gòu)房流程及責(zé)任4.1購(gòu)房審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房相關(guān)審批手續(xù)，乙方予以配合。4.2購(gòu)房資金支付甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后___________日內(nèi)支付購(gòu)房款___________元，乙方應(yīng)在同等時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款___________元。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.4合伙人責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額購(gòu)房稅費(fèi)包括但不限于：___________，具體金額為_(kāi)__________元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例購(gòu)房稅費(fèi)由甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%。5.3稅費(fèi)繳納方式購(gòu)房稅費(fèi)由甲方在購(gòu)房合同簽訂后___________日內(nèi)繳納，乙方在同等時(shí)間內(nèi)繳納。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式房產(chǎn)收益分為租金收入和房產(chǎn)增值收益，具體分配方式如下：（1）租金收入：按月計(jì)算，甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。（2）房產(chǎn)增值收益：按房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)之差計(jì)算，甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。6.2收益分配比例收益分配比例按照第六條第1款的規(guī)定執(zhí)行。6.3收益分配時(shí)間每月______日前，甲方和乙方應(yīng)將各自應(yīng)得的收益支付到對(duì)方指定的賬戶。第七條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。若開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行維修責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)維修責(zé)任，具體承擔(dān)比例按照合伙購(gòu)買比例確定。7.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，甲方和乙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)比例按照合伙購(gòu)買比例確定。7.3合伙人責(zé)任承擔(dān)若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金___________元。第八條合伙關(guān)系變更8.1合伙人退出機(jī)制若甲方或乙方希望退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合伙人增減機(jī)制若需增加新合伙人或減少合伙人，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新合伙人或被減少合伙人的權(quán)利義務(wù)。8.3合伙關(guān)系終止合伙關(guān)系終止情形包括但不限于：合伙期限屆滿、合伙目的實(shí)現(xiàn)、全體合伙人一致同意終止合伙、一方或多方違約導(dǎo)致合同解除等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未按約定分配收益、違反保密協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金___________元，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，若合同中未明確規(guī)定，雙方可參照市場(chǎng)行情及損失情況協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合伙目的實(shí)現(xiàn)、合伙期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合伙、一方或多方違約導(dǎo)致合同解除等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2購(gòu)房資金支付憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書(shū)等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。13.3簽署人員甲方代表：___________，乙方代表：___________。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為協(xié)助房產(chǎn)購(gòu)買、過(guò)戶、收益分配、爭(zhēng)議解決等事宜提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)研、談判、簽約等；（2）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的手續(xù)辦理、文件準(zhǔn)備等；（3）房產(chǎn)收益分配過(guò)程中的收益計(jì)算、分配管理等；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的直接損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)適用，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。7.3第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書(shū)面約定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。9.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2若第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的購(gòu)房合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方購(gòu)買房產(chǎn)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.購(gòu)房資金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：購(gòu)房資金支付憑證是證明購(gòu)房款已實(shí)際支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的收益分配協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含收益分配的比例、方式等。說(shuō)明：收益分配協(xié)議是雙方分配房產(chǎn)收益的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間，未支付購(gòu)房款的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，若甲方未在此期限內(nèi)支付，則視為違約。2.未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的納稅時(shí)間，未繳納稅費(fèi)的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后15日內(nèi)繳納，若乙方未在此期限內(nèi)繳納，則視為違約。3.違反保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.未按約定分配收益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的比例和方式分配收益的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月收益分配比例為甲方60%，乙方40%，若實(shí)際分配時(shí)未按此比例，則視為違約。5.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供滿意的服務(wù)，則視為違約。6.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行交易違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自與第三方進(jìn)行交易的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在未告知甲乙雙方的情況下，與第三方達(dá)成交易，則視為違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年份3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買比例3.2購(gòu)買資金來(lái)源3.3購(gòu)買流程4.購(gòu)房資金分配4.1首付款4.2按揭貸款4.3各合伙人出資比例4.4出資時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.1房產(chǎn)份額5.2房產(chǎn)登記5.3房產(chǎn)使用6.房產(chǎn)管理責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2報(bào)修流程6.3物業(yè)費(fèi)繳納7.收益分配7.1房產(chǎn)租金收入7.2房產(chǎn)增值收益7.3收益分配比例7.4分配時(shí)間8.房產(chǎn)處分8.1處分條件8.2處分流程8.3處分收益9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人退出9.2合伙人增減9.3合伙關(guān)系終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建成年份：2010年3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買比例：占股50%，占股50%3.2購(gòu)買資金來(lái)源：出資50萬(wàn)元，出資50萬(wàn)元3.3購(gòu)買流程：雙方共同協(xié)商確定購(gòu)房事宜，簽訂本合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.購(gòu)房資金分配4.1首付款：雙方共同支付首付款30萬(wàn)元，其中支付15萬(wàn)元，支付15萬(wàn)元4.2按揭貸款：剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款解決，貸款額度為70萬(wàn)元，貸款年限為20年4.3各合伙人出資比例：出資50萬(wàn)元，出資50萬(wàn)元4.4出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，貸款相關(guān)手續(xù)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢5.房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.1房產(chǎn)份額：擁有房產(chǎn)50%份額，擁有房產(chǎn)50%份額5.2房產(chǎn)登記：房產(chǎn)登記在、共同名下5.3房產(chǎn)使用：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)6.房產(chǎn)管理責(zé)任6.1維修責(zé)任：房屋維修費(fèi)用按份額分擔(dān)，重大維修需雙方協(xié)商一致6.2報(bào)修流程：發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同聯(lián)系維修人員6.3物業(yè)費(fèi)繳納：雙方共同繳納物業(yè)管理費(fèi)，按份額分擔(dān)7.收益分配7.1房產(chǎn)租金收入：租金收入每月結(jié)算一次，雙方按份額分配7.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在出售房產(chǎn)時(shí)按份額分配7.3收益分配比例：、各占50%7.4分配時(shí)間：每月5日前結(jié)算上一個(gè)月的租金收入，每年1月10日前結(jié)算上一年度的房產(chǎn)增值收益8.房產(chǎn)處分8.1.1雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)；8.1.2其中一方因個(gè)人原因需要退出合伙關(guān)系；8.1.3房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)居住或使用，且維修成本過(guò)高；8.2.1提出處分意向，并通知另一方；8.2.2雙方共同評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定出售價(jià)格；8.2.3通過(guò)合法渠道尋找買家，并簽訂買賣合同；8.2.4協(xié)商并支付相關(guān)稅費(fèi)；8.2.5完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.3處分收益：處分收益扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)后，按照雙方份額分配。9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人退出：合伙人退出合伙關(guān)系需提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方；9.2合伙人增減：增減合伙人需經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3.1合伙合同到期；9.3.2合伙關(guān)系變更導(dǎo)致一方或多方退出；9.3.3合伙關(guān)系解除；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；10.1.3未按照約定使用房產(chǎn)；10.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置房產(chǎn)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2賠償損失；10.2.3恢復(fù)原狀；10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：2024年X月X日；12.3生效地點(diǎn)：市。13.合同解除13.1.1合伙關(guān)系終止；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定解除的情形；13.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；14.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.4合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)，并互不追究責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方：、乙方：）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入流程：15.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.4第三方根據(jù)協(xié)議提供服務(wù)，雙方監(jiān)督并配合。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按各自出資比例分擔(dān)；16.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3第三方保密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；17.1.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的