2024年度標準地下停車場承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準地下停車場承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的義務與責任1.2承包商的權(quán)利與利益2.停車場管理與運營2.1管理模式與組織結(jié)構(gòu)2.2運營策略與服務標準2.3安全監(jiān)控與應急預案3.承包期限與費用3.1承包期限3.2承包費用3.3費用支付方式與時間4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的權(quán)利與義務處理5.違約責任與爭議解決5.1違約責任認定與賠償5.2爭議解決方式與程序5.3法律適用與爭議解決地點6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務與期限6.3違反保密條款的后果7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件與時間7.2合同修改的條件與程序7.3合同解除的條件與后果8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的效力與解釋9.合同的簽署與保管9.1簽署程序與主體9.2合同副本與正本9.3合同的保管與查詢10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性與互斥性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.甲方（委托方）的權(quán)利與義務11.1甲方提供的條件與支持11.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)11.3甲方的其他權(quán)利與義務12.乙方（承包商）的權(quán)利與義務12.1乙方的義務與責任12.2乙方的權(quán)利與利益12.3乙方的其他權(quán)利與義務13.丙方（第三方）的權(quán)利與義務13.1丙方的義務與責任13.2丙方的權(quán)利與利益13.3丙方的其他權(quán)利與義務14.合同的簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表的有效性第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包商的義務與責任（1）承包商應按照合同約定，對停車場進行管理與運營，確保停車場的正常使用。（2）承包商應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證停車場的服務質(zhì)量。（3）承包商應對停車場的安全負全部責任，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。1.2承包商的權(quán)利與利益（1）承包商享有停車場經(jīng)營管理所得到的收益。（2）承包商有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車場的收費標準。（3）承包商有權(quán)對停車場進行改造和升級，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。第二條停車場管理與運營2.1管理模式與組織結(jié)構(gòu)（1）承包商應建立健全停車場管理制度，確保停車場的高效運營。（2）承包商應設立專門的管理機構(gòu)，負責停車場的日常管理工作。（3）承包商應配備足夠的管理人員，負責停車場的秩序維護、車輛引導等工作。2.2運營策略與服務標準（1）承包商應根據(jù)市場需求，制定合理的運營策略，提高停車場的利用率。（2）承包商應按照合同約定的服務標準，為車主提供優(yōu)質(zhì)的服務。（3）承包商應定期對服務質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。2.3安全監(jiān)控與應急預案（1）承包商應建立健全停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保停車場的安全。（2）承包商應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保停車場的安全與秩序。（3）承包商應定期進行安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第三條承包期限與費用3.1承包期限（1）本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。3.2承包費用（1）承包商應支付給甲方的承包費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）承包費用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣____元整。（3）承包費用支付時間為每季度的第一天。3.3費用支付方式與時間（1）承包商應按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費用。（2）承包商應在規(guī)定的時間內(nèi)，將承包費用支付到甲方指定的賬戶。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止的條件與后果（1）合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）合同終止后果如下：（1）合同終止后，承包商應向甲方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）合同終止后，承包商應按照甲方要求，將停車場交還給甲方；（3）合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務均告終止。4.3合同終止后的權(quán)利與義務處理（1）合同終止后，承包商應立即停止管理與運營停車場。（2）合同終止后，承包商應按照合同約定，向甲方支付終止費用。（3）合同終止后，雙方應對合同終止所產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商解決。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任認定與賠償（1）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。（2）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（3）違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2爭議解決方式與程序（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟費用第八條合同的附件8.1附件清單（1）附件一：停車場平面圖（2）附件二：停車場管理制度（3）附件三：服務質(zhì)量標準（4）附件四：應急預案（5）附件五：承包費用支付明細表8.2附件的效力與解釋（1）附件是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。（2）附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條合同的簽署與保管9.1簽署程序與主體（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽字（或蓋章）之前，雙方應對合同內(nèi)容進行仔細閱讀和理解。（3）合同簽字（或蓋章）后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同副本與正本（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方持有的合同副本具有同等法律效力。（3）合同正本存放于甲方指定的地點。9.3合同的保管與查詢（1）雙方應妥善保管合同正本，防止合同丟失或損壞。（2）如一方需要查詢合同，應向另一方提出書面申請。（3）查詢方應按照被查詢方的要求，提供相應的合同內(nèi)容。第十條其他條款10.1不可抗力（1）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商確定合同的履行方式。（3）不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同的完整性與互斥性（1）本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。（2）本合同及其附件以外的任何承諾、保證、協(xié)商和聲明均無效。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同簽訂后，雙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同的繼承僅限于合同簽訂方的合法繼承人。第十一條甲方（委托方）的權(quán)利與義務11.1甲方提供的條件與支持（1）甲方應提供停車場的場地，并保證場地的合法性。（2）甲方應對承包商提供的設施設備給予必要的支持。11.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)（1）甲方有權(quán)對承包商的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方發(fā)現(xiàn)承包商違反合同約定，有權(quán)要求承包商立即改正。11.3甲方的其他權(quán)利與義務（1）甲方應按照合同約定，支付承包費用。（2）甲方應協(xié)助承包商處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。第十二條乙方（承包商）的權(quán)利與義務12.1乙方的義務與責任（1）乙方應按照合同約定，對停車場進行管理與運營。（2）乙方應確保停車場的安全，維護停車場的正常秩序。12.2乙方的權(quán)利與利益（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整停車場的收費標準。（2）乙方有權(quán)對停車場進行改造和升級。12.3乙方的其他權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定，支付承包費用。（2）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌耐＼噲鰮p失。第十三條丙方（第三方）的權(quán)利與義務13.1丙方的義務與責任（1）丙方應按照合同約定，提供相關(guān)的服務和支持。（2）丙方應確保提供的服務符合合同約定的質(zhì)量標準。13.2丙方的權(quán)利與利益（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）丙方有權(quán)要求乙方支付因丙方原因?qū)е碌膿p失賠償。13.3丙方的其他權(quán)利與義務（1）丙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。（2）丙方應按照合同約定，履行相關(guān)的義務。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署代表的有效性（1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖描述：停車場平面圖是停車場的基本布局圖，包括停車位、通道、設施等位置的詳細信息。要求：平面圖應清晰、準確，標明所有停車位、通道、設施的具體位置和尺寸。2.附件二：停車場管理制度描述：停車場管理制度是規(guī)范停車場運營管理的規(guī)章制度，包括停車場的開放時間、收費標準、車輛入場流程等。要求：管理制度應詳細、明確，便于管理人員和車主遵守。3.附件三：服務質(zhì)量標準描述：服務質(zhì)量標準是衡量停車場服務質(zhì)量的準則，包括服務態(tài)度、車輛保管、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。要求：標準應具體、可量化，便于監(jiān)督和評估。4.附件四：應急預案描述：應急預案是為應對停車場可能發(fā)生的突發(fā)事件而制定的計劃，包括火災、地震、搶劫等緊急情況下的應對措施。要求：應急預案應全面、具體，操作性強，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取行動。5.附件五：承包費用支付明細表描述：承包費用支付明細表是記錄承包商應支付給甲方的費用詳細清單，包括費用項目、金額、支付時間等。要求：明細表應準確、清晰，便于雙方核對和審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。示例：如果承包商未能按照合同約定提供服務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，承包商應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。示例：如果乙方未能按時支付承包費用，應向甲方支付合同約定的違約金。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例：如果乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。4.合同終止后，違約方應向守約方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：如果合同因乙方違約而終止，乙方應向甲方支付因終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如清理費用、賠償費用等。5.違約方應按照合同約定，向守約方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例：如果乙方違約，導致甲方聘請律師進行維權(quán)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的律師費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的條件。應用：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.合同終止：合同終止是指合同雙方約定的事由發(fā)生，導致合同效力消滅。