2024年建筑行業(yè)質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條質(zhì)量保證范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3質(zhì)量保證措施第二條質(zhì)量保證責(zé)任2.1承包商責(zé)任2.2供應(yīng)商責(zé)任2.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.2檢查頻率3.3檢查結(jié)果處理第四條質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)4.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告4.3質(zhì)量問(wèn)題整改第五條質(zhì)量保證期限5.1工程驗(yàn)收合格后質(zhì)量保證期限5.2保修期內(nèi)質(zhì)量保證5.3超出保修期的質(zhì)量問(wèn)題處理第六條質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間6.3質(zhì)量保證費(fèi)用使用規(guī)定第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效與變更第十四條簽約主體信息14.1甲方（業(yè)主）信息14.2乙方（承包商）信息14.3丙方（供應(yīng)商）信息14.4丁方（設(shè)計(jì)單位）信息第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同質(zhì)量保證范圍包括位于中國(guó)某省某市的某建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。1.2.2建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2.3施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。1.3質(zhì)量保證措施1.3.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，并確保其有效運(yùn)行。1.3.2承包商應(yīng)配備足夠的質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程質(zhì)量控制。1.3.3承包商應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并記錄在案。第二條質(zhì)量保證責(zé)任2.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)對(duì)其分包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2供應(yīng)商責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)確性、合理性及可行性負(fù)責(zé)。第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2檢查頻率質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照施工進(jìn)度合理安排檢查頻率，確保對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位的檢查到位。3.3檢查結(jié)果處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包商應(yīng)按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量要求。第四條質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題分為一般質(zhì)量問(wèn)題、重大質(zhì)量問(wèn)題和重大質(zhì)量事故。4.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目法人、監(jiān)理單位及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告，并提供詳細(xì)的質(zhì)量問(wèn)題描述及原因分析。4.3質(zhì)量問(wèn)題整改承包商應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告，制定整改措施，并及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，需經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。第五條質(zhì)量保證期限5.1工程驗(yàn)收合格后質(zhì)量保證期限為2年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期內(nèi)，承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3超出保修期的質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式質(zhì)量保證費(fèi)用包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款。預(yù)付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度支付，驗(yàn)收付款在工程驗(yàn)收合格后支付。6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日，進(jìn)度付款時(shí)間按照工程進(jìn)度每完成一個(gè)階段支付一次，驗(yàn)收付款在工程驗(yàn)收合格后支付。6.3質(zhì)量保證費(fèi)用使用規(guī)定質(zhì)量保證費(fèi)用應(yīng)用于工程質(zhì)量保證措施的實(shí)施、質(zhì)量問(wèn)題的整改及維修等，具體使用規(guī)定詳見(jiàn)合同附件。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)備案。7.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求的，視為違約。8.1.2供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求的，視為違約。8.1.3設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，或設(shè)計(jì)服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2供應(yīng)商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3設(shè)計(jì)單位違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小、合同金額等因素計(jì)算。具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4訴訟解決9.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟解決的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1合同雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后5年止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)、目的和條款。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代原合同一方履行合同義務(wù)。11.3.2原合同雙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后不再履行原合同義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，各方同意適用中華人民共和國(guó)的法律，并通過(guò)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同構(gòu)成完整的合同體系。13.3附件的生效與變更附件的生效與變更需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第十四條簽約主體信息14.1甲方（業(yè)主）信息甲方全稱(chēng)為：某省某市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為某省某市某區(qū)某路某號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)甲乙方邀請(qǐng)或依據(jù)合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督、檢查、調(diào)解或爭(zhēng)議解決等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同委托或合同約定。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)性、中立性、合法性等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂委托協(xié)議。2.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。2.2.3第三方介入活動(dòng)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，公正、客觀、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其介入活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保密合同雙方提供的非公開(kāi)信息，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2第三方介入的報(bào)酬根據(jù)委托協(xié)議的約定支付，報(bào)酬計(jì)算方式應(yīng)合理、透明。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.4若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。5.5仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。5.6任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.7訴訟解決的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1委托協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。6.1.2甲乙方共同書(shū)面解除第三方介入。6.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，且甲乙方同意終止。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書(shū)面文件。6.2.2終止文件應(yīng)明確第三方介入終止的原因、日期等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入活動(dòng)不影響合同其他條款的執(zhí)行。7.3第三方與甲乙方、甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入活動(dòng)中依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。8.2第三方責(zé)任限額的確定8.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在委托協(xié)議中約定。8.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入活動(dòng)的報(bào)酬總額。8.3第三方責(zé)任限額的適用8.3.1第三方在介入活動(dòng)中因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方賠償責(zé)任限額適用于每次賠償事件，不累計(jì)計(jì)算。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1甲乙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2合同解除11第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)等，用于確保工程質(zhì)量。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格，用于確定工程費(fèi)用。4.質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等，用于保證工程質(zhì)量。5.施工方案：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工。6.供應(yīng)商名錄：包括供應(yīng)商名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，用于采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備。7.質(zhì)量問(wèn)題處理流程：包括質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告、整改、驗(yàn)收等流程，用于處理施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題。8.保密協(xié)議：規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.委托協(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。10.支付協(xié)議：包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等支付條款。11.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件、程序及后果。12.補(bǔ)充協(xié)議：用于補(bǔ)充和修改原合同的條款。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方的責(zé)任限額。14.變更協(xié)議：用于變更原合同的條款。15.解除協(xié)議：用于解除原合同的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。