2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付房產(chǎn)時(shí)間4.5交付條件4.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.7房產(chǎn)稅費(fèi)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)維修記錄10.3買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房屋，包括該房屋及附屬設(shè)施，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：本合同中，賣(mài)方指[賣(mài)方全名]，買(mǎi)方指[買(mǎi)方全名]。1.3合同定義：本合同指雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的《2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)出售的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。3.2賣(mài)方信息：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。4.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的[百分比]作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為[具體日期]，尾款支付時(shí)間為[具體日期]。4.4交付房產(chǎn)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.5交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方需配合并提供必要的資料。4.7房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，并按約定支付定金，合同即生效。6.違約責(zé)任6.1違約定義：本合同所指違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。6.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約或重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同變更程序：合同變更需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：同11.112.2合同終止條件：同11.212.3合同解除程序：同11.313.合同解除與終止13.1合同解除條件：同11.113.2合同終止條件：同11.213.3合同解除程序：同11.314.合同解除與終止14.1合同解除條件：同11.114.2合同終止條件：同11.214.3合同解除程序：同11.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，責(zé)任限額為[金額]元人民幣。15.3第三方介入方式：1.房產(chǎn)中介：買(mǎi)方和賣(mài)方可以選擇通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在本合同中明確中介費(fèi)用和支付方式。2.律師：雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)彶楹贤确?wù)，律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.公證機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的公證手續(xù)，公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：1.第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行責(zé)任。2.第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同本身的法律責(zé)任。3.第三方不得利用其服務(wù)地位，干預(yù)合同履行或獲取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則由此產(chǎn)生的后果由提供方自行承擔(dān)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付定金、尾款等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍，不包括合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方和賣(mài)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由房產(chǎn)證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由身份證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、維修情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。4.維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于證明房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于買(mǎi)方了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況。5.買(mǎi)賣(mài)雙方承諾書(shū)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署承諾書(shū)，承諾合同條款的真實(shí)性和有效性，并同意履行合同義務(wù)。說(shuō)明：承諾書(shū)是合同的一部分，具有法律效力，確保合同各方遵守約定。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人，確保合同的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。一方提供虛假信息：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額通常為合同總金額的[百分比]。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失等。雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3合同的定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)的住宅房產(chǎn)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義本合同中“買(mǎi)方”是指簽訂本合同的甲方，即_______；“賣(mài)方”是指簽訂本合同的乙方，即_______。1.3合同的定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)信息表。2.2房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)為_(kāi)___層____單元，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：______。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，授權(quán)代表賣(mài)方或買(mǎi)方簽訂本合同。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元整；5.2.2尾款：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；5.3.2尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；5.4.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第六條交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)不辦理或辦理不成功，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。8.2.2對(duì)于賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2.3對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.3.3因嚴(yán)重違約解除合同的，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并保留解除合同的權(quán)利。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，無(wú)需另行辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。第十四條合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章本合同經(jīng)買(mǎi)方代表_______和賣(mài)方代表_______簽字蓋章后生效。14.2代理人簽字蓋章（如有）如本合同中有代理人參與，代理人應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.3日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額的定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1房產(chǎn)中介：買(mǎi)賣(mài)雙方可委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：買(mǎi)賣(mài)雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定交易價(jià)格。2.1.3律師事務(wù)所：買(mǎi)賣(mài)雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或參與的行為，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改若因第三方介入，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充若第三方介入后，需增加新的條款或說(shuō)明，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，在本合同中增加相應(yīng)的條款或說(shuō)明。第七條第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除的條件7.1.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方催告后仍未改正；7.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入合同解除的程序7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；7.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，完成合同解除的相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同終止的程序8.2.1第三方介入合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成合同終止的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類(lèi)型、建筑面積、使用面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及房產(chǎn)中介，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。6.附件六：律師見(jiàn)證協(xié)議要求：如涉及律師見(jiàn)證，應(yīng)提供律師見(jiàn)證協(xié)議，明確律師的職責(zé)、見(jiàn)證范圍、見(jiàn)證費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)6.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署人14.1買(mǎi)方代表14.2賣(mài)方代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：[房產(chǎn)所在省份]城市：[房產(chǎn)所在城市]區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]街道：[房產(chǎn)所在街道]樓號(hào)：[房產(chǎn)所在樓號(hào)]門(mén)牌號(hào)：[房產(chǎn)所在門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類(lèi)型：[住宅類(lèi)型，如：多層、高層、別墅等]房屋戶(hù)型：[房屋戶(hù)型，如：一室一廳、兩室一廳等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：居住、辦公、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、配套設(shè)施等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)所需手續(xù)，如：房產(chǎn)證、身份證等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：[買(mǎi)方需承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等]賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：[賣(mài)方需承擔(dān)的稅費(fèi)，如：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件，如：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成、無(wú)任何欠款等]5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體日期]5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利買(mǎi)方享有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.2房產(chǎn)義務(wù)買(mǎi)方按約定支付房款賣(mài)方保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛6.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更任何一方權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決方式訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方均應(yīng)積極配合訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求和解途徑8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失違約金：[違約金金額，如未按時(shí)付款或交付房產(chǎn)等]9.合同生效及期限9.1合同生效條件雙方簽署合同并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案后生效9.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，供買(mǎi)方留存10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]11.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[具體簽署日期]12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：[房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)名稱(chēng)]12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)備案材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所述不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸賣(mài)方所有14.合同簽署人14.1買(mǎi)方代表姓名：[買(mǎi)方代表姓名]職務(wù)：[買(mǎi)方代表職務(wù)]簽署日期：[簽署日期]14.2賣(mài)方代表姓名：[賣(mài)方代表姓名]職務(wù)：[賣(mài)方代表職務(wù)]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)需要而被合同當(dāng)事人引入合同關(guān)系中的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件合同當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序合同當(dāng)事人共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。合同當(dāng)事人將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)合同/協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同當(dāng)事人對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任，對(duì)第三方造成合同當(dāng)事人的損失，合同當(dāng)事人也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方的責(zé)任劃分中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系，確保第三方履行其職責(zé)。中介方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任，對(duì)第三方造成合同當(dāng)事人的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分第三方與其他合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任來(lái)確定。5.第三方介入后的合