2024年帶地下車庫房屋出售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶地下車庫房屋出售條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫權(quán)屬證明4.房屋及地下車庫價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.2地下車庫價(jià)格4.3總價(jià)格5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式說明6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3使用年限6.4使用規(guī)定7.地下車庫交付及使用7.1地下車庫交付時(shí)間7.2地下車庫交付條件7.3使用年限7.4使用規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶流程9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.2逾期交付違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2地下車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：路號(hào)棟單元室2.1.3房屋編號(hào)：1012.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：80平方米2.2.3房屋公攤面積：20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：多層2.3.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.1.1地下車庫位于房屋所在小區(qū)地下停車場(chǎng)3.1.2地下車庫編號(hào)：庫0013.2地下車庫面積3.2.1地下車庫面積：20平方米3.3地下車庫權(quán)屬證明3.3.1地下車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：車權(quán)證字第號(hào)4.房屋及地下車庫價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整4.2地下車庫價(jià)格4.2.1地下車庫總價(jià)：人民幣10萬元整4.3總價(jià)格4.3.1總價(jià)格：人民幣110萬元整5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：人民幣110萬元整的50%，即55萬元整5.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)5.2尾款5.2.1尾款金額：人民幣110萬元整的50%，即55萬元整5.2.2尾款支付時(shí)間：房屋及地下車庫交付使用后10日內(nèi)5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款方式說明5.4.1付款時(shí)需提供付款憑證，以便出賣方核對(duì)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3使用年限6.3.1房屋使用年限：70年6.3.2地下車庫使用年限：70年6.4使用規(guī)定6.4.1買受方應(yīng)按照房屋及地下車庫的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用6.4.2不得擅自改變房屋及地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付使用后10日內(nèi)，配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)同時(shí)辦理。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)。8.2.2地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)。8.3過戶流程8.3.1出賣方提供房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3.2買受方支付相關(guān)過戶費(fèi)用。8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。8.3.4房產(chǎn)交易管理部門審核通過后，出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.1.1契稅按房屋及地下車庫總價(jià)款的3%計(jì)算，由買受方承擔(dān)。9.2土地增值稅9.2.1土地增值稅按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受方承擔(dān)。9.3其他稅費(fèi)9.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.1.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。10.2逾期交付違約責(zé)任10.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及地下車庫的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。10.3其他違約責(zé)任10.3.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.2.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2地下車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2.1出賣方提供的地下車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，且最高不超過人民幣50萬元。2.3第三方責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.2第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋及地下車庫的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.5代理服務(wù)：代表甲乙雙方參與合同履行相關(guān)活動(dòng)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)包括：4.3.1確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。4.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.3.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通和解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。5.5如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更和退出6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。6.2第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。6.3第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋坐落位置頁、附圖頁等全部必要頁面。1.2附件說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.1附件要求：提供地下車庫產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、車庫位置頁、附圖頁等全部必要頁面。2.2附件說明：此附件用于證明地下車庫權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋及地下車庫評(píng)估報(bào)告3.1附件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及地下車庫的評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證4.1附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等付款憑證。4.2附件說明：此附件用于證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明5.1附件要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明。5.2附件說明：此附件用于證明房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件7.1附件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。7.2附件說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。1.3示例說明：若買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交付2.1違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及地下車庫。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。2.3示例說明：若出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但逾期10天交付，則應(yīng)支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤3.1違約行為：因出賣方原因?qū)е路课菁暗叵萝噹斓漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.3示例說明：若因出賣方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期4.1違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年帶地下車庫房屋出售條款1本合同目錄一覽1.出售房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋設(shè)施1.7房屋權(quán)屬證明文件2.地下車庫出售情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫產(chǎn)權(quán)2.4地下車庫用途2.5地下車庫配套設(shè)施3.出售價(jià)格與付款方式3.1出售總價(jià)3.2付款期限3.3付款方式3.4首付款金額3.5分期付款安排3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.出售房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立商品房，擁有完整產(chǎn)權(quán)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋面積：總建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下車庫面積為平方米。1.5房屋用途：住宅及地下車庫，符合城市規(guī)劃用途。1.6房屋設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，以及中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)等。1.7房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.地下車庫出售情況2.1地下車庫位置：位于房屋地下層，與房屋主體建筑相連。2.2地下車庫面積：車庫面積為平方米，可容納輛小型汽車。2.3地下車庫產(chǎn)權(quán)：車庫產(chǎn)權(quán)與房屋主體建筑產(chǎn)權(quán)一致，購買者享有獨(dú)立車庫產(chǎn)權(quán)。2.4地下車庫用途：僅限于私人車輛停放，不得用于經(jīng)營或其他用途。2.5地下車庫配套設(shè)施：包括照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、出入口控制系統(tǒng)等。3.出售價(jià)格與付款方式3.1出售總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬元整，車庫總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款方式：首付款及尾款均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定方式支付。3.4首付款金額：首付款為房屋總價(jià)和車庫總價(jià)之和的%。3.5分期付款安排：若采用分期付款，具體分期金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.6逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車庫應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前，對(duì)房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)辦理，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。6.2質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。6.3瑕疵處理方式：買方發(fā)現(xiàn)房屋及車庫存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因賣方原因?qū)е路课菁败噹齑嬖阼Υ?，賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋及車庫交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于買方逾期付款、賣方未按時(shí)交付房屋或車庫、賣方提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，直至款項(xiàng)付清；其他違約情形的違約金由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄：合同履行地人民法院為第一審法院。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及車庫等事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：合同簽訂日期為年月日。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：合同終止日期為合同履行完畢或解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商解除合同。14.合同簽署14.1簽署日期：合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署主體：甲方（賣方）代表：，乙方（買方）代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的，與本合同內(nèi)容相關(guān)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋及車庫進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收的第三方。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的授權(quán)3.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：合同簽訂、信息傳遞、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估、驗(yàn)收等。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)事先確定第三方介入的事項(xiàng)及授權(quán)范圍，并在合同中予以明確。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入事項(xiàng)及合作協(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明：證明地下車庫合法產(chǎn)權(quán)的文件。5.房屋及車庫評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.房屋及車庫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.付款憑證：證明付款行為的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋或車庫：未按約定時(shí)間將房屋或車庫交付買方。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等工作：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、驗(yàn)收等工作。1.4第三方提供虛假報(bào)告：第三方提供的評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等存在虛假內(nèi)容。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋或車庫：賠償買方因延遲交付造成的損失。2.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等工作：賠償因延遲造成的損失。2.4第三方提供虛假報(bào)告：賠償因虛假報(bào)告造成的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.買方逾期付款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算違約金，直至款項(xiàng)付清。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，賠償買方因延遲交付造成的租金損失。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，賠償買方因延遲造成的損失，如延誤交易機(jī)會(huì)的損失等。4.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，賠償因虛假報(bào)告造成的損失，如過高評(píng)估導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年帶地下車庫房屋出售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋基本狀況2.2地下車庫情況3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式與期限4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施6.1配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用說明7.質(zhì)量保證與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限與范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人或法人；（2）“買受人”指購買出賣人所出售房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出賣人擁有的、出賣給買受人的建筑物及附屬設(shè)施；（4）“地下車庫”指與房屋相連或獨(dú)立的地下停車設(shè)施；（5）“交房”指買受人接收房屋及地下車庫的行為；（6）“過戶”指將房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。2.房屋描述2.1房屋基本狀況出賣人所出售房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.2地下車庫情況地下車庫位于[具體地址]，為[車庫類型]，建筑面積為[車庫面積]，停車位數(shù)量為[停車位數(shù)量]，車庫建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，車庫現(xiàn)狀為[車庫現(xiàn)狀]。3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格本房屋及地下車庫的出售價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元整。3.2支付方式與期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，分[支付次數(shù)]次支付全部房款。支付方式如下：（1）首次支付：合同簽訂之日起[首次支付天數(shù)]內(nèi)支付房款的[首次支付比例]%；（2）后續(xù)支付：每次支付房款的[每次支付比例]%，每次支付時(shí)間點(diǎn)為首次支付后每[支付間隔天數(shù)]天。4.交房條件4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房期限]內(nèi)將房屋及地下車庫交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋及地下車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋及地下車庫無抵押、查封等限制性因素；（3）房屋及地下車庫符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋及地下車庫的配套設(shè)施齊全，功能正常。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，配合出賣人辦理房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。6.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施6.1配套設(shè)施情況房屋及地下車庫內(nèi)的水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2配套設(shè)施使用說明買受人接收房屋及地下車庫后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交房或提供的房屋不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%；（2）如買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的[違約金比例]%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.其他約定11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人出賣人（蓋章）：代表人（簽字）：買受人（蓋章）：代表人（簽字）：14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)方參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、促成交易等；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）其他服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，不影響合同本身的效力。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%；（2）第三方因一般過失給甲乙雙方造成損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定所造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件一