2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任5.4質(zhì)量保證6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：____________________4.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：____________________第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3交付責(zé)任交付責(zé)任：____________________5.4質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金違約金比例：____________________7.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第一部分：合同如下：第八條合同生效與期限8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件三應(yīng)列明過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)，以及每項(xiàng)手續(xù)的辦理狀態(tài)。9.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。10.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）另一方在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)該限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通與交流；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶資金的支付；（4）提供市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)。3.2法律服務(wù)方職責(zé)：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律糾紛。3.3評(píng)估服務(wù)方職責(zé)：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲方和乙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.4咨詢(xún)服務(wù)方職責(zé)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)所需的信息和材料。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.2如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方同意對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰顯示付款金額和日期。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)，包括每項(xiàng)手續(xù)的辦理狀態(tài)和完成日期。說(shuō)明：此附件用于跟蹤過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保按時(shí)完成過(guò)戶。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的____%。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。雙方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶，應(yīng)賠償甲乙雙方因過(guò)戶延誤造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件11.合同變更及解除12.通知與送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類(lèi)型：2.3.2房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)登記用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格組成：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.1.1房產(chǎn)證：5.1.2身份證：5.1.3其他必要材料：5.2過(guò)戶流程5.2.1辦理過(guò)戶登記：5.2.2領(lǐng)取新房產(chǎn)證：5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶登記辦理時(shí)間：5.3.2領(lǐng)取新房產(chǎn)證時(shí)間：6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.1.1房產(chǎn)存在的瑕疵：6.1.2瑕疵對(duì)交易的影響：6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方瑕疵責(zé)任：6.2.2乙方瑕疵責(zé)任：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)雙方就合同內(nèi)容或履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方在收到首付款后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方在收到房產(chǎn)證后五個(gè)工作日內(nèi)，本合同正式生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2交易雙方的身份證明復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同變更及解除11.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后方為有效。11.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.通知與送達(dá)12.1除非合同另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或雙方約定的其他地址。12.2通知或通訊在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方個(gè)人或組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、高效。15.3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.3.2協(xié)助完成交易手續(xù)，如辦理過(guò)戶登記等；15.3.3監(jiān)督交易過(guò)程，確保雙方權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2限額計(jì)算方式：17.2.1責(zé)任限額以甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的實(shí)際損失為限。17.2.2責(zé)任限額不超過(guò)第三方因提供服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性與合法性：18.1.1第三方介入必須符合合同約定，且不得違反法律法規(guī)。18.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.3第三方介入的費(fèi)用：18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)利不享有任何利益。19.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。20.第三方變更或退出20.1第三方變更：20.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)的主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方或完成剩余服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的合法性和完整性。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址、照片等信息。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份，確保交易安全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.合同文本要求：清晰、完整，包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、交易內(nèi)容等。說(shuō)明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，具有法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、付款人、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易順利完成。6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：清晰、完整，包含過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免交易后產(chǎn)生糾紛。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)具體情況確定，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，用于補(bǔ)充說(shuō)明交易相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方隱瞞債務(wù)問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)用途1.3房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利1.3.3房產(chǎn)登記情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4.4付款方式1.5交房條件及時(shí)間1.5.1交房條件1.5.2交房時(shí)間1.5.3交房手續(xù)1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理1.6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.7.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7.3違約金的計(jì)算與支付1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決程序1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.9.3合同解除程序1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力1.10.2合同附件1.10.3合同份數(shù)1.11合同簽署1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)1.11.3簽署人身份證明1.12合同附件清單1.13合同解釋1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.2買(mǎi)受人信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落1.2.1.1省份：北京市1.2.1.2城市：北京市1.2.1.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)1.2.1.4街道：街道1.2.1.5詳細(xì)地址：小區(qū)號(hào)樓單元室1.2.2房產(chǎn)面積1.2.2.1建筑面積：100平方米1.2.2.2使用面積：95平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.3.2建筑年代：2010年1.2.4房產(chǎn)用途1.2.4.1住宅1.2.4.2商品住房1.3房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)1.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.1.2出賣(mài)人對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)1.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利1.3.2.1無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等他項(xiàng)權(quán)利1.3.3房產(chǎn)登記情況1.3.3.1房產(chǎn)已登記在出賣(mài)人名下1.3.3.2房產(chǎn)登記時(shí)間為2023年11月1日1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.1.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）1.4.2支付方式1.4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金1.4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的30%1.4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付總價(jià)款的20%1.5交房條件及時(shí)間1.5.1交房條件1.5.1.1出賣(mài)人保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且出賣(mài)人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置1.5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)1.5.2交房時(shí)間1.5.2.1出賣(mài)人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買(mǎi)受人1.5.3交房手續(xù)1.5.3.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理1.6.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取1.6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)1.6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.7.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.7.1.1如出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金1.7.1.2如出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7.2.1如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金1.7.2.2如買(mǎi)受人拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還出賣(mài)人已支付的房款及定金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：北京市8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決所需的全部文件和證據(jù)8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部文件和證據(jù)之日起90日內(nèi)作出裁決9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商處理合同履行問(wèn)題10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于2024年2月28日簽訂11.1.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室11.2簽署人身份證明11.2.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件11.2.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若合同條款有歧義，應(yīng)以中文條款為準(zhǔn)14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)第三方介入，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方的共同委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得引入第三方介入合同履行。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與合同雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方未與合同雙方簽訂委托協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方介入前明確告知合同雙方。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)的客觀、公正、專(zhuān)業(yè)。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方參與合同履行，但其職責(zé)范圍不應(yīng)影響合同雙方的義務(wù)履行。19.2.2第三方的參與不應(yīng)導(dǎo)致合同履行義務(wù)的變更或增加。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方完成交易流程。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。20.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)20.4.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后介入，辦理房產(chǎn)登記。20.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.付款憑證要求：清晰、完整、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付房款。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：為合同雙方提供法律保障。8.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)要求：符合法律法規(guī)要求，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若房屋交付逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或按雙方協(xié)商一致的價(jià)格降低房?jī)r(jià)。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若支付房款逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。2.2拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：退還出賣(mài)人已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：退還出賣(mài)人已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：退還委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶資料6.3過(guò)戶期限7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止11.4合同附件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.1.3房產(chǎn)所在街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類(lèi)型2.3.2房產(chǎn)建筑年代2.3.3房產(chǎn)樓層2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.4.3房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額3.1.2交易總價(jià)幣種3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間3.2.4付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.2材料準(zhǔn)備4.1.3過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2過(guò)戶稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2.2稅費(fèi)金額4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.2房產(chǎn)權(quán)證齊全5.1.3無(wú)拖欠稅費(fèi)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付日期5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收程序5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.3驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.2支付過(guò)戶稅費(fèi)6.1.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.2過(guò)戶資料6.2.1甲方提供資料6.2.2乙方提供資料6.3過(guò)戶期限6.3.1過(guò)戶辦理期限6.3.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.2違約金8.2.1甲方違約金計(jì)算方式8.2.2乙方違約金計(jì)算方式8.2.3違約金支付時(shí)間8.3違約處理8.3.1違約通知8.3.2違約爭(zhēng)議解決8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決期限9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決所在地9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.2乙方解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.2解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.3解除后的合同終止11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2付款確認(rèn)11.2合同變更11.2.1變更程序11.2.2變更內(nèi)容11.3合同終止11.3.1終止條件11.3.2終止程序11.3.3終止后果11.4合同附件11.4.1附件清單11.4.2附件效力12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容12.2.2評(píng)估報(bào)告份數(shù)12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件清單12.3.2文件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.3.1甲方簽署人13.3.2乙方簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)14.2.2份數(shù)效力14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1爭(zhēng)議管轄法院14.3.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向合同對(duì)方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的目的和必要性。15.3.2合同雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的合理期限內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.1.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任予以免除。16.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1合同雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。16.3.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：要求賠償、解除合同等。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方增加條款17.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，應(yīng)公平、公正地履行。18.3.2第三方不得利用合同雙方之間的信息不對(duì)稱(chēng)，損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.3第三方介入費(fèi)用支付方式，由合同雙方在合同中約定。20.第三方退出20.1若第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的合法身份。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押情況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明文件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付乙方違約金1000元。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方因此多支付過(guò)戶費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付甲方違約金750元。房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求退還房款并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2權(quán)利義務(wù)界定3.3房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程4.2需提交的文件4.3過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋及適用法10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署代表11.3簽署人數(shù)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)______________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)______________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2交易雙方基本信息甲方：______________________乙方：______________________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。2.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3首付款及尾款2.3.1首付款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定賬戶。2.3.2尾款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2權(quán)利義務(wù)界定甲方應(yīng)確保乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等。3.3.2如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或隱瞞瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程4.1.1乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2需提交的文件身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。4.3過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序：乙方在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)。6.2土地增值稅：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定，土地增值稅由甲方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋及適用法本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在______________________簽署。11.2簽署代表甲方代表：______________________乙方代表：______________________11.3簽署人數(shù)甲方代表：______________________乙方代表：______________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需在______________________備案。12.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽署后____日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自將變更協(xié)議報(bào)送給對(duì)方，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.合同終止及解除14.1終止條件本合同在下列情況下終止：14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2合同約定的解除條件成就；14.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；14.2解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.3終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入條件1.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。2.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間是中立的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)規(guī)范等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。5.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入時(shí)的合同終止5.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：身份證是交易雙方的身份證明，附件中應(yīng)包含身份證的姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號(hào)碼等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員等信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，附件中應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。6.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：尾款支付憑證是證明尾款已支付的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，如過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成的重要文件，附件中應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等信息。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的重要文件，附件中應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易情況的重要文件，附件中應(yīng)包含文件名稱(chēng)、文件內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方因此遭受租金損失、裝修損失等。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付所造成的全部損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。2.4房產(chǎn)權(quán)證信息該房產(chǎn)權(quán)證信息詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)權(quán)證信息清單》。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付總價(jià)款的_____%；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付總價(jià)款的_____%；（4）剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助辦理