2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.房屋交付前后的責(zé)任劃分7.1出售方責(zé)任7.2購(gòu)買方責(zé)任8.房屋交付后的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋交付后的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及有效期13.1合同生效條件13.2合同有效期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方住所：_________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_________1.2房屋購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：_________1.2.2購(gòu)買方住所：_________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_________元，于_________日前支付；3.3.2尾款：_________元，于房屋交付后_________日內(nèi)支付；3.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2入住時(shí)間：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2購(gòu)買方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1出售方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________元6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：6.1.1空調(diào)：_________臺(tái)；6.1.2熱水器：_________臺(tái)；6.1.3油煙機(jī)：_________臺(tái)；6.1.4燃?xì)庠睿篲________臺(tái)；6.2附屬物：6.2.1儲(chǔ)藏室：_________間；6.2.2電動(dòng)車位：_________個(gè)；7.房屋交付前后的責(zé)任劃分7.1出售方責(zé)任：7.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；7.1.2出售方應(yīng)在房屋交付前確保房屋具備入住條件；7.1.3出售方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；7.2購(gòu)買方責(zé)任：7.2.1購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；7.2.2購(gòu)買方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.3購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。8.房屋交付后的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出售方負(fù)責(zé)；8.1.2因購(gòu)買方使用不當(dāng)或第三方造成的損壞，維修責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)；8.1.3維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1房屋交付后，購(gòu)買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，保養(yǎng)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，購(gòu)買方應(yīng)予以支付。9.房屋交付后的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)9.1.1房屋交付后，購(gòu)買方應(yīng)依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)；9.1.2稅費(fèi)的具體種類和金額以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.1.3購(gòu)買方應(yīng)自行承擔(dān)繳納稅費(fèi)的責(zé)任。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由購(gòu)買方承擔(dān)；9.2.2因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；10.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金；10.2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金；10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同依法解除；12.3.3合同期限屆滿。13.合同生效及有效期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3雙方簽字或蓋章。13.2合同有效期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2合同有效期為_________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所；14.1.3通知送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等；15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可選擇是否引入第三方參與合同履行；16.1.2如引入第三方，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可選擇是否接受第三方參與合同履行；16.2.2如接受第三方，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_________%；17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；17.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前完成；18.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方；19.2第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方的變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)、責(zé)任限額等；20.2新的第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方的其他責(zé)任21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.2第三方的行為如對(duì)甲乙雙方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積；說(shuō)明：確保房屋面積與合同約定一致。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的狀況。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。5.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付；說(shuō)明：證明房屋已交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同副本；說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議；說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議；說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件；說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；示例：出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由出售方承擔(dān)；示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%；示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失；示例：購(gòu)買方未經(jīng)出售方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)職責(zé)造成的損失；示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2購(gòu)買價(jià)格2.3付款方式3.房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2需要提供的材料3.3過(guò)戶費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3房屋權(quán)屬登記6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃情況6.2租賃期限6.3租金支付7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：房屋過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.4房屋用途：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1出售方（甲方）名稱：___________1.2.2出售方（甲方）身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受方（乙方）名稱：___________1.2.4買受方（乙方）身份證號(hào)碼：___________第二條房屋轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元整2.2購(gòu)買價(jià)格2.2.1買受方同意支付房屋總價(jià)款：___________元整2.3付款方式2.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即___________元整。2.3.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，即___________元整。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2需要提供的材料3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等有效證件。3.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.3過(guò)戶費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方在收到房屋后應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等。第五條房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬登記5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第六條房屋租賃事宜6.1房屋租賃情況6.1.1房屋租賃情況：___________6.2租賃期限6.2.1租賃期限：______年______月6.3租金支付6.3.1租金支付方式：___________第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策承擔(dān)房屋稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)性問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如：水暖、電氣、管道等）的維修責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞。8.2.2乙方在使用過(guò)程中，若因人為原因?qū)е路课輷p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金和實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方按約定支付購(gòu)房款。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬登記；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：房屋過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款：___________14.3合同簽署日期：___________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性2.1.1買方或賣方同意引入第三方介入本合同，以協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方或雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。4.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.2.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的具體流程5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1買方或賣方向合同雙方提出第三方介入申請(qǐng)。5.2第三方介入同意5.2.1合同雙方同意第三方介入后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3第三方介入執(zhí)行5.3.1第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.4第三方介入結(jié)束5.4.1第三方完成介入任務(wù)后，合同雙方應(yīng)簽署《第三方介入結(jié)束協(xié)議》。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同雙方利益；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3合同雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入結(jié)束協(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明