2024年建筑設(shè)計(jì)與建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)與施工期限第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度付款4.4價(jià)格調(diào)整第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條甲方代表與乙方代表12.1甲方代表12.2乙方代表第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××有限公司1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2乙方（承包商）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（承包商）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××大廈建筑設(shè)計(jì)及施工工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.3工程性質(zhì)：商業(yè)辦公綜合樓2.4工程規(guī)模：建筑總面積約為××××××平方米，包括地上××層，地下××層2.5工程預(yù)算：總預(yù)算約為×××××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：3.1.1建筑設(shè)計(jì)：包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能布局、室內(nèi)設(shè)計(jì)等3.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑物的用途和地理位置，設(shè)計(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系3.1.3機(jī)電設(shè)計(jì)：包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)3.1.4景觀設(shè)計(jì)：包括綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外空間的設(shè)計(jì)3.2施工內(nèi)容：3.2.1土建施工：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等施工3.2.2安裝施工：包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝3.2.3裝飾施工：包括室內(nèi)外裝修、景觀綠化等施工3.3設(shè)計(jì)與施工期限：3.3.1設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作3.3.2施工期限：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起××個(gè)月內(nèi)完成全部施工工作第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣×××××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后××天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%4.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的70%支付乙方4.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%4.3進(jìn)度付款：4.3.1甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告，按實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行付款4.3.2乙方應(yīng)在每月20日前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)4.4價(jià)格調(diào)整：4.4.1合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格4.4.2價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求5.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足甲方提出的功能、性能、安全等要求5.1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求5.2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：5.3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量5.3.2工程驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合5.3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供工程所需的原始資料、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)審批文件6.1.2按時(shí)支付合同款項(xiàng)，配合乙方完成工程6.1.3負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)6.2乙方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.2.2按期完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度6.2第八條變更與解除合同8.1合同變更：8.1.1合同簽訂后，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)和服務(wù)8.1.2變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，雙方可協(xié)商確定8.1.3變更需書(shū)面確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章后生效8.2合同解除：8.2.1合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工，清理現(xiàn)場(chǎng)8.2.3合同解除的原因、責(zé)任及賠償事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟或仲裁時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：雙方代表書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽字蓋章10.3合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付完畢合同尾款第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加協(xié)議，補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行第十二條甲方代表與乙方代表12.1甲方代表：×××（姓名），聯(lián)系方式：××××××××××12.2乙方代表：×××（姓名），聯(lián)系方式：××××××××××第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件13.2施工圖紙：包括施工圖、施工詳圖、施工工藝等圖紙和文件13.3其他相關(guān)文件：包括合同變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)14.3簽字蓋章：甲方代表簽字蓋章、乙方代表簽字蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等事項(xiàng)2.1.2乙方根據(jù)合同約定，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工分包、材料采購(gòu)等事項(xiàng)2.1.3雙方根據(jù)合同約定，共同選定第三方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力等進(jìn)行核實(shí)，確保其具備相應(yīng)的資格和條件3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合格的服務(wù)和產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.4甲方和乙方不應(yīng)將合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方，除非合同另有約定第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確支付條款，包括支付時(shí)間、支付金額等4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證4.3第三方完成服務(wù)或產(chǎn)品交付后，甲方和乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并保留相關(guān)結(jié)算憑證第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.2如第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約和賠償事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)建立平等、自愿、協(xié)商一致的合作關(guān)系6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和便利第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合同義務(wù)不與本合同相沖突，并避免第三方利益受損第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)8.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和產(chǎn)品第九條第三方責(zé)任限額9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等9.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額，不應(yīng)超過(guò)約定的責(zé)任限額9.3如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同10.2如甲方和乙方解除與第三方的合同，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效10.3甲方和乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)鹊谑粭l第三方介入的合同終止11.1如第三方完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付，甲方和乙方與第三方的合同相應(yīng)終止11.2如甲方和乙方與第三方的合同提前終止，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)鹊谑l第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人12.2如第三方擬將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件2：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件3：機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙附件4：景觀設(shè)計(jì)圖紙附件5：施工圖紙附件6：施工詳圖附件7：施工工藝圖紙附件8：工程量清單附件9：材料供應(yīng)合同附件10：施工分包合同附件11：工程監(jiān)理合同附件12：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件13：付款憑證附件14：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件15：合同變更協(xié)議附件16：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.建筑設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能布局、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)根據(jù)建筑物的用途和地理位置，設(shè)計(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系，滿足安全要求。3.機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.景觀設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外空間的設(shè)計(jì)，符合甲方要求。5.施工圖紙：應(yīng)包括施工圖、施工詳圖、施工工藝等，指導(dǎo)施工過(guò)程，符合設(shè)計(jì)要求。7.施工工藝圖紙：應(yīng)包括施工工藝流程、施工方法等，指導(dǎo)施工過(guò)程，保證施工質(zhì)量。8.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及價(jià)格，作為付款依據(jù)。9.材料供應(yīng)合同：應(yīng)明確材料供應(yīng)商的義務(wù)和責(zé)任，保證材料質(zhì)量及供應(yīng)。10.施工分包合同：應(yīng)明確分包商的義務(wù)和責(zé)任，保證分包工程的質(zhì)量。11.工程監(jiān)理合同：應(yīng)明確監(jiān)理方的義務(wù)和責(zé)任，保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。12.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。13.付款憑證：應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批等相關(guān)文件，證明付款的合法性。14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由甲方代表和乙方代表共同簽署，證明工程已按合同要求完成。15.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確雙方在其他事項(xiàng)上的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，視為違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。4.甲方未提供合同約定的原始資料或設(shè)