2024年二手房買賣居間合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約期限6.1履約開始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.履約條件7.1甲方履約條件7.2乙方履約條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息：1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（買受方）信息：1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋成交價(jià)格：3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款條件：3.4.1付款條件說明：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：4.履約保證金4.1保證金金額：4.1.1保證金總額：4.2保證金支付時(shí)間：4.2.1保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件：4.3.1保證金退還條件說明：5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.履約期限6.1履約開始時(shí)間：6.1.1履約開始日期：6.2履約結(jié)束時(shí)間：6.2.1履約結(jié)束日期：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定時(shí)間過戶，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋存在隱瞞、偽造房產(chǎn)證等情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2如果乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前書面通知對(duì)方，并保留通知的證明。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為年月日。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋登記證明復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)證明材料12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件12.2.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1本合同中的“日”指自然日，“月”指公歷月。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在房屋所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五，超過此限額的部分，甲方、乙方自行承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的必要性：4.1.1.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和必要性，并在合同中予以說明。4.1.2第三方介入的方式：4.1.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等。4.1.2.2第三方介入的具體方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.1.3第三方介入的權(quán)限：4.1.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其權(quán)限。4.1.4第三方介入的費(fèi)用：4.1.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.1.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.1.5第三方介入的期限：4.1.5.1第三方介入的期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.1.5.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的履約期限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋及交易信息不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身。5.2.2第三方對(duì)乙方的資金及交易信息不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)任何責(zé)任。5.4第三方的免責(zé)條款：5.4.1第三方在介入過程中，如因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方的原因?qū)е陆灰?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。5.4.2第三方在介入過程中，如因甲方、乙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.5第三方的責(zé)任限制：5.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五。5.5.2超過責(zé)任限額的部分，甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲方、乙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲方、乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋登記證明復(fù)印件說明：提供房屋登記證明的復(fù)印件，以證明房屋的登記情況。3.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋交易的合法性。4.房屋抵押登記證明復(fù)印件說明：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，以證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋是否存在租賃情況。6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件說明：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件說明：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，以證明維修基金已繳納。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。10.房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件說明：提供房屋權(quán)屬變更登記證明的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間過戶1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3甲方提供的房屋存在隱瞞、偽造房產(chǎn)證等情況1.4乙方單方面解除合同1.5第三方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保1.6甲方、乙方或其他第三方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間過戶，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。2.3甲方提供的房屋存在隱瞞、偽造房產(chǎn)證等情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格百分之五的違約金。2.5第三方未按約定提供中介服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6甲方、乙方或其他第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)于2023年1月1日完成過戶手續(xù)，但實(shí)際過戶時(shí)間為2023年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金，即人民幣元。3.2乙方應(yīng)于2023年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金，即人民幣元。3.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格百分之五的違約金，即人民幣元。3.5第三方未按約定提供擔(dān)保，甲方、乙方可要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2服務(wù)過程中費(fèi)用支付4.3履約完成后費(fèi)用結(jié)算5.房屋交易的基本流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.2交付定金5.3支付首付款5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5完成交易6.居間服務(wù)的保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1居間方違約7.2買方或賣方違約8.居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同的簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同的生效期限12.1合同生效期限12.2居間服務(wù)期限13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第二條房屋的基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息的提供、交易流程的指導(dǎo)、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：__________元，于本合同簽訂時(shí)支付。4.2服務(wù)過程中費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，按月或按季度支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.3履約完成后費(fèi)用結(jié)算：居間服務(wù)完成后，買方應(yīng)在收到居間方提供的結(jié)算憑證后7日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第五條房屋交易的基本流程5.1簽訂購(gòu)房合同：買方和賣方在居間方的協(xié)助下簽訂購(gòu)房合同。5.2交付定金：買方在簽訂購(gòu)房合同后，向賣方支付定金__________元。5.3支付首付款：買方在簽訂購(gòu)房合同后__________日內(nèi)支付首付款__________元。5.4產(chǎn)權(quán)過戶：買方和賣方在居間方的協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5完成交易：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方完成交易。第六條居間服務(wù)的保密條款6.1保密信息：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成后的__________年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1居間方違約：如居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方或賣方違約：如買方或賣方未能按照約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同目的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十條合同的其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能的措施減少損失。10.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間：本合同于__________年__________月__________日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：__________11.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的生效期限12.1合同生效期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同的解除與終止a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)變動(dòng)，致使合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同，合同終止。13.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與引入1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣居間服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入甲乙雙方可引入第三方參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)，但需征得對(duì)方的書面同意。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同目的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。3.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由居間方與第三方另行約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方參與服務(wù)前書面通知第三方。4.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任造成損失，超過本合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方參與服務(wù)時(shí)的額外條款5.1第三方參與服務(wù)前的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方參與服務(wù)前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方參與服務(wù)過程中的監(jiān)督居間方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方參與服務(wù)完成后的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并反饋給居間方。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，其之前提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。8.3第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金、首付款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確居間方的職責(zé)和甲乙雙方與居間方的合作關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成交付，如逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金__________元。3.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供其專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供其專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露本合同約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源權(quán)屬證明文件2.4房源交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方配合義務(wù)3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)5.2成果確認(rèn)方式5.3成果兌現(xiàn)時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本12.3合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：__________1.3.2乙方電子郵箱：__________1.3.3雙方通訊地址：__________1.3.4雙方通訊方式：__________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________2.1.2房源面積：__________平方米2.1.3房源結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房源用途：__________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3房源共有權(quán)人：__________2.3房源權(quán)屬證明文件2.3.1房源所有權(quán)證：__________2.3.2土地使用權(quán)證：__________2.3.3其他相關(guān)證明文件：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行溝通3.1.3協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)3.2甲方配合義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)3.2.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起______個(gè)月4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果5.1成果達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方成功購(gòu)買房源5.1.2成功購(gòu)買的房源應(yīng)滿足甲方提出的購(gòu)房需求5.2成果確認(rèn)方式5.2.1甲方確認(rèn)購(gòu)買成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.2甲方確認(rèn)購(gòu)買成功的時(shí)間為：__________5.3成果兌現(xiàn)時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)購(gòu)買成功后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)6.2乙方履約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________6.3.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年7.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容予以保密7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________7.3.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方均同意按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付的，不予退還9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同的組成部分11.2.2附件一：房屋買賣合同11.2.3附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本12.3合同保管12.3.1合同正本由雙方妥善保管13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為______年______月______日14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同14.1.2居間服務(wù)協(xié)議14.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、律師見證、貸款擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2提供資金支持，包括但不限于貸款、融資等；2.1.3提供交易保證，確保交易安全；2.1.4提供其他有助于合同履行的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定，并在服務(wù)合同中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同居間服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1獲取合同履行的相關(guān)信息；4.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定。5.3第三方與中介方的關(guān)系：5.3.1第三方作為中介方提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1第三方與甲方、乙方或中介方協(xié)商一致，確定介入本合同履行；6.1.2第三方與甲方、乙方或中介方簽訂服務(wù)合同；6.1.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；7.1.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：8.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由第三方與甲方、乙方或中介方另行協(xié)商；8.1.2第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由介入方自行承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：此合同為本合同附件，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件，是居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的權(quán)屬情況。說明：此文件為本合同附件，是房源權(quán)屬的合法證明。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的取得方式、期限、用途等內(nèi)容。說明：此文件為本合同附件，是土地使用權(quán)合法性的證明。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此文件為本合同附件，是房屋合法建設(shè)及驗(yàn)收的證明。6.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其金額。說明：此清單為本合同附件，是交易稅費(fèi)的具體體現(xiàn)。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：不可抗力證明文件應(yīng)證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明：此文件為本合同附件，是發(fā)生不可抗力事件的法律證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的______%。示例：若甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但逾期10個(gè)工作日未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的______%。示例：若乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)提供居間服務(wù)，但逾期20個(gè)工作日未提供，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同約定費(fèi)用總額的______%。示例：若第三方應(yīng)在提供貸款擔(dān)保服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，但逾期15個(gè)工作日未履行，則第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。全文完。2024年二手房買賣居間合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.履約條件5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3居間方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“出賣方”指將房地產(chǎn)出售的一方；“買受方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方；“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方擬購(gòu)買的房屋；“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房地產(chǎn)總價(jià)款；“合同”指本《2024年二手房買賣居間合同》。1.2解釋第二條合同主體2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________第四條交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照付款方式規(guī)定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款方式變更如買受方因特殊原因需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同。第五條履約條件5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3履約方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。第六條履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)。6.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付交易款項(xiàng)；買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。6.3居間方責(zé)任居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；居間方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其規(guī)則作出裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____月____日。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或雙方約定，介入合同關(guān)系的主體。第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同或協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的聯(lián)合或共同責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方介入過程中涉及中介方，中介方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。中介方在第三方介入過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，選擇合適的機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為原合同的附件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方介入任務(wù)完成，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括所有權(quán)人、權(quán)屬情況、面積、用途等信息。說明：用于證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及繳納時(shí)間。說明：作為交易稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，確保交易過程中稅費(fèi)的準(zhǔn)確繳納。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：為合同變更提供書面記錄，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑，保障各方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：涉及房屋及附屬設(shè)施的各類合同，為交易提供全面保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。買受方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用的____%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)___元作為違約金。若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)___元作為違約金。若居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受方人民幣_(tái)___元居間服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年二手房買賣居間合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同簽訂日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)成果3.房源信息3.1房源描述3.2房源權(quán)屬3.3房源價(jià)格3.4房源稅費(fèi)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方聯(lián)系方式5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2看房確認(rèn)5.3談判及簽約5.4交易過戶5.5交房及尾款支付6.合同款項(xiàng)支付6.1定金支付6.2首付款支付6.3尾款支付6.4款項(xiàng)支付方式6.5款項(xiàng)支付期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在居間方的居間服務(wù)下，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方1.2.1甲方（買方）：（姓名/名稱）1.2.2乙方（賣方）：（姓名/名稱）1.2.3居間方：（居間方名稱）1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落：（具體地址）1.3.2房屋權(quán)屬：（房屋所有權(quán)證號(hào)）1.3.3房屋用途：（住宅/商用等）1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等）1.3.5房屋面積：（建筑面積/使用面積）1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的有效期為自生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)的信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。2.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1居間方通過電話、短信、電子郵件等方式與買賣雙方進(jìn)行溝通。2.2.2居間方定期組織看房活動(dòng)，協(xié)助買賣雙方實(shí)地考察房屋。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。2.4居間服務(wù)期限2.4.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。2.5居間服務(wù)成果2.5.1居間方應(yīng)確保買賣雙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋買賣交易。3.房源信息3.1房源描述3.1.1房屋為____層，位于____室。3.1.2房屋裝修情況：（簡(jiǎn)裝修/精裝修等）3.1.3房屋配套設(shè)施：（電梯、停車位等）3.2房源權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證齊全，無權(quán)屬糾紛。3.3房源價(jià)格3.3.1房屋成交價(jià)格為____元。3.4房源稅費(fèi)3.4.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：（姓名）4.1.2買方身份證號(hào)：（身份證號(hào)）4.1.3買方聯(lián)系方式：（電話/郵箱）4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：（姓名）4.2.2賣方身份證號(hào)：（身份證號(hào)）4.2.3賣方聯(lián)系方式：（電話/郵箱）4.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通交易事宜。8.合同款項(xiàng)支付8.1定金支付8.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為____元。8.1.2定金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）8.1.3定金支付后，如買方單方面解除合同，定金不予退還。8.2首付款支付8.2.1買方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款，首付款金額為____元。8.2.2首付款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）8.2.3首付款支付后，如買方單方面解除合同，首付款不予退還。8.3尾款支付8.3.1買方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為____元。8.3.2尾款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）8.4款項(xiàng)支付方式8.4.1款項(xiàng)支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途。8.5款項(xiàng)支付期限8.5.1各款項(xiàng)支付期限應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.1.1契稅由買方按照國(guó)家規(guī)定繳納。9.2土地增值稅9.2.1土地增值稅由買方按照國(guó)家規(guī)定繳納。9.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)由買方按照國(guó)家規(guī)定繳納。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外，為促成或輔助交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的公正、合法，提高交易效率，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中包含本合同中的主要條款，尤其是交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。18.1.2買賣雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。18.1.3買賣雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。18.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：18.2.1買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告、法律意見等，以輔助交易決策。18.2.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、過戶等手續(xù)。18.2.3買賣雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.1.2第三方不得參與交易談判，不得代表任何一方進(jìn)行交易決策。19.2第三方與居間方19.2.1第三方與居間方之間是合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系。19.2.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其符合本合同的約定。19.3第三方與其他第三方19.3.1若存在多個(gè)第三方介入同一交易，各方應(yīng)保持溝通，避免產(chǎn)生沖突。19.3.2各方應(yīng)尊重彼此的服務(wù)范圍和責(zé)任，不得相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方正式的買賣合同，是交易的主要法律文件。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保買賣雙方在交易前了解房屋的權(quán)屬狀況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)的產(chǎn)權(quán)查詢機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告，包含房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛或限制交易的情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為買賣雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。5.附件五：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，可以是合同復(fù)印件、簽訂證明書等。說明：本附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，具有法律效力。6.附件六：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：買賣雙方共同填寫并提交的房屋過戶申請(qǐng)表，包含買賣雙方信息、房屋信息等。說明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購(gòu)房款已支付，確保交易順利進(jìn)行。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納的憑證，可以是稅務(wù)部門出具的繳稅證明、發(fā)票等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。9.附件九：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，買賣雙方共同簽字的房屋交付清單，包含房屋設(shè)施、附屬物等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付情況，確保交付的房屋符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)；1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)；1.5買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；2.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為____元；2.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)對(duì)象支付違約金，違約金為____元；2.5買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付違約金____元；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金____元；3.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向買賣雙方支付違約金____元；3.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)對(duì)象損失____元，應(yīng)向服務(wù)對(duì)象支付違約金____元；3.5買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金____元。全文完。2024年二手房買賣居間合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)期間變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間安排7.3付款違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1合同解除條件8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與存放14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途與權(quán)屬證明2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)由買方支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為__________。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)開始時(shí)間：____________________5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.3居間服務(wù)期間變更5.3.1居間服務(wù)期間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無影響居住質(zhì)量的問題。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.1.1.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的_________%作為首付款。8.1.1.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付并完成過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋成交價(jià)。8.2付款時(shí)間安排8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款應(yīng)在房屋交付并完成過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款違約責(zé)任8.3.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付按日計(jì)