全新商品房買賣合同（2024年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房買賣合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)變更4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付比例4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂時(shí)間11.2生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3其他14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方地址：_____________________1.1.3出售方法定代表人：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_____________________1.2.2買受方地址：_____________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2詳細(xì)地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2建筑年代：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_____________________2.4.2使用性質(zhì)：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1產(chǎn)權(quán)人：_____________________3.2.2產(chǎn)權(quán)份額：_____________________3.3產(chǎn)權(quán)變更3.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記日期：________________3.3.2產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：_____________________4.2支付比例4.2.1首付款比例：_____________________4.2.2首付款金額：_____________________4.2.3首付款支付時(shí)間：_________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.4付款方式4.4.1首付款支付方式：_________________4.4.2尾款支付方式：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1違約情形一：_____________________6.1.2違約情形二：_____________________6.1.3違約情形三：_____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：_____________________6.2.2違約責(zé)任二：_____________________6.2.3違約責(zé)任三：_____________________6.3違約處理6.3.1違約處理一：_____________________6.3.2違約處理二：_____________________6.3.3違約處理三：_____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：___________________8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買受方在規(guī)定期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.3出售方隱瞞房屋重大瑕疵；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；8.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任；8.3合同終止8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同因解除而終止；8.3.3合同因其他原因終止。9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3印花稅9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；9.2.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；9.3稅費(fèi)繳納9.3.1買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)繳納所有稅費(fèi)；9.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期：_________________11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2法律法規(guī)13.2.1本合同未盡事宜，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1出售方簽署日期：_________________14.1.2買受方簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，并為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.2介入程序16.2.1合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方根據(jù)合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的合理費(fèi)用；18.2限額計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的__%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和被服務(wù)者關(guān)系；19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1如第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保中介服務(wù)與第三方服務(wù)不沖突；19.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.1.2合同雙方應(yīng)按約定支付第三方介入費(fèi)用；20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中或合同履行完畢后結(jié)算；20.2.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.2終止程序21.2.1合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入終止事宜；21.2.2第三方在終止后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)頁(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明合同雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。7.附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：用于對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出售方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.5合同雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房款總額的__%作為違約金；2.3出售方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；2.5合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若出售方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；3.2若買受方未在合同約定的支付日期前支付房款，則每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；3.3若出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方損失人民幣10萬(wàn)元，則出售方應(yīng)賠償買受方人民幣10萬(wàn)元。全文完。全新商品房買賣合同（2024年度版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂雙方的身份證件信息1.4合同生效條件1.5合同生效日期2.商品房基本情況2.1商品房名稱、地址、面積、用途2.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型2.3商品房配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4商品房權(quán)利義務(wù)3.商品房?jī)r(jià)格與支付3.1商品房成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及支付期限3.4逾期付款違約責(zé)任3.5預(yù)付款、尾款支付方式及時(shí)間4.商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2商品房交付時(shí)間4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4商品房交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)領(lǐng)取6.商品房相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金6.2物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等6.3增值稅及附加稅費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1商品房交付后權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同訂立于2024年，具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2本合同簽訂雙方為：（1）買方：____（姓名），身份證號(hào)碼：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。（2）賣方：____（姓名），身份證號(hào)碼：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。1.3本合同簽訂雙方已提供有效身份證件，賣方為該商品房的合法產(chǎn)權(quán)人。1.4本合同生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）買方支付首付款；（3）賣方將商品房交付給買方。1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1本合同所涉及的商品房名稱為：____，地址為：____，建筑面積為：____平方米，用途為：____。2.2本商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____，土地使用權(quán)類型為：____。2.3本商品房配套設(shè)施包括：____，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____。2.4本商品房權(quán)利義務(wù)包括：（1）賣方保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方保證商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方按約定支付購(gòu)房款；（4）買方按約定時(shí)間接收商品房。3.商品房?jī)r(jià)格與支付3.1本商品房成交價(jià)格為：____元人民幣，大寫：____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：____元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）預(yù)付款：____元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)；（3）尾款：____元，支付時(shí)間為商品房交付前____日內(nèi)。3.3首付款比例為：____%，支付期限為：____日內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付條件為：商品房建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.2商品房交付時(shí)間為：____年____月____日。4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)椋海?）買方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4商品房交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：商品房交付后，買方享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日。5.4產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)領(lǐng)?。嘿I方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。6.商品房相關(guān)費(fèi)用6.1房屋維修基金：____元，由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等：按物業(yè)公司及供暖公司規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3增值稅及附加稅費(fèi)：____元，由買方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間接收商品房的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）買方在商品房交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的商品房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按____元計(jì)算。7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同已終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件清單：（1）商品房買賣合同；（2）商品房預(yù)售合同；（3）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）付款憑證；（5）商品房交付確認(rèn)書(shū)；（6）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同同時(shí)履行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序：（1）一方提出變更合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂變更合同協(xié)議；（4）變更合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行。12.3合同解除條件：同第八條第1款第（1）至（4）項(xiàng)。12.4合同解除程序：同第八條第2款。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1商品房交付后權(quán)利義務(wù)：商品房交付后，買方享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)，賣方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3合同終止后爭(zhēng)議解決：同第九條第2款。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：（1）甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議；（2）第三方可由一方提出，經(jīng)另一方同意后介入。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限、期限和費(fèi)用等；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的成果和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定：（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)；（2）第三方因違反本合同約定或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)或更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見(jiàn)或更換第三方。18.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）合同其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行變更；19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。20.第三方介入后的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為主要合同文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：預(yù)售階段簽訂的合同，約定預(yù)售商品房的相關(guān)事項(xiàng)。3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同不沖突，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包括付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：證明買方已支付購(gòu)房款的證據(jù)。5.商品房交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明商品房已交付，買方確認(rèn)接收。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)要求：申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括申請(qǐng)人信息、商品房信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)要求：證書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括商品房信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。8.商品房配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：列明商品房所配備的配套設(shè)施。9.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明要求：說(shuō)明內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括裝修材料、工藝、質(zhì)量等。說(shuō)明：規(guī)定商品房裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：證明已支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)賠償，賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)格的____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付商品房，逾期30天，應(yīng)向買方支付商品房成交價(jià)格的____%作為違約金。3.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，第三方應(yīng)向買方支付____元作為賠償。全文完。全新商品房買賣合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.3保修期及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（買方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2房地產(chǎn)位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)用途房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）簽訂合同時(shí)支付首付款：人民幣_(tái)___元整；（2）房屋交付前支付剩余房款：人民幣_(tái)___元整。3.3首付比例首付款比例為_(kāi)___%，即人民幣_(tái)___元整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）房屋內(nèi)裝修、設(shè)備、設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)____年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限（1）房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋保修期外，甲方提供有償維修服務(wù)。6.3保修期及維修責(zé)任房屋保修期為_(kāi)___年，甲方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的任何爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理已交付的房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、退還已收款項(xiàng)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理已交付的房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、退還已收款項(xiàng)等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方應(yīng)妥善保管本合同，乙方應(yīng)妥善保管附件及相關(guān)文件。14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日簽訂，甲乙雙方均應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方按照甲乙雙方的要求或授權(quán)行事；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的合同履行提出建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方