2024年房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.2附件二：房屋交付清單12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同爭議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟及門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.3室內(nèi)家具：____________________2.4.4室內(nèi)電器：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____________________3.2租賃結(jié)束時間：____________________3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月__日4.3租金支付方式：____________________4.4違約金及滯納金4.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之__的違約金。4.4.2若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日萬分之__的違約金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：____________________5.2.2承租方責(zé)任：____________________5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.3.1承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定的方式承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月__日支付。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害；c)承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；d)承租方利用房屋從事違法活動。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房屋；b)出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c)出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付每日萬分之__的違約金；b)違反房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之__的違約金；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成房屋交付手續(xù)后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.1.1房產(chǎn)狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。11.2附件二：房屋交付清單11.2.1房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同爭議12.3.1合同爭議的解決，應(yīng)遵循誠實信用原則，保護(hù)雙方合法權(quán)益。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；c)房屋保險服務(wù)；d)房屋租賃相關(guān)的法律咨詢；e)其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；c)第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；d)雙方協(xié)商確定的其他因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.第三方權(quán)利a)獲得甲方或乙方支付的報酬；b)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方或乙方的財產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。6.第三方義務(wù)a)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；d)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；c)第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)協(xié)議的解除、費(fèi)用的結(jié)算等。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對方。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。14.第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)狀況說明書詳細(xì)要求和說明：a)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、使用年限等基本信息；b)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)；c)描述房屋的維修歷史和現(xiàn)有問題；d)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：a)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器等設(shè)備的清單；b)對每件設(shè)備進(jìn)行拍照，并在照片上注明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)；c)出租方和承租方共同簽字確認(rèn)清單。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：a)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；b)由出租方或維修服務(wù)提供方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a)收集并保存租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b)證明租金已按時支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：a)收集并保存水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證；b)證明相關(guān)費(fèi)用已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b)協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)違反房屋使用規(guī)定；c)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；d)未按約定交付房屋；e)未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；f)利用房屋從事違法活動；g)未按時支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；h)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之二的違約金；b)若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日萬分之二的違約金；c)若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行擅自裝修，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)若出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋改造6.4房屋租賃期間禁止事項7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)類型：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的_________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月的_________________________日為租金支付日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢，無違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好無損。5.3押金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施驗收完畢，并憑驗收報告退還押金。6.使用規(guī)定6.1房屋用途：承租方僅可用于_________________________用途。6.2房屋維護(hù)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由_________________________方承擔(dān)。6.3房屋改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造。6.4房屋租賃期間禁止事項：_________________________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_________________________元整，根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月的_________________________日為物業(yè)管理費(fèi)支付日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3出租方未按時維修房屋；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_________________________元整，或按實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.3出租方單方解除合同的條件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前通知對方；10.3.2書面確認(rèn)；10.3.3驗收房屋并處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：本合同需報送房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：_________________________14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：_________________________14.2簽字蓋章：14.2.1出租方（蓋章）：_________________________14.2.2承租方（蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_________________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為合同履行過程中的協(xié)助方，雙方應(yīng)按照合同約定和實際需求進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為合同履行過程中的協(xié)助方，雙方應(yīng)按照合同約定和實際需求進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施狀況等。4.押金收據(jù)：證明已收取押金，并記錄押金金額及退還條件。5.租金支付憑證：證明租金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.維修費(fèi)用清單及發(fā)票：證明維修費(fèi)用已支付。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議達(dá)成一致意見的書面文件。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.1.2未按時退還押金。1.1.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金。1.2.2未按時支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.1.2甲方未按時退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.1.3甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追討租金。全文完。2024年房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施清單7.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維護(hù)6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：除因不可抗力原因造成的損壞外，由承租方承擔(dān)第七條房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施清單：_________________7.2設(shè)備使用說明：_________________7.3設(shè)備維修責(zé)任：除因不可抗力原因造成的損壞外，由承租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4出租方未按時提供符合約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以變更或解除。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除。10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____天通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件12.2.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定幫助，由合同雙方共同同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂合同、辦理租賃登記手續(xù)等。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、裝修等施工過程，確保施工質(zhì)量。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。3.2合同雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方的意思表示。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.2.1第三方對出租方、承租方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，并為其提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，可對原合同進(jìn)行適當(dāng)修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。6.2修改后的合同經(jīng)合同雙方簽字