2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議一本合同目錄一覽第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條終止協(xié)議的條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三第三條終止協(xié)議的程序3.1通知程序3.2確認程序3.3終止日期確定第四條終止協(xié)議的法律效力4.1法律效力確認4.2效力追溯第五條租賃押金的處理5.1押金退還5.2押金扣除5.3押金余額的處理第六條租賃費用的結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算主體第七條房屋交接7.1交接事項7.2交接時間7.3交接確認第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修事項8.3維修費用承擔(dān)第九條房屋損壞賠償9.1損壞情形9.2賠償責(zé)任確認9.3賠償金額計算第十條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.1終止后的權(quán)利10.2終止后的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則效力第一部分：合同如下：第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義：本終止協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）在2024年之前簽訂的房屋租賃協(xié)議，在滿足本協(xié)議第二條所述條件下，雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍：本終止協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的、在2024年之前有效期限內(nèi)的所有房屋租賃協(xié)議。第二條終止協(xié)議的條件2.1條件一：乙方提前向甲方提出終止租賃協(xié)議的書面申請，申請中應(yīng)明確終止租賃的原因、終止日期等事項。2.2條件二：甲方在收到乙方終止租賃協(xié)議的書面申請后，經(jīng)審核同意乙方的終止申請。2.3條件三：雙方協(xié)商一致，并在終止協(xié)議上簽字蓋章，確認終止租賃關(guān)系。第三條終止協(xié)議的程序3.1通知程序：乙方應(yīng)提前一個月向甲方發(fā)出書面終止租賃協(xié)議的通知，并列明終止租賃的原因、終止日期等事項。3.2確認程序：甲方在收到乙方終止租賃協(xié)議的通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)對乙方的終止申請進行審核，并向乙方發(fā)出審核結(jié)果的通知。3.3終止日期確定：雙方在本終止協(xié)議上簽字蓋章后，本租賃協(xié)議即告終止，終止日期為雙方確認的日期。第四條終止協(xié)議的法律效力4.1法律效力確認：本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2效力追溯：本終止協(xié)議的生效，不影響雙方在原租賃協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，除非本終止協(xié)議另有約定。第五條租賃押金的處理5.1押金退還：自本終止協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方已繳納的租賃押金。5.2押金扣除：乙方在租賃期間如有損壞房屋或違反租賃協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.3押金余額的處理：扣除賠償金額后，如租賃押金仍有余額，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方余額。第六條租賃費用的結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：雙方同意，本終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定，計算并結(jié)算乙方應(yīng)支付的租賃費用。6.2費用結(jié)算時間：甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后一個月內(nèi)，完成租賃費用的結(jié)算工作。6.3費用結(jié)算主體：甲方作為出租方，承擔(dān)租賃費用的結(jié)算責(zé)任。第七條房屋交接7.1交接事項：本終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。7.2交接時間：雙方同意，本終止協(xié)議生效后十五日內(nèi)，為房屋交接時間。7.3交接確認：雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并在交接確認單上簽字蓋章，確認房屋及設(shè)施的完好。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：甲方作為出租方，應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2維修事項：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。8.3維修費用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第九條房屋損壞賠償9.1損壞情形：乙方在租賃期間如有故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償責(zé)任確認：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后，應(yīng)及時通知乙方，并共同確認賠償責(zé)任。9.3賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和相關(guān)費用進行計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.1終止后的權(quán)利：雙方在本終止協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，自協(xié)議生效之日起終止。10.2終止后的義務(wù)：乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照本協(xié)議的約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于乙方未按照約定時間支付租賃費用、提前終止租賃協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意，如在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：雙方同意，如在本終止協(xié)議履行過程中需要變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.2解除條件：雙方同意，如在本終止協(xié)議履行過程中需要解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的附則14.1附則內(nèi)容：本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2附則效力：本終止協(xié)議的附則與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋交接確認單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租賃費用結(jié)算單附件五：維修費用確認單附件六：賠償金額確認單附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、損壞賠償?shù)葪l款。附件二：房屋交接確認單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的各項事宜，包括房屋及設(shè)施的完好情況、交接時間、交接雙方簽字等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件用于證明乙方已繳納的租賃押金，包括押金金額、繳納時間、繳納方式等。附件四：租賃費用結(jié)算單詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間乙方向甲方支付的租賃費用，包括租金、水電費等費用的計算和結(jié)算情況。附件五：維修費用確認單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維修過程中的費用支出，包括維修項目、維修費用、費用承擔(dān)方等。附件六：賠償金額確認單詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方因損壞房屋或違反租賃協(xié)議所需承擔(dān)的賠償金額，包括賠償原因、賠償金額、賠償責(zé)任確認等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于根據(jù)違約情況計算違約金金額。附件八：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書詳細要求和說明：本附件用于記錄爭議解決機構(gòu)對雙方爭議的調(diào)解結(jié)果或判決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于乙方未按照約定時間支付租賃費用、提前終止租賃協(xié)議、故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：若乙方未按照約定時間支付租賃費用，甲方可以要求乙方支付遲延付款的違約金；若乙方提前終止租賃協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付提前終止的違約金；若乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的使用者，向出租方支付租金并按照租賃協(xié)議約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指承租方按照租賃協(xié)議