2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)4.4款項(xiàng)支付確認(rèn)5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付地點(diǎn)5.4土地交付確認(rèn)6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記時(shí)間6.4變更登記結(jié)果7.土地使用權(quán)相關(guān)責(zé)任7.1土地權(quán)屬糾紛7.2土地使用權(quán)限制7.3土地使用權(quán)爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)合同12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2法定代表人甲方法定代表人：_______________________乙方法定代表人：_______________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______________________乙方注冊(cè)地址：_______________________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置本土地使用權(quán)位于_______________________2.2土地面積本土地使用權(quán)面積為_______________________平方米。2.3土地用途本土地使用權(quán)用途為_______________________2.4土地使用權(quán)類型本土地使用權(quán)類型為_______________________2.5土地使用權(quán)期限本土地使用權(quán)期限自_______________________起至_______________________止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。3.2轉(zhuǎn)讓方式本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_______________________3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由_______________________承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_______________________負(fù)責(zé)辦理。3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_______________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)采用_______________________方式支付。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在_______________________前支付完畢。4.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付地點(diǎn)為_______________________4.4款項(xiàng)支付確認(rèn)甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時(shí)間本土地使用權(quán)交付時(shí)間為_______________________5.2土地交付方式本土地使用權(quán)交付方式為_______________________5.3土地交付地點(diǎn)本土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為_______________________5.4土地交付確認(rèn)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_______________________日內(nèi)向乙方出具土地使用權(quán)交付確認(rèn)書。6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_______________________日內(nèi)向_______________________提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2變更登記費(fèi)用本土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由_______________________承擔(dān)。6.3變更登記時(shí)間本土地使用權(quán)變更登記時(shí)間為_______________________6.4變更登記結(jié)果本土地使用權(quán)變更登記結(jié)果應(yīng)在_______________________日內(nèi)通知乙方。7.土地使用權(quán)相關(guān)責(zé)任7.1土地權(quán)屬糾紛如因土地使用權(quán)權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2土地使用權(quán)限制本土地使用權(quán)受_______________________限制，具體內(nèi)容詳見附件。7.3土地使用權(quán)爭議解決如因土地使用權(quán)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，給對(duì)方造成重大損失。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付完畢。8.2.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為_______________________元。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______________________10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______________________日內(nèi)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同生效時(shí)間本合同自_______________________年_______________________月_______________________日起生效。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)合同12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______________________13.3簽署人員甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記、款項(xiàng)支付、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方聘請(qǐng)的，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向_______________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)資料。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。10.2第三方介入期間，如出現(xiàn)意外情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)屬合法、有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，附件應(yīng)清晰、完整。2.土地使用權(quán)合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)合同原件或復(fù)印件，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格等。說明：土地使用權(quán)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，附件應(yīng)包含合同的全部條款。3.相關(guān)證明文件要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記相關(guān)的各類證明文件，如土地評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：相關(guān)證明文件是履行合同的重要依據(jù)，附件應(yīng)真實(shí)、有效。4.款項(xiàng)支付憑證要求：提供雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：款項(xiàng)支付憑證是證明款項(xiàng)實(shí)際支付情況的重要證據(jù)，附件應(yīng)完整、清晰。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。說明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件，附件應(yīng)準(zhǔn)確、完整。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)，附件應(yīng)明確、具體。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)，附件應(yīng)詳細(xì)、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。提供虛假的土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。提供虛假的土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件。1.3第三方違約行為：未按約定時(shí)間完成介入工作。提供虛假的評(píng)估報(bào)告或相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______________________元。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______________________元。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______________________元。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用土地使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解土地價(jià)值。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同當(dāng)事人的定義1.4合同標(biāo)的的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地使用權(quán)出讓方的資格2.2土地使用權(quán)受讓方的資格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)構(gòu)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批材料4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時(shí)限4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批結(jié)果5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)交付的資料5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.5土地使用權(quán)驗(yàn)收的程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)爭議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約賠償8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約爭議解決9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決機(jī)構(gòu)9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決程序9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件10.4合同的解除程序10.5合同的終止條件10.6合同的終止程序11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.4補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止條件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止程序12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止后的處理12.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止后的責(zé)任13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的范圍13.3保密信息的保密義務(wù)13.4違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同的解釋與爭議解決14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解除與終止14.6合同的爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指的土地使用權(quán)，是指根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，土地使用者依法取得的對(duì)土地一定年限內(nèi)的使用權(quán)，包括占有、使用和收益的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人將其依法取得的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3合同當(dāng)事人的定義1.3.1出讓方：指依法取得土地使用權(quán)并愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.2受讓方：指愿意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.4合同標(biāo)的的定義本合同標(biāo)的為土地使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用和收益權(quán)利。1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地使用權(quán)出讓方的資格出讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證，且該土地使用權(quán)證未設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2土地使用權(quán)受讓方的資格受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門審批，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)證載明的全部或部分權(quán)利。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自受讓方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地用途應(yīng)與土地使用權(quán)證載明的用途一致。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批機(jī)構(gòu)為____部門。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批材料審批材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、審批機(jī)構(gòu)要求的其他材料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時(shí)限審批時(shí)限為____個(gè)工作日。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批結(jié)果審批結(jié)果為批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為____。5.3土地使用權(quán)交付的資料交付資料包括但不限于：土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件、交付清單等。5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5土地使用權(quán)驗(yàn)收的程序受讓方應(yīng)在收到交付資料之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件在符合法律法規(guī)和政策的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行變更。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序變更程序包括但不限于：協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、報(bào)批等。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）依法解除合同；（3）合同履行完畢。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止程序終止程序包括但不限于：通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納義務(wù)由受讓方承擔(dān)。7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形8.1.1出讓方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；（2）未按約定條件交付土地使用權(quán)的；（3）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）違反合同約定的其他違約行為。8.1.2受讓方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（2）未按約定條件接收土地使用權(quán)的；（3）未按約定用途使用土地的；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付____元違約金；（2）未按約定條件交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付____元違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付____元違約金；（2）未按約定條件接收土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同的生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）依法解除合同；（3）合同履行完畢。10.4合同的解除程序合同的解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同的終止條件合同終止的條件同第10.3條。10.6合同的終止程序合同的終止程序同第10.4條。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、審批文件、交付清單等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。11.4補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止條件同第10.3條。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止程序同第10.4條。12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)、退還已付價(jià)款、清理債權(quán)債務(wù)等。12.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除與終止后的責(zé)任解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指雙方在本合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等。13.3保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.3合同的解釋與爭議解決本合同的內(nèi)容及解釋均以中文為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同的解除與終止合同的解除與終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.6合同的爭議解決合同的爭議解決，應(yīng)按照第9條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1出讓方或受讓方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)取得出讓方和受讓方的書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。16.1.2咨詢方：為雙方提供專業(yè)的法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。16.1.3評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4代理方：代表一方或雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3第三方有權(quán)要求雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)相關(guān)事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方的劃分主要表現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等方面。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)出讓方負(fù)責(zé)。17.2第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方的劃分主要表現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等方面。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)受讓方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的劃分主要表現(xiàn)在責(zé)任承擔(dān)方面。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)雙方負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同其他方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.2第三方的責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因出讓方或受讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方的更換19.2.1出讓方或受讓方有權(quán)在第三方服務(wù)期間要求更換第三方。19.2.2第三方更換需取得對(duì)方的書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方的服務(wù)協(xié)議20.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。22.第三方的資質(zhì)要求22.1第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。22.2第三方的資質(zhì)審核雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，以確保其符合要求。23.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)23.1第三方的責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任。23.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍第三方責(zé)任保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括但不限于：合同違約、侵權(quán)責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并加蓋出讓方和受讓方的公章。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，需確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書、土地使用權(quán)變更登記證明等。說明：審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù)，需確保其齊全有效。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，需確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。5.土地使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)交付清單，包括但不限于：土地面積、土地位置、交付時(shí)間、交付方式等。說明：交付清單是證明土地使用權(quán)已實(shí)際交付的依據(jù)，需確保其內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。6.土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明土地使用權(quán)已符合合同約定條件的依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出讓方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如受讓方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方或出讓方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或提供虛假信息，應(yīng)向受讓方或出讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2合同各方的定義1.3術(shù)語和定義2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)2.2土地使用權(quán)的面積和位置2.3土地使用權(quán)的使用年限3.轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的名稱、地址、法定代表人等3.2受讓方的名稱、地址、法定代表人等4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的效力11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的方式14.其他14.1合同的解釋14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同中所述“土地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的國有土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)的使用年限、面積和位置等。1.2合同各方的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方，“受讓方”指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。1.3術(shù)語和定義：本合同中使用的其他術(shù)語和定義，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為____年。2.2土地使用權(quán)的面積和位置：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3土地使用權(quán)的使用年限：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。3.轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的名稱、地址、法定代表人等：轉(zhuǎn)讓方名稱：____有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；法定代表人：____。3.2受讓方的名稱、地址、法定代表人等：受讓方名稱：____有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；法定代表人：____。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭議。受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途使用土地。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后____日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸髯猿袚?dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反國家法律法規(guī)，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若受讓方違反國家法律法規(guī)，擅自改變土地用途，受讓方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2.3若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣的違約金。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)，書面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限為____日，自一方收到對(duì)方書面通知之日起計(jì)算。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的原則，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同因下列原因終止：11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得土地使用權(quán)證書；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。13.2合同簽署的方式：本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與說明1.1第三方介入的概念：本合同所指的“第三方”是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得相關(guān)資質(zhì)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)事先同意第三方介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的溝通，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)向雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。3.1.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保交易安全。3.2權(quán)利：3.2.1收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的費(fèi)用承