2024年度建筑施工合同：某開發(fā)商與施工方關于建筑項目的施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某開發(fā)商與施工方關于建筑項目的施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2施工方信息1.3建筑項目信息第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條施工期限及進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3延期條款第五條工程質量及標準5.1工程質量標準5.2質量控制措施5.3質量爭議解決第六條施工材料及設備6.1施工材料6.2施工設備6.3材料和設備供應責任第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用及時間調整第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2施工方的違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權13.4第三方受益人第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2施工方信息1.3建筑項目信息第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍本合同范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、配套設施工程等。2.2工程內容乙方應按本合同約定的工程范圍、施工圖紙及技術規(guī)范要求，完成本項目的施工。2.3工程量清單具體工程量清單詳見附件一，乙方應按照工程量清單進行施工。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同總價款為X元（大寫：人民幣X元整），詳見附件二。3.2支付方式甲方支付乙方工程款項采用按工程進度分階段支付的方式。3.3進度付款甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按約定的比例支付工程進度款。3.4最終付款工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項。第四條施工期限及進度4.1施工期限本項目的施工期限為個月，自乙方入場施工之日起計算。4.2施工進度計劃乙方應按照甲方要求制定施工進度計劃，并報甲方批準。4.3延期條款因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商解決。如非不可抗力原因導致延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條工程質量及標準5.1工程質量標準本項目的工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。5.2質量控制措施乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。5.3質量爭議解決如發(fā)生工程質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條施工材料及設備6.1施工材料乙方應按照甲方要求及施工圖紙，采購符合工程質量標準的施工材料。6.2施工設備乙方應配置與本項目相適應的施工設備，確保工程順利進行。6.3材料和設備供應責任乙方對所供材料和設備的質量、數(shù)量負責，并承擔相應的安全責任。第八條變更及調整8.1變更范圍（1）因政策調整、法律法規(guī)變化導致的合同內容變更；（2）因設計變更、工程量增減導致的合同內容變更；（3）因不可抗力等特殊情況導致的合同內容調整。8.2變更程序雙方應書面確認變更內容，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更費用及時間調整因變更導致合同價款增減的，雙方按照約定的價格調整方式計算。因變更導致施工期限調整的，雙方應書面確認調整后的施工期限。第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2施工方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.3違約賠償方式違約金為本合同總價款的X%，具體金額雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部施工內容；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起X年止。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2廣告宣傳乙方在本項目中使用的甲方品牌、名稱、標志等，應經(jīng)過甲方授權。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本項目為題材進行廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權本合同涉及的工程設計、施工圖紙、技術文件等知識產(chǎn)權，歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、轉讓或許可第三方使用。13.4第三方受益人本合同任何一方如因履行合同而給第三方造成損失的，應由該方承擔賠償責任。第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3合同補充協(xié)議14.4工程量清單14.5材料及設備采購清單14.6乙方施工組織設計方案14.7乙方質量保證措施第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他合同方、受益方或利害關系方。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方義務第三方應按照本合同的約定履行其義務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方如為分包商，應與乙方簽訂分包合同，并明確分包范圍、工程質量標準、付款方式等事項。（2）第三方如為材料供應商，應與乙方簽訂材料供應合同，并明確材料質量、數(shù)量、交付時間等事項。（3）第三方如為監(jiān)理機構，應與甲方簽訂監(jiān)理合同，并明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、付款方式等事項。16.2說明（1）第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。（2）第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本合同的相關條款。（3）第三方如違反其與甲方或乙方的合同約定，導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1限額定義第三方責任限額是指第三方應對其違約行為承擔的最高賠償限額。17.2限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的合同確定，并在合同中約定。17.3限額適用第三方責任限額適用于第三方介入的本合同履行過程中發(fā)生的違約行為。17.4限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反其與甲方或乙方的合同約定，導致?lián)p失的，第三方應承擔違約責任。18.2違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.3違約賠償?shù)谌綉蚣追胶鸵曳街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。違約金為本合同總價款的X%。第十九條第三方權益保護19.1權益保護甲方和乙方應依法保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。19.2權益限制甲方和乙方在保護第三方權益的同時，不得濫用其權利，損害自身利益。19.3權益調整甲方和乙方在第三方權益保護方面如有爭議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方如因故退出本合同履行，應提前通知甲方和乙方。20.2退出后果第三方退出后，其與甲方或乙方的合同終止，甲方和乙方不得因此影響本合同的履行。20.3退出責任第三方退出導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十一條附件21.1第三方合同21.2第三方責任限額協(xié)議21.3第三方違約處理協(xié)議本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照本部分規(guī)定履行合同義務。如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：包含本項目的設計圖紙、技術規(guī)范、設計說明書等，由甲方提供，乙方負責審閱并按照設計要求進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含本項目的施工圖紙、施工說明、施工技術要求等，由乙方提供，甲方負責審閱并按照施工圖紙進行施工。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：對本合同未盡事宜進行補充和約定，包括但不限于工程變更、合同價款調整、違約責任等。附件四：工程量清單詳細要求和說明：列明本項目各項工程的工程量、工程材料、工程人工等詳細信息，作為計算工程價款的基礎。附件五：材料及設備采購清單詳細要求和說明：列明本項目所需材料和設備的名稱、型號、數(shù)量、質量標準等，由乙方按照清單進行采購。附件六：乙方施工組織設計方案詳細要求和說明：乙方根據(jù)本項目特點制定的施工組織設計方案，包括施工進度計劃、施工工藝、質量控制措施等。附件七：乙方質量保證措施詳細要求和說明：乙方為確保工程質量所采取的措施和方法，包括但不限于質量檢驗、質量控制、質量整改等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或最終付款。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的工程質量標準。3.乙方未按約定采購符合質量標準的材料和設備。4.乙方未按設計圖紙和技術規(guī)范進行施工。5.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同總價款的X%，具體金額雙方另行約定。2.賠償損失：因違約導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.延長工期：如因違約導致工程延期，違約方應承擔延長工期的責任。4.合同解除：嚴重違約方對方有權解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設乙方未按約定時間完成工程，甲方有權按照本合同約定的違約金計算方式向乙方追討違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約賠償金。3.賠償損失：因違約行