2024年式商業(yè)店鋪租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃費用及繳納方式1.7租賃店鋪的交付與驗收1.8租賃店鋪的維護與保養(yǎng)1.9租賃店鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃合同的解除與終止1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效與變更1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二條租賃店鋪的基本情況2.1租賃店鋪地址：____________________2.2租賃店鋪面積：____________________平方米2.3租賃店鋪用途：____________________2.4租賃店鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃店鋪附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________第五條租金押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：____________________第六條租賃費用及繳納方式6.1水電費：____________________6.2物業(yè)管理費：____________________6.3其他費用：____________________6.4費用繳納方式：____________________第七條租賃店鋪的交付與驗收7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____________________日內(nèi)將租賃店鋪交付乙方。7.2乙方應(yīng)在收到租賃店鋪后____________________日內(nèi)對租賃店鋪進行驗收。7.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。7.4如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法按約定交付，甲方應(yīng)承擔違約責任。第八條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，保持其原狀及正常功能。8.2乙方負責租賃店鋪的日常清潔、保養(yǎng)和維護。8.3如因乙方使用不當導致租賃店鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。8.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或附屬設(shè)施。第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。9.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方書面同意。9.3甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行審查。9.4乙方轉(zhuǎn)租后，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第十條租賃合同的解除與終止10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方違反租賃合同約定的使用用途；10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；10.1.4乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。10.2.1甲方未按約定交付租賃店鋪；10.2.2甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3甲方違約導致合同解除的，應(yīng)支付乙方違約金，金額為租金總額的____________________%。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署后生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1租賃店鋪的評估與鑒定；15.1.2.2租賃合同的訂立與審核；15.1.2.3租賃店鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借中介；15.1.2.4租賃費用的代收代付；15.1.2.5租賃合同的擔保與保證。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責任應(yīng)限于甲乙雙方約定的責任限額內(nèi)。15.2.3第三方責任限額的約定不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3甲乙方與第三方的關(guān)系15.3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系。15.3.2第三方在接受甲乙雙方委托時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的申請與審批15.4.1.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。15.4.1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和能力進行審查，并在必要時要求第三方提供擔保。15.4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與費用15.4.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，并在合同中詳細列明。15.4.2.2第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)事先協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。15.4.3第三方介入的違約責任15.4.3.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.4第三方介入合同的解除與終止15.4.4.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；15.4.4.1.2第三方違反合同約定的其他義務(wù)；15.4.4.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.4.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以委托合同關(guān)系為基礎(chǔ)。15.5.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準。15.5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.5.2第三方介入本合同后，其與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方承擔違約責任。15.5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.5.2.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃店鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同簽訂證明6.第三方介入?yún)f(xié)議7.租賃店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.租賃費用支付憑證9.押金退還憑證10.租賃店鋪驗收合格證明11.違約金支付憑證12.爭議解決協(xié)議或判決書13.其他與本合同相關(guān)的證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付當月租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用用途責任認定標準：乙方使用租賃店鋪的用途與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自將租賃店鋪用于非約定的商業(yè)用途，則甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃店鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃店鋪交付乙方，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃店鋪交付乙方，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按約定提供租賃店鋪的附屬設(shè)施，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：乙方未按約定支付水電費責任認定標準：乙方未按約定支付租賃店鋪的水電費，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按約定支付水電費，則甲方有權(quán)要求乙方補交欠費，并支付滯納金。6.違約行為：乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或附屬設(shè)施責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改租賃店鋪的門窗，則乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。7.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供租賃店鋪的評估服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年式商業(yè)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.租賃物損壞及修復8.1損壞認定8.2修復責任8.3修復費用9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年式商業(yè)店鋪租賃合同》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)店鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租用商業(yè)店鋪進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方所有并出租給承租方使用的商業(yè)店鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“租賃費用”指承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給出租方的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有不一致之處，以本合同中的定義為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物用途3.2.1租賃物用途為：_______3.2.2承租方承諾在租賃期內(nèi)僅將租賃物用于_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，出租方和承租方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元5.1.2每月租金：_______元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式：_______5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每月_______日。5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.1.2水電費繳納時間：_______6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.2.2物業(yè)費繳納時間：_______6.3其他費用6.3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，由承租方承擔。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。7.1.2出租方應(yīng)負責租賃物的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物。7.2.2承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.租賃物損壞及修復8.1損壞認定8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因及責任。8.1.2損壞認定應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.2修復責任8.2.1因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，修復責任由出租方承擔。8.2.2因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，修復責任由承租方承擔。8.2.3修復費用由責任方承擔，修復期間租賃物使用權(quán)不影響。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致租賃合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導致租賃合同無法履行的部分，可解除該部分合同內(nèi)容。11.違約責任11.1承租方違約11.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。11.1.2承租方違反租賃物使用約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2出租方違約11.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。11.2.2出租方違反租賃物維護責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“擔保方”指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指對合同履行過程進行監(jiān)督管理的第三方。15.2第三方責任15.2.1中介方的責任：中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，并協(xié)助雙方達成合同。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2擔保方的責任：擔保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)提供擔保。擔保方在擔保范圍內(nèi)對債務(wù)承擔連帶責任。15.2.3監(jiān)管方的責任：監(jiān)管方應(yīng)對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同條款得到遵守。監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并有權(quán)對違約行為提出處理意見。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂三方協(xié)議。15.3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及介入合同的具體內(nèi)容。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額16.1.1中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介方收取的中介費用的_______倍。16.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。16.2擔保方責任限額16.2.1擔保方在擔保范圍內(nèi)對債務(wù)承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保合同約定的擔保金額。16.2.2擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。16.3監(jiān)管方責任限額16.3.1監(jiān)管方在履行監(jiān)督管理職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的_______倍。16.3.2監(jiān)管方在提供監(jiān)管服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任均以合同為準。17.1.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任均以合同為準。17.2.2第三方不得干預乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。18.第三方退出18.1當合同履行完畢或合同關(guān)系終止時，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。18.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。2.租金支付計劃列出每月租金的支付時間、金額和支付方式。要求：支付計劃應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。3.租賃物交接記錄記錄租賃物交接時的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。要求：交接記錄應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。4.不可抗力事件證明提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。要求：證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。5.違約金支付憑證提供違約金支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。6.第三方協(xié)議包括中介方、擔保方、監(jiān)管方的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方的公章。7.爭議解決協(xié)議如雙方選擇仲裁，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。要求：仲裁協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時支付，則需支付相當于一個月租金_______%的違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞。責任認定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔相應(yīng)的修復費用或賠償損失。示例：承租方在使用過程中，將租賃物損壞，經(jīng)鑒定需修復，承租方需支付修復費用_______元。3.租賃物用途不符違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物。責任認定：承租方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)損失。4.租賃期限變更未通知違約行為：甲乙雙方變更租賃期限，但未書面通知對方。責任認定：變更方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方變更租賃期限，但未書面通知對方，導致對方損失_______元，變更方應(yīng)承擔該損失。5.未履行通知義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：出租方未按合同約定及時通知承租方租賃物維修事宜，導致承租方損失_______元，出租方應(yīng)承擔該損失。全文完。2024年式商業(yè)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4注冊資本1.1.5注冊地址1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼1.2承租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4注冊資本1.2.5注冊地址1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還流程7.使用規(guī)范7.1店鋪用途限制7.2裝修規(guī)范7.3水電使用規(guī)范7.4店鋪維護責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2簡稱：商業(yè)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5注冊地址：省市區(qū)路號1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方信息1.2.1全稱：個體經(jīng)營戶1.2.2簡稱：經(jīng)營戶1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：無1.2.5注冊地址：省市區(qū)路號1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：987652.租賃物信息2.1店鋪地址：省市區(qū)路號2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等2.4店鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：按月支付，于每月的5日前支付4.3支付日期：每月5日4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：市場租金變動、政策調(diào)整等5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金變動或政策調(diào)整，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式：在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付6.3退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且已支付完畢所有租金、物業(yè)費等費用6.4退還流程：承租方應(yīng)在合同期滿后10個工作日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請，租賃方收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)范7.1店鋪用途限制：僅限商業(yè)零售用途，不得用于餐飲、住宿等其他用途7.2裝修規(guī)范：裝修需經(jīng)租賃方同意，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)，裝修完成后需經(jīng)租賃方驗收合格7.3水電使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用水電，不得浪費7.4店鋪維護責任：承租方負責店鋪的日常維護，保持店鋪整潔、衛(wèi)生8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.2如租賃方未按時收取租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)在租賃方未支付滯納金的情況下，暫停履行合同義務(wù)。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)在承租方未支付滯納金的情況下，暫停提供租賃物或解除合同。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：合同中約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。3.第三方介入形式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促進合同達成和履行的第三方。3.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。3.1.3評估方：對合同履行情況進行評估、鑒定，為甲乙雙方提供決策依據(jù)的第三方。3.1.4仲裁方：在合同爭議發(fā)生時，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，對爭議進行仲裁的第三方。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同無法履行的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于合同標的額的10%。4.2第三方責任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由第三方簽字確認。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.選擇合適的第三方；b.與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；d.對第三方造成合同無法履行的，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。5.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.同意甲方選擇的第三方；b.與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；d.對第三方造成合同無法履行的，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.1.3第三方參與合同履行；7.1.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同無法履行時，應(yīng)及時通知甲乙雙方；7.1.5甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方通知，采取相應(yīng)的措施。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物的原始狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。3.附件三：裝修設(shè)計方案及效果圖要求：提供裝修設(shè)計方案及效果圖，需經(jīng)租賃方審核并簽字確認。4.附件四：裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確施工方、施工期限、質(zhì)量要求等。5.附件五：水電表讀數(shù)記錄要求：提供水電表讀數(shù)記錄，每月至少一次，以供租金計算使用。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時交付租賃物；b.提供的租賃物不符合約定；c.未按時收取租金；d.干擾承租方正常經(jīng)營。1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.損壞租賃物；d.未按時支付水電費；e.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：a.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。b.甲方提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。c.甲方未按時收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。d.甲方干擾承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.2乙方違約責任認定標準：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。b.乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。c.乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。d.乙方未按時支付水電費的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日水電費欠款額的1%。e.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方3天的租金作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，用于餐飲經(jīng)營，造成租賃物損壞，乙方需支付修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年式商業(yè)店鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額與退還條件3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃限制條件4.3違規(guī)使用處理5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維修費用承擔6.租賃物移交與驗收6.1租賃物移交時間6.2租賃物驗收標準6.3驗收不合格處理7.租賃物保險7.1保險種類與范圍7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知與期限8.4解除合同后的處理9.違約責任與賠償9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3賠償標準與計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.2押金退還11.3租金結(jié)算12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2通知方式與送達14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當事人按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。1.3合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物概述2.1租賃物位置：位于____市____區(qū)____街道____號____棟____層____室。2.2租賃物面積：租賃物面積為____平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為商業(yè)店鋪，內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，具體包括____等。2.4租賃物附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括____等。第三條租賃費用與支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月____元人民幣，共計____個月，總額為____元人民幣。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3押金金額與退還條件：押金為____元人民幣，乙方于簽訂本合同之日一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，如無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.4租金調(diào)整機制：如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。第四條租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定：乙方租賃該店鋪僅用于____用途。4.2租賃限制條件：乙方不得將租賃物用于____等違法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。4.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任：租賃物在租賃期間由乙方負責日常維護與保養(yǎng)。5.2租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.3維修費用承擔：租賃物日常維修費用由乙方承擔，重大維修或更換費用經(jīng)雙方協(xié)商確定。第六條租賃物移交與驗收6.1租賃物移交時間：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.2租賃物驗收標準：乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。6.3驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復或更換，直至乙方驗收合格。第七條租賃物保險7.1保險種類與范圍：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值，保險范圍包括____等。7.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。7.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1乙方未按時支付租金超過____日；8.2.2乙方違反租賃用途，造成嚴重后果；8.2.3甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；8.2.4雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。8.3解除合同通知與期限：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.4解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)在____日內(nèi)收回租賃物并退還押金（如有）。第九條違約責任與賠償9.1違約情形及認定：本合同項下任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標準與計算：違約金按____計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同終止后的處理11.1租賃物返還：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。11.2押金退還：租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。11.3租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及其他費用。第十二條合同附件12.1租賃物清單：附租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、租金支付憑證等。第十三條合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則以原地址和聯(lián)系方式為準。14.3合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由雙方當事人同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、鑒定評估、咨詢服務(wù)、爭議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方程序：甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、介入方式、費用承擔等。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠勝任介入事項，并保證其行為的合法性、公正性和專業(yè)性。2.3第三方費用承擔：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其介入費用的一定比例，具體比例為____%。3.2第三方責任免除：如第三方介入行為符合法律規(guī)定，且盡到合理注意義務(wù)，對其在介入過程中發(fā)生的任何損失不承擔責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分：第三方在介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但甲方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失與第三方行為存在因果關(guān)系。4.2第三方與乙方責任劃分：第三方在介入過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但乙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失與第三方行為存在因果關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：如第三方介入行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的程序與期限5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；5.1.2雙方共同選定第三方；5.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方按照協(xié)議約定開展介入工作。5.2第三方介入期限：第三方介入期限自協(xié)議簽訂之日起至介入事項完成之日止，最長不超過____個月。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1.1介入事項完成；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3因不可抗力導致介入無法繼續(xù)；7.1.4第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明文件。說明：證明租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方有權(quán)出租。3.裝修合同要求：包括裝修工程內(nèi)容、施工期限、費用、雙方責任等。說明：證明租賃物裝修符合約定標準，不影響正常使用。4.押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的憑證，用于合同履行期間的保證金管理。5.租金支付憑證要求：乙方支付的租金憑證，證明租金已按時支付。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的租金結(jié)算。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備介入事項所需的資質(zhì)。說明：確保第三方具備專業(yè)能力和資質(zhì)，保證介入工作的質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決爭議。8.保險單要求：乙方提供的保險單，證明已投保相關(guān)保險。說明：確保租賃物在保險范圍內(nèi)，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并補足欠付的租金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付超過____日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違規(guī)使用租賃物責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方損失。示例：乙方將租賃物用于非法活動，造成甲方損失____元人民幣，乙方應(yīng)予以賠償。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)交付租賃物，如逾期交付超過____日，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的附屬設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)立即修復或提供缺失的附屬設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物缺少____設(shè)施，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復或提供，否則賠償乙方損失____元人民幣。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在介入過程中造成重大失誤，導致甲乙雙方損失____元人民幣，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年式商業(yè)店鋪租賃合同4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途1.7租賃保證金1.8乙方使用期間責任1.9乙方裝修與改造1.10租賃期滿后的處理1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第二條租賃標的物2.1租賃物位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2租賃物現(xiàn)狀：_______2.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方予以確認。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。4.3租金支付方式：_______第五條押金及退還方式5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_______元。5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條租賃用途6.1乙方租賃該房屋僅用于_______用途。6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。7.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第八條乙方使用期間責任8.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。8.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。第九條乙方裝修與改造9.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。9.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應(yīng)將租賃物恢復至原狀，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。10.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保證租賃物無任何損壞。10.3租賃期滿后，如乙方未及時搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2甲方違反本合同，導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。11.3乙方違反本合同，導致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。11.4違約金的計算標準：_______第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿或乙方提前解除本合同；（2）租賃物被依法查封、沒收或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）其他法定或約定終止情形。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、評估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)當由其自行承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。2.2第三方責任限額如下：2.1.1乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。2.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在簽訂、履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。3.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂事宜。3.1.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議。3.1.3第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。3.1.4第三方作為評估方，對租賃物進行評估。第四條第三方職責4.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容，協(xié)助雙方簽訂合同。4.1.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或建議。4.1.3擔保方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)。4.1.4評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，對租賃物進行評估。第五條第三方權(quán)利5.1.1中介方有權(quán)收取合理的中介費用。5.1.2咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3擔保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.1.4評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，應(yīng)明確界定其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方介入的終止7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。7.1.3法律法規(guī)或政策變化。7.1.4其他法定或約定終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物裝修改造圖紙（如有）6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.第三方咨詢協(xié)議（如有）8.第三方擔保合同（如有）9.第三方評估報告（如有）10.押金收據(jù)11.租金收據(jù)12.其他與本合同相關(guān)的文件及憑證附件要求及說明：2.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃物。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4乙方在租賃期間從事違法活動。1.5甲方未按約定提供租賃物。1.6甲方未按約定退還押金。1.7第三方未按約定履行職責。1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復原狀，否則賠償甲方損失。2.4乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。2.5甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.6甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金。2.7第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。2.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。3.2乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。3.3甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失_______元。全文完。2024年式商業(yè)店鋪租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.使用范圍7.1店鋪使用性質(zhì)7.2店鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2承租方基本信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：800萬元2.租賃標的物2.1店鋪名稱：購物中心一層101號商鋪2.2店鋪地址：市區(qū)路號2.3店鋪面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元4.2租金支付方式：每月1日前支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后的15個工作日內(nèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方簽訂的補充協(xié)議為準6.3調(diào)整時間：租金調(diào)整自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效7.使用范圍7.1店鋪使用性質(zhì)：用于百貨零售7.2店鋪使用限制：不得用于經(jīng)營與百貨零售無關(guān)的生意，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1租賃方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和