2024年宅基地及房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1分割房產(chǎn)及宅基地的當(dāng)事人基本信息2.2分割房產(chǎn)及宅基地的當(dāng)事人關(guān)系3.房產(chǎn)及宅基地基本情況3.1房產(chǎn)及宅基地的詳細(xì)位置3.2房產(chǎn)及宅基地的面積3.3房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬證明文件4.共有權(quán)分割原則4.1分割比例及方式4.2分割方式的選擇5.分割后房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)5.1分割后房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)的限制與義務(wù)6.分割后的房產(chǎn)及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)7.分割后的房產(chǎn)及宅基地的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承權(quán)的確定7.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的限制8.分割后的房產(chǎn)及宅基地的租賃8.1租賃權(quán)的限制8.2租賃合同的簽訂與解除9.分割后的房產(chǎn)及宅基地的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)的清算9.2債務(wù)的承擔(dān)10.協(xié)議的履行與違約責(zé)任10.1協(xié)議的履行期限10.2違約責(zé)任及處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議解除的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署的地點(diǎn)與時(shí)間14.2協(xié)議生效的日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景鑒于甲乙雙方共同擁有位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的宅基地及房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本共有權(quán)分割協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1分割房產(chǎn)及宅基地的當(dāng)事人基本信息甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼，住址。乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼，住址。2.2分割房產(chǎn)及宅基地的當(dāng)事人關(guān)系甲乙雙方系分割房產(chǎn)及宅基地的共有權(quán)人，雙方之間系相鄰關(guān)系。3.房產(chǎn)及宅基地基本情況3.1房產(chǎn)及宅基地的詳細(xì)位置房產(chǎn)及宅基地位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門牌號(hào)。3.2房產(chǎn)及宅基地的面積房產(chǎn)面積為平方米，宅基地面積為平方米。3.3房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬證明文件甲乙雙方已取得房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬證明文件，證明文件編號(hào)分別為、。4.共有權(quán)分割原則4.1分割比例及方式甲乙雙方同意按照實(shí)際面積進(jìn)行分割，分割比例為甲方%，乙方%。4.2分割方式的選擇甲乙雙方同意采取實(shí)物分割的方式，即甲方取得房產(chǎn)及宅基地的%，乙方取得房產(chǎn)及宅基地的%。5.分割后房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)5.1分割后房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)歸屬甲方取得房產(chǎn)及宅基地的%，乙方取得房產(chǎn)及宅基地的%，雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地享有獨(dú)立的使用權(quán)。5.2使用權(quán)的限制與義務(wù)甲乙雙方在行使使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)及宅基地的用途。6.分割后的房產(chǎn)及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任，保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.分割后的房產(chǎn)及宅基地的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承權(quán)的確定甲乙雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地享有繼承權(quán)，具體繼承事宜按照國(guó)家法律法規(guī)辦理。7.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的限制甲乙雙方在分割后取得的房產(chǎn)及宅基地，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓。如需轉(zhuǎn)讓，須取得對(duì)方書(shū)面同意。8.分割后的房產(chǎn)及宅基地的租賃8.1租賃權(quán)的限制甲乙雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地享有租賃權(quán)，但租賃合同簽訂前需征得對(duì)方知情同意。8.2租賃合同的簽訂與解除租賃合同的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。租賃合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如需解除租賃合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.分割后的房產(chǎn)及宅基地的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)的清算分割前的債務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占份額進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。9.2債務(wù)的承擔(dān)分割后，甲乙雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ阶穬敗?0.協(xié)議的履行與違約責(zé)任10.1協(xié)議的履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。10.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意選擇某市某區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方無(wú)異議；（2）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議應(yīng)予以解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議附件中予以明確。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署的地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于年月日在市區(qū)地點(diǎn)簽署。14.2協(xié)議生效的日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供房產(chǎn)及宅基地的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；2.提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行過(guò)程；4.提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的具體約定1.第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%；2.第三方提供法律咨詢和合同起草服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用或合同金額的%；3.第三方提供其他服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。3.利益：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。3.利益：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，享受第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，合理使用甲乙雙方提供的資料和資源。19.第三方介入的終止與解除19.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2解除條件1.第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議的約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，給甲乙雙方造成重大損失；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，應(yīng)解除第三方介入。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，則按照甲乙雙方在共有權(quán)分割中的份額承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、宅基地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)及宅基地的共有權(quán)。2.房產(chǎn)及宅基地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及宅基地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)及宅基地的市場(chǎng)價(jià)值，作為分割依據(jù)。3.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中的法律權(quán)益。4.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.分割房產(chǎn)及宅基地的交接清單要求：提供分割房產(chǎn)及宅基地的交接清單，清單需詳細(xì)列出分割后的房產(chǎn)及宅基地的面積、位置等信息。說(shuō)明：該附件用于明確分割后房產(chǎn)及宅基地的歸屬和使用。6.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方違約行為的證明材料，如書(shū)面通知、電子郵件等。說(shuō)明：該附件用于證明違約方存在違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間完成分割房產(chǎn)及宅基地的維修保養(yǎng)；（2）甲方或乙方擅自改變分割后房產(chǎn)及宅基地的用途；（3）甲方或乙方未按約定履行租賃權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反服務(wù)協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；（4）違約方如存在故意或重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成分割房產(chǎn)及宅基地的維修保養(yǎng)，給乙方造成損失元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方擅自改變分割后房產(chǎn)及宅基地的用途，違反了本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元；（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，給甲乙雙方造成損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方在履行租賃權(quán)過(guò)程中，未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金元。全文完。2024年宅基地及房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.宅基地情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.分割執(zhí)行5.1分割步驟5.2分割費(fèi)用5.3分割責(zé)任6.履行方式6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.履行期限7.1分割履行期限7.2義務(wù)履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（姓名：______）與乙方（姓名：______）共同擁有一處位于______市______區(qū)______路的宅基地及房產(chǎn)，面積為_(kāi)_____平方米。鑒于雙方在共同擁有宅基地及房產(chǎn)期間，因家庭原因產(chǎn)生分割需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方對(duì)宅基地及房產(chǎn)的共有權(quán)分割，確保雙方權(quán)益得到公平、合理的處理。1.3協(xié)議雙方甲方（姓名：______），身份證號(hào)碼：______。乙方（姓名：______），身份證號(hào)碼：______。2.宅基地情況2.1宅基地位置位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體范圍為_(kāi)_____。2.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)_____平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方持有的宅基地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方持有的宅基地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)位置位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方持有的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.分割原則4.1分割比例甲方與乙方對(duì)宅基地及房產(chǎn)的分割比例為_(kāi)_____：______。4.2分割方式宅基地及房產(chǎn)的分割方式為：甲方取得______，乙方取得______。4.3分割期限本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成宅基地及房產(chǎn)的分割。5.分割執(zhí)行5.1分割步驟（1）雙方在______日內(nèi)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方在______日內(nèi)共同到土地管理部門辦理宅基地分割手續(xù)；（3）雙方在______日內(nèi)共同到銀行辦理分割款項(xiàng)的支付手續(xù)。5.2分割費(fèi)用分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按分割比例各自承擔(dān)。5.3分割責(zé)任若因甲方或乙方原因?qū)е路指钍乱宋茨馨雌谕瓿?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履行方式6.1履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起______日內(nèi)履行完畢。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定的期限履行分割義務(wù)；8.1.2任何一方未按照本協(xié)議約定的方式履行分割義務(wù)；8.1.3任何一方未按照本協(xié)議約定的支付分割費(fèi)用；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為本協(xié)議分割價(jià)值的______%；8.2.3守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院工作。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；10.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用______市______區(qū)人民法院的司法管轄。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；11.3不可抗力終止如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.協(xié)議變更12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章；12.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議約定的履行期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；13.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)；13.3終止生效協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：宅基地及房產(chǎn)分割示意圖、相關(guān)權(quán)屬證明文件等；14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中，可以引入第三方介入。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見(jiàn)或建議；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如資產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等；17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；17.2.2按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，本協(xié)議僅對(duì)第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系進(jìn)行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額；19.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。20.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其在本協(xié)議中的職責(zé)；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.本協(xié)議的修訂本協(xié)議如有關(guān)于第三方介入的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修訂。修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋宅基地使用權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方對(duì)宅基地的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.宅基地及房產(chǎn)分割示意圖詳細(xì)要求：由第三方提供，準(zhǔn)確標(biāo)明分割后宅基地及房產(chǎn)的界線。說(shuō)明：用于明確分割后的宅基地及房產(chǎn)的界限。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供，對(duì)分割后的宅基地及房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定分割后的宅基地及房產(chǎn)的價(jià)值。6.分割費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明分割費(fèi)用的支付情況。7.履行協(xié)議的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與履行協(xié)議相關(guān)的所有文件，如過(guò)戶登記證明、手續(xù)費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)；（2）甲方或乙方未按約定方式履行分割義務(wù)；（3）甲方或乙方未按約定支付分割費(fèi)用；（4）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為本協(xié)議分割價(jià)值的______%；（3）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（4）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住新房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法及時(shí)完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)向第三方支付違約金______元；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)向甲乙雙方各自支付違約金______元。全文完。2024年宅基地及房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住址2.共有房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.共有房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址4.2宅基地面積4.3宅基地使用權(quán)4.4宅基地規(guī)劃用途5.宅基地分割方式5.1分割比例5.2分割方法5.3分割后宅基地權(quán)屬6.分割過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2宅基地分割費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.分割后房產(chǎn)及宅基地管理7.1管理方式7.2管理責(zé)任7.3管理費(fèi)用8.分割后房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)變更登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.分割過(guò)程中爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.分割后房產(chǎn)及宅基地的維修養(yǎng)護(hù)10.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.分割后房產(chǎn)及宅基地的租賃、抵押等權(quán)利11.1租賃權(quán)11.2抵押權(quán)11.3其他權(quán)利12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方：，乙方：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011965123100131.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4協(xié)議雙方住址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)1號(hào)樓101室，乙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)2號(hào)樓202室2.共有房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)3號(hào)樓303室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.共有房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方得房產(chǎn)40%，乙方得房產(chǎn)60%3.2分割方法：按面積分割，甲方得房產(chǎn)32平方米，乙方得房產(chǎn)48平方米3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬：甲方取得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方取得的房產(chǎn)歸乙方所有4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)4號(hào)樓4.2宅基地面積：150平方米4.3宅基地使用權(quán)：甲方和乙方共同共有4.4宅基地規(guī)劃用途：住宅用地5.宅基地分割方式5.1分割比例：甲方得宅基地50%，乙方得宅基地50%5.2分割方法：按面積分割，甲方得宅基地75平方米，乙方得宅基地75平方米5.3分割后宅基地權(quán)屬：甲方取得的宅基地歸甲方所有，乙方取得的宅基地歸乙方所有6.分割過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%6.2宅基地分割費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)7.分割后房產(chǎn)及宅基地管理7.1管理方式：甲方和乙方各自對(duì)自己的房產(chǎn)及宅基地進(jìn)行獨(dú)立管理7.2管理責(zé)任：甲方和乙方對(duì)各自房產(chǎn)及宅基地的安全、維修養(yǎng)護(hù)等負(fù)直接責(zé)任7.3管理費(fèi)用：甲方和乙方各自承擔(dān)各自房產(chǎn)及宅基地的管理費(fèi)用8.分割后房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)變更登記8.1登記時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自辦理房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用：由登記申請(qǐng)人承擔(dān)，甲方承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用的一半，乙方承擔(dān)另一半8.3登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，完成登記手續(xù)9.分割過(guò)程中爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.分割后房產(chǎn)及宅基地的維修養(yǎng)護(hù)10.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)10.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但涉及共有部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)11.分割后房產(chǎn)及宅基地的租賃、抵押等權(quán)利11.1租賃權(quán)：甲方和乙方對(duì)各自的房產(chǎn)享有獨(dú)立的租賃權(quán)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定11.2抵押權(quán)：甲方和乙方對(duì)各自的房產(chǎn)享有獨(dú)立的抵押權(quán)，但抵押權(quán)設(shè)立前應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意11.3其他權(quán)利：雙方對(duì)各自的房產(chǎn)及宅基地享有其他合法權(quán)益，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、違反本合同約定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決13.合同解除條件及程序13.1解除條件：包括但不限于本合同約定的解除條件、法定解除條件等13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及宅基地的分割、費(fèi)用結(jié)算等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、宅基地分割協(xié)議書(shū)等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，需第三方提供協(xié)助；c.甲方和乙方在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤測(cè)繪等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：a.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的內(nèi)容和相關(guān)要求；b.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的指示；b.第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。6.第三方介入后的額外條款a.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責(zé)；b.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；c.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解