2024年一手房屋交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金及退還條件6.1保證金數(shù)額及繳納時間6.2退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：_____________________房屋用途：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________3.2支付方式及時間支付方式：_____________________首付金額：_____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：__________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_____________________4.2交房條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供相關(guān)材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金及退還條件6.1保證金數(shù)額及繳納時間履約保證金為人民幣________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。6.2退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知送達(dá)對方之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋附屬設(shè)施清單。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在________________地點(diǎn)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.合同附件清單附件清單如下：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并需書面同意第三方的介入。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2限額第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提出建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2誠信義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠信原則，公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的履行。20.3風(fēng)險承擔(dān)第三方介入所涉及的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的額外風(fēng)險。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方變更及替換22.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.2替換如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替換，并通知原第三方。23.第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本情況說明交易價格及支付方式明細(xì)交房時間及條件約定過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)履約保證金協(xié)議合同解除條件及程序說明爭議解決方式及機(jī)構(gòu)約定合同生效及終止條件說明其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件3.房屋附屬設(shè)施清單房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施的使用狀態(tài)及完好情況描述4.房屋評估報告房屋價值評估結(jié)果評估依據(jù)及方法說明5.法律意見書房屋交易法律合規(guī)性意見合同條款法律效力意見6.財務(wù)審計報告交易款項(xiàng)的支付情況審計相關(guān)財務(wù)賬目審計7.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等證明材料8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)說明第三方介入的費(fèi)用及支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方違反房屋交付條件：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成評估或?qū)徲嫞旱谌綉?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定費(fèi)用的_____%。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易中斷，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1甲方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方信息：名稱：地址：市區(qū)路號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時間：首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付4.交易流程及時間安排4.1交易流程：乙方支付預(yù)付款甲方提供房屋相關(guān)資料雙方簽訂合同乙方支付首付款甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方支付尾款房屋交付4.2時間安排：合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)房屋交付時間：2024年6月30日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：2024年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.4交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合交付使用條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需全部費(fèi)用6.3登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算7.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的違約金乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3違約處理：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交市仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同生效及終止11.1生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人簽字（或蓋章）后生效11.2生效日期：合同簽訂之日起生效11.3終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)合同解除合同約定的終止條件成就12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整，且經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，書面通知第三方。8.2第三方在接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。8.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入期間，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。10.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方自行解決。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用按照本合同約定執(zhí)行，如本合同未作約定的，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的其他約定14.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不因第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容而改變。14.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于第三方介入的全部事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲乙雙方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及交易合法性。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、日期、收款人及用途。說明：用于證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：交易房屋平面圖要求：平面圖須清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局等。說明：用于明確房屋具體位置及結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋交付時物品清單及狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時物品情況。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：報告須明確房屋驗(yàn)收情況，包括存在問題及整改措施。說明：用于證明房屋交付時符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書須填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須注明繳納稅費(fèi)種類、金額及日期。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付合同總價款千分之一的違約金。賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計算。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期五天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若乙方未按約定時間支付房款，逾期五天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋地址、面積、用途等基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式的具體細(xì)節(jié)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證及權(quán)屬證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)種類及計算方式6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金的計算及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序及通知方式8.3合同解除后的處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（出賣方）姓名：，乙方（買受方）姓名：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：987654321.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.5房屋面積：100平方米1.6房屋用途：普通住宅第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付款為成交價的30%，余款在房屋交付后分6個月等額支付2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付2.3.2第二期付款：房屋交付后1個月內(nèi)支付2.3.3第三期至第六期付款：每期在上一期付款后1個月內(nèi)支付第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方須在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點(diǎn)：在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，無質(zhì)量問題4.2.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)對不合格問題進(jìn)行整改4.3.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)第五條房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單：5.1.1廚房：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等5.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等5.1.3門窗：防盜門、鋁合金窗等5.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證：甲方保證配套設(shè)施及附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)：配套設(shè)施及附屬設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)種類及計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計算，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交易過程中的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的違約金7.3違約處理方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的情形：8.1.1甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的8.1.2乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除的程序及通知方式：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效8.3合同解除后的處理方式：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的剩余事宜第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決的具體程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的合同解除情形第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更12.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更的效力：變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，對雙方均有約束力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同約定的通知均以書面形式送達(dá)13.2不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為房屋買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；2.1.2評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；2.1.4金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；2.1.5其他相關(guān)服務(wù)：如保險、咨詢、審計等服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于：3.2.1提供錯誤信息導(dǎo)致的損失；3.2.2服務(wù)過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：4.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.1.2評估服務(wù)：評估費(fèi)用的一定比例；4.1.3法律服務(wù)：律師費(fèi)的一定比例；4.1.4金融服務(wù)：金融服務(wù)合同約定的比例；4.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)合同約定的比例。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的10%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求房屋買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的專業(yè)意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；8.2如第三方無法解決爭議，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；9.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第十條本合同其他條款不變10.1本合同其他條款不變，包括但不限于合同生效條件、合同解除條件、違約責(zé)任等。第十一條本修正條款與本合同具有同等法律效力11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的官方文件。3.付款憑證：證明乙方已支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告。5.法律意見書：第三方律師事務(wù)所對房屋買賣合同合法性、有效性進(jìn)行的法律意見。6.金融服務(wù)協(xié)議：第三方金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的協(xié)議。7.保險單：第三方保險公司提供的房屋保險單。8.附件協(xié)議：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件：如房屋裝修合同、物業(yè)合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，與合同內(nèi)容一致。2.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員簽字（或蓋章）。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改；1.1.3未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2驗(yàn)收房屋后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出；1.2.3未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1違約金的支付；2.2.2損失的賠償；2.2.3其他違約責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指房屋，指出賣方擁有完全所有權(quán)的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]；1.2術(shù)語解釋1.2.3“交易價格”指本合同約定的房屋總價款，為人民幣[金額]元整；1.2.4“付款方式”指本合同約定的付款方式和時間；1.2.5“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施等全部權(quán)益按照本合同的約定移交給乙方；1.2.6“過戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書，并在本合同簽訂后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米；3.2.2房屋用途為[用途]，符合國家相關(guān)規(guī)定；3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房屋總價款為人民幣[金額]元整；4.2付款時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元整；4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)付清；4.3付款方式4.3.1乙方支付首付款和剩余房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在[具體時間]前將房屋及附屬設(shè)施等全部權(quán)益交付給乙方；5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施等均處于良好狀態(tài)；5.3房屋接收手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，并在[具體時間]內(nèi)向甲方出具書面接收確認(rèn)書。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2.2具體費(fèi)用金額以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；6.3過戶時間6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，調(diào)解地點(diǎn)為[具體地址]；8.2.1.2[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，調(diào)解地點(diǎn)為[具體地址]。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2通知方式9.2.1任何一方對本合同的變更、解除或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方；9.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3付款憑證；14.1.4[其他文件名稱]；14.1.5[其他文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)以書面形式提出申請。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，其賠償限額為本合同交易價格的[百分比]%。17.1.2如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償實(shí)際損失，但賠償總額不超過上述規(guī)定的賠償限額。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍有侵權(quán)行為的，甲乙雙方可依法追索其超出賠償限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按比例分擔(dān)損失。18.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方共同責(zé)任造成的損失，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為買賣雙方達(dá)成房屋交易意向的書面文件，明確了交易價格、交付時間、支付方式等關(guān)鍵條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于確認(rèn)甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。說明：用于證明房屋權(quán)屬關(guān)系，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。說明：用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請表、身份證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更后的合同條款合法有效。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時間交付房屋。1.3乙方未按約定時間接收房屋。1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金[金額]元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)延誤造成的損失。3.3乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（明確房屋產(chǎn)權(quán)證編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)通知出賣人；4.3.2出賣人應(yīng)在買受人通知后___________日內(nèi)配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并要求出賣人在___________日內(nèi)修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：___________5.2登記費(fèi)用：___________（明確費(fèi)用種類及金額）5.3登記手續(xù)：5.3.1買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：___________（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)稅收政策執(zhí)行；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.3.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款___________%的違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額___________%的違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：___________11.3終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.3.3合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：___________12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.4附件四：驗(yàn)收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：___________14.3簽署地點(diǎn)：___________14.4簽署人：14.4.1出賣人（簽字）：___________14.4.2買受人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)；15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的___________%；15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方；17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方是協(xié)助合同關(guān)系，乙方是服務(wù)需求方；17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；17.2.3第三方服務(wù)結(jié)果直接影響到乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方的服務(wù)僅作為合同履行的輔段；17.3.3第三方的責(zé)任不應(yīng)由合同雙方承擔(dān)。18.第三方介入的變更和終止18.1變更：18.1.1合同雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；18.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)書面通知乙方。18.2終止：18.2.1第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，合同雙方可以解除與第三方的服務(wù)合同；18.2.2第三方服務(wù)合同解除后，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人的公章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同條款、簽名、日期等。說明：附件二是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告的原件，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：附件四用于證明房屋交付的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件六是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款___________%的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額___________%的違約金；2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失；2.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的3%作為違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣人支付房款總額的2%作為違約金；3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人裝修費(fèi)用增加5000元，出賣人應(yīng)賠償買受人5000元；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過戶4.4交房4.5支付尾款5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容6.4交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋為位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2交易雙方定義甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______。乙方（買受方）：______，身份證號碼：______。1.3術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“房屋”指本合同第一條中定義的房屋；“交易價格”指本合同約定的房屋成交價格；“定金”指雙方約定的預(yù)付款項(xiàng)；“尾款”指在房屋過戶完成后，買受方應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)；“交房”指買受方接收房屋并實(shí)際使用房屋的行為；“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為；“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方遭受的損失，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體為______小區(qū)______號樓______單元______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______單元______室，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋用途房屋用途為______，符合國家關(guān)于住宅用途的相關(guān)規(guī)定。2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣______萬元整。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.3付款方式3.3.1乙方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______萬元；3.3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余款項(xiàng)人民幣______萬元；3.3.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照付款方式向甲方支付全部款項(xiàng)。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。4.3房屋過戶甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.4交房甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.5支付尾款乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣______萬元。5.2保證金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按照約定履行合同義務(wù)；5.3.2交易過程中無違約行為。6.房屋交接6.1交接時間房屋交接時間為______年______月______日。6.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。6.3交接內(nèi)容6.3.1房屋本體；6.3.2房屋附屬設(shè)施；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。6.4交接責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件完整、完好地交付乙方；6.4.2乙方接收房屋后，對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時間交付房屋；8.1.3乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；8.1.4乙方未按約定使用房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元；8.2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金計算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達(dá)到合同金額的______%為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員