2024年二手房產(chǎn)共購合伙協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)共購合伙協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)成交價格3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限4.財務(wù)分配及管理4.1財務(wù)分配方式4.2財務(wù)管理職責4.3財務(wù)結(jié)算周期4.4財務(wù)報表及審計5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)貸款事宜6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)原則6.2維修及保養(yǎng)責任劃分6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃原則7.2租賃合同簽訂及備案7.3租金收取及分配7.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)8.3違約責任9.解除合同及退伙9.1解除合同條件9.2退伙條件9.3退伙程序及退伙權(quán)益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄13.4附件四：房產(chǎn)租賃合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人地址：（市區(qū)街道小區(qū)棟室）、（市區(qū)街道小區(qū)棟室）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元3.合作方式及比例3.1合作方式：共同出資購買房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)權(quán)益3.2合作比例：占50%，占50%3.3合作期限：自合同生效之日起，至房產(chǎn)出售之日止4.財務(wù)分配及管理4.1財務(wù)分配方式：按合作比例分配房產(chǎn)收益及承擔房產(chǎn)相關(guān)費用4.2財務(wù)管理職責：由負責財務(wù)管理工作，協(xié)助4.3財務(wù)結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次4.4財務(wù)報表及審計：每年度由第三方機構(gòu)進行財務(wù)審計，并提交財務(wù)報表5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述：雙方共同參與房產(chǎn)交易，包括簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等5.2房產(chǎn)交易稅費承擔：按房產(chǎn)成交價格及國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)稅費5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：由負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合5.4房產(chǎn)貸款事宜：如需貸款購買房產(chǎn)，雙方共同申請，按各自出資比例承擔貸款本金及利息6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)原則：定期進行維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2維修及保養(yǎng)責任劃分：負責房屋內(nèi)部維修及保養(yǎng)，負責房屋外部維修及保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：按合作比例承擔維修及保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃原則：在符合國家法律法規(guī)和雙方約定的前提下，進行房產(chǎn)租賃7.2租賃合同簽訂及備案：由或代表雙方簽訂租賃合同，并向相關(guān)部門備案7.3租金收取及分配：租金按月收取，、按合作比例分配租金7.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配：如需轉(zhuǎn)租，雙方協(xié)商一致后進行，轉(zhuǎn)租收益按合作比例分配8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)8.1.2參與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及重大決策8.1.3查閱合伙財務(wù)資料8.2合伙人義務(wù)8.2.1按約定比例出資購買房產(chǎn)8.2.2按約定比例分擔房產(chǎn)相關(guān)費用8.2.3不得擅自處分房產(chǎn)8.2.4保守合伙商業(yè)秘密9.解除合同及退伙9.1解除合同條件9.1.1合伙人書面同意9.1.2房產(chǎn)出售或達到約定退伙條件9.2退伙條件9.2.1合伙人因故無法履行合伙義務(wù)9.2.2合伙人書面提出退伙申請9.3退伙程序及退伙權(quán)益9.3.1退伙人需提前一個月書面通知其他合伙人9.3.2退伙時，退伙人應(yīng)按合伙比例退還房產(chǎn)份額9.3.3退伙后，房產(chǎn)收益及費用按剩余合伙人的比例分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的，費用由雙方共同承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)交易完成11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)出售或達到約定退伙條件11.2.2合伙人書面同意解除合同11.3合同解除條件11.3.1合伙人違反合同約定11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項具體內(nèi)容12.2.1合伙人不得泄露對方個人信息12.2.2合伙人不得損害對方利益13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄13.4附件四：房產(chǎn)租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評估、貸款擔保等。15.2.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如專業(yè)維修公司、保潔服務(wù)等。15.2.3合伙事務(wù)管理過程中，需要第三方提供輔助服務(wù)的，如財務(wù)管理顧問等。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合伙事務(wù)決策。15.4.3第三方對甲乙雙方的合伙事務(wù)負有保密義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過服務(wù)費用的50%。16.2.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入合同的簽訂17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。17.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方的責任限額及賠償方式。17.2.4第三方保密義務(wù)。17.2.5第三方違約責任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。19.第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同的詳細條款，包括房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方及第三方簽字蓋章，并附房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。說明：此附件用于明確各方應(yīng)承擔的稅費責任。3.附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.附件四：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、租賃用途等。說明：此附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保障甲乙雙方及租戶的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表需包含收入、支出、資產(chǎn)、負債等財務(wù)信息。說明：此附件用于甲乙雙方監(jiān)督財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、身份證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費用1.2擅自處分房產(chǎn)1.3未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.4未按約定支付租金1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日繳納物業(yè)費，但乙方連續(xù)兩個月未繳納，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及滯納金。3.2作為甲方，未經(jīng)同意，擅自將房產(chǎn)出租，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因此遭受的損失。3.3房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問題，乙方未按約定及時維修，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失。3.4作為乙方，未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并補足租金。全文完。2024年二手房產(chǎn)共購合伙協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合作方式3.1共同出資3.2出資比例3.3出資方式4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)購買5.2房產(chǎn)管理5.3房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)購買流程6.1房產(chǎn)看房6.2簽訂購房合同6.3支付購房款6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)維修7.3房產(chǎn)保險8.房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合伙人權(quán)利義務(wù)12.2合作費用承擔12.3合同變更與解除13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678），乙（05679）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證3.合作方式3.1共同出資：甲出資人民幣30萬元，乙出資人民幣20萬元3.2出資比例：甲占30%，乙占20%3.3出資方式：現(xiàn)金支付4.合作期限4.1合作起始時間：2024年1月1日4.2合作終止時間：2025年12月31日5.合作內(nèi)容5.1房產(chǎn)購買：甲、乙共同出資購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)5.2房產(chǎn)管理：甲、乙共同負責房產(chǎn)的日常管理和維護5.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)收益按照出資比例進行分配6.房產(chǎn)購買流程6.1房產(chǎn)看房：甲、乙共同看房，確認房產(chǎn)情況6.2簽訂購房合同：甲、乙與賣方簽訂購房合同，明確購房款項及交付時間6.3支付購房款：甲、乙按照出資比例支付購房款6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲、乙共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲、乙名下7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)租賃：甲、乙共同決定房產(chǎn)的租賃事宜，包括租金定價、租賃期限等7.2房產(chǎn)維修：甲、乙共同承擔房產(chǎn)的維修費用，維修事項由甲、乙協(xié)商確定7.3房產(chǎn)保險：甲、乙共同為房產(chǎn)購買保險，確保房產(chǎn)安全8.房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式：房產(chǎn)收益包括租金收入和房產(chǎn)增值收益，租金收入按月計算，房產(chǎn)增值收益按年度評估值計算8.2收益分配比例：租金收入按出資比例分配，房產(chǎn)增值收益按出資比例分配，分配時間為每年1月1日8.3收益分配時間：每月5日前支付上一個月的租金收入，每年1月15日前支付上一年度的房產(chǎn)增值收益9.合作終止9.1合作終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)9.2合作終止程序：合作終止前一個月，一方需書面通知另一方，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)處理方案和剩余款項的分配10.違約責任10.1違約情形：未按時出資、未按時支付購房款、未按時支付租金、未按約定履行房產(chǎn)管理責任10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%，并賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市人民法院12.其他約定12.1合伙人權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)，維護合伙關(guān)系，共同承擔合作風險12.2合作費用承擔：合作期間產(chǎn)生的費用，如稅費、中介費等，由甲、乙按出資比例分擔12.3合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：符合本合同第九條所列合作終止條件之一14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告：甲方提供的房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)買賣合同：甲、乙與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、出資證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與合作事宜，需經(jīng)甲、乙雙方同意。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身原因?qū)е录住⒁曳降膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：在甲、乙雙方合作總金額的5%以內(nèi)，超過部分由甲、乙雙方共同承擔。3.第三方介入的同意程序3.1需要第三方介入時，一方應(yīng)提前書面通知另一方，并說明第三方介入的必要性及職責范圍。3.2另一方在收到通知后7日內(nèi)，未提出異議的，視為同意第三方介入。4.第三方職責范圍4.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)購買、租賃等事宜，提供市場信息、協(xié)調(diào)談判等。4.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.4審計機構(gòu)：對合作過程中的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時告知甲、乙雙方。5.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，費用標準由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按出資比例分擔。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方損失，損失賠償費用由責任方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如與甲、乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔損失。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.第三方介入的合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、財務(wù)清算等后續(xù)事宜。12.2后續(xù)事宜產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按出資比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的購買價格和后續(xù)收益分配的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：由甲、乙雙方與賣方簽訂，合同需明確房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)購買的核心文件，具有法律效力。3.身份證復(fù)印件詳細要求：甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。說明：身份證復(fù)印件用于合同簽署和辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于過戶和辦理相關(guān)手續(xù)。5.出資證明詳細要求：甲、乙雙方的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：出資證明用于證明雙方已按照合同約定完成出資。6.房產(chǎn)