2024年度餐飲門(mén)面房租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門(mén)面房租賃合同：租賃雙方爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更及解除合同條件8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償責(zé)任12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋用途：僅限于餐飲業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎夥綉?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水管、電線(xiàn)、燈具等故障的簡(jiǎn)單修復(fù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.變更及解除合同條件8.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件：8.2.1提前解除：雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3法律解除：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。11.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。12.附件12.1租賃房屋照片：附件一為本租賃房屋的照片，作為合同附件予以確認(rèn)。12.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件：附件二為本租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________13.2承租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)確保限額不會(huì)導(dǎo)致第三方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。5.第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。6.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。6.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。7.第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方無(wú)法糾正違約行為或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。8.第三方解除合同條件8.1甲乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。9.第三方與合同解除后的處理9.1合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求立即停止提供服務(wù)。9.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙方依據(jù)本合同追究第三方的前述違約責(zé)任。10.第三方與爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件予以確認(rèn)。12.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件予以確認(rèn)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________13.2承租方簽字蓋章：姓名：____________職務(wù)：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，包括房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題及修復(fù)情況等。附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)不當(dāng)行為。