2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議主體與權(quán)利義務(wù)1.3協(xié)議范圍與服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)條款2.1服務(wù)類型與標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)期限與終止2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.4服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)3.物業(yè)交易條款3.1物業(yè)信息與披露3.2交易流程與時(shí)間表3.3交易條件與合同簽訂3.4交易雙方的權(quán)益保障4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)與金額4.2支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用退還與違約賠償5.責(zé)任與違約5.1居間方的責(zé)任與義務(wù)5.2委托方的責(zé)任與義務(wù)5.3違約行為與違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2爭(zhēng)議管轄法院8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的變更與解除8.4合同的轉(zhuǎn)讓9.附件9.1物業(yè)相關(guān)資料9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1居間方簽字蓋章10.2委托方簽字蓋章10.3見證方簽字蓋章（如有）11.附錄11.1物業(yè)位置示意圖11.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖11.3其他相關(guān)信息12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2滿足生效條件的規(guī)定13.合同修訂歷史13.1版本日期13.2修訂內(nèi)容概述14.合同附件說(shuō)明14.1附件名稱與編號(hào)14.2附件內(nèi)容概述第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋（1）居間方：指物業(yè)管理居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的居間介紹、推廣、協(xié)調(diào)及簽約等事宜。（2）委托方：指需要居間方提供物業(yè)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。（3）物業(yè)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。（4）居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的物業(yè)推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等服務(wù)。1.2協(xié)議主體與權(quán)利義務(wù)（1）居間方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)居間服務(wù)，協(xié)助委托方完成物業(yè)交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）委托方：有權(quán)要求居間方提供物業(yè)居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3協(xié)議范圍與服務(wù)內(nèi)容（1）居間方提供的服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等服務(wù)。（2）居間方服務(wù)內(nèi)容：為委托方尋找合適的物業(yè)買家或租戶，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.居間服務(wù)條款2.1服務(wù)類型與標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的服務(wù)類型及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）提供物業(yè)基本情況介紹，包括位置、面積、設(shè)施等。（2）提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助委托方制定合理的物業(yè)交易價(jià)格。（3）協(xié)助委托方進(jìn)行物業(yè)展示，安排看房時(shí)間及行程。（4）提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方了解交易過(guò)程中的法律法規(guī)及注意事項(xiàng)。（5）協(xié)助雙方達(dá)成交易，辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限與終止（1）本協(xié)議服務(wù)期限為____個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（2）如委托方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付居間方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。（3）居間方在服務(wù)期限內(nèi)未成功促成物業(yè)交易的，本協(xié)議自行終止。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式（1）居間方服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)交易總金額的__%。（2）支付方式：委托方應(yīng)在物業(yè)交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)（1）居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。（2）居間方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（3）委托方應(yīng)配合居間方完成物業(yè)交易相關(guān)事宜，并支付約定服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)交易條款3.1物業(yè)信息與披露（1）居間方應(yīng)向委托方提供物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于位置、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。（2）委托方應(yīng)如實(shí)告知居間方物業(yè)的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。3.2交易流程與時(shí)間表（1）物業(yè)交易流程：包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。（2）居間方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定交易時(shí)間表，并通知委托方。3.3交易條件與合同簽訂（1）物業(yè)交易條件：包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。（2）居間方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對(duì)方協(xié)商交易條件，并簽訂合同。3.4交易雙方的權(quán)益保障（1）居間方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（2）居間方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)與金額（1）居間方服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)交易總金額的__%。（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方可在本協(xié)議中另行約定。4.2支付時(shí)間與方式（1）支付時(shí)間：物業(yè)交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用退還與違約賠償（1）如居間方未按照約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求委托方支付違約金。5.責(zé)任與違約5.1居8.其他條款8.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。8.3合同的變更與解除（1）本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行。8.4合同的轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。9.附件9.1物業(yè)相關(guān)資料（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件。（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻。（3）物業(yè)周邊配套設(shè)施介紹。9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及金額明細(xì)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。9.3其他相關(guān)文件（1）物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)合同、協(xié)議等文件。（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。10.簽字蓋章頁(yè)10.1居間方簽字蓋章（1）居間方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________10.2委托方簽字蓋章（1）委托方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________10.3見證方簽字蓋章（如有）（1）見證方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________11.附錄11.1物業(yè)位置示意圖（1）物業(yè)所在地理位置示意圖。（2）物業(yè)周邊交通示意圖。11.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖（1）物業(yè)建筑平面圖。（2）物業(yè)戶型布局圖。11.3其他相關(guān)信息（1）物業(yè)使用說(shuō)明書。（2）物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效條件12.1合同簽署日期：____年__月__日。12.2滿足生效條件的規(guī)定：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同修訂歷史13.1版本日期：____年__月__日。13.2修訂內(nèi)容概述：本版本為____版，相較于上一次版本的主要修訂內(nèi)容包括：（1）____________________________。（2）____________________________。（3）____________________________。14.合同附件說(shuō)明14.1附件名稱與編號(hào)：______________________。14.2附件內(nèi)容概述：______________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)，包括內(nèi)外部照片及視頻。說(shuō)明：此附件用于直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況，幫助雙方了解物業(yè)的實(shí)際情況。3.附件三：物業(yè)周邊配套設(shè)施介紹要求：詳細(xì)介紹物業(yè)周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。4.附件四：物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)合同、協(xié)議等文件要求：提供物業(yè)交易過(guò)程中涉及的所有合同、協(xié)議等文件。說(shuō)明：此附件用于記錄交易過(guò)程中的具體事項(xiàng)，包括但不限于交易條件、支付方式等。5.附件五：物業(yè)使用說(shuō)明書要求：提供物業(yè)使用說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用方法及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件幫助業(yè)主了解如何正確使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的合理使用壽命。6.附件六：物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)的管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的管理政策、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)公司的管理職責(zé)和服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的權(quán)益。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。8.附件八：物業(yè)位置示意圖要求：提供物業(yè)所在地理位置的示意圖，包括交通示意圖。說(shuō)明：此附件幫助委托方了解物業(yè)的地理位置和交通便利程度。9.附件九：物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖要求：提供物業(yè)的建筑平面圖和戶型布局圖。說(shuō)明：此附件幫助委托方了解物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和戶型分布。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為居間方未按照約定提供服務(wù)。委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未履行協(xié)議中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)居間方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。委托方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)居間方因未支付產(chǎn)生的損失。雙方未履行其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，屬于違約行為。居間方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付約定的違約金。如果委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無(wú)法提供服務(wù)，屬于違約行為。委托方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)居間方因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等，用于銷售或出租。2.居間方：指提供物業(yè)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等事宜。3.委托方：指需要居間方提供物業(yè)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。4.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供物業(yè)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方