2024年安置房購房簡易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購房簡易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.安置房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施使用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：附屬設施及配套設施清單13.合同其他約定13.1合同附件的效力13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.安置房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用限制：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房屋交付時應符合國家關(guān)于房屋交付的質(zhì)量標準4.2.2房屋交付時應具備水、電、燃氣等基本生活設施4.3驗收流程4.3.1買受方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋所有權(quán)歸買受方所有5.2登記手續(xù)5.2.1買受方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施一：_______6.1.2附屬設施二：_______6.2配套設施清單6.2.1配套設施一：_______6.2.2配套設施二：_______6.3配套設施使用6.3.1配套設施由買受方免費使用7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______元的違約金7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_______元的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方_______日的整改期。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.1.1房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。12.2附件二：附屬設施及配套設施清單12.2.1附屬設施及配套設施清單應詳細列出所有附屬設施和配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.合同其他約定13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應按有利于維護買受方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。17.3第三方責任限額17.3.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更程序19.1.1雙方同意在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更效力19.2.1合同變更經(jīng)雙方和第三方同意后，對各方具有同等法律效力。20.第三方介入合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：服務完成、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止時，第三方應向雙方提交服務報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1若協(xié)商不成，爭議雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決的參與者，應遵守法院的裁決。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議23.1.1本附件為第三方合作協(xié)議，詳細列明了第三方的權(quán)利、義務和責任。23.2附件二：第三方服務報告23.2.1本附件為第三方服務報告，用于記錄第三方介入過程中的服務內(nèi)容和結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰標注房屋的布局、尺寸、門窗位置、房間功能等信息，并附有比例尺。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。2.附件二：附屬設施及配套設施清單要求：清單應詳細列出房屋所包含的附屬設施和配套設施，包括名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：附屬設施及配套設施清單有助于買受方了解房屋的完整性和配置情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任承擔等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.附件四：第三方服務報告要求：服務報告應詳細記錄第三方介入過程中的服務內(nèi)容、實施情況、結(jié)果評價等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中因特殊情況而進行的變更。6.附件六：違約責任通知書要求：違約責任通知書應明確違約事實、違約行為、違約責任等。說明：違約責任通知書是通知違約方承擔違約責任的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔因延期付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買受方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因其過錯造成的損失，并支付_______元的違約金。4.違約行為：一方未按約定履行通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔因未及時通知造成的損失，并支付_______元的違約金。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因延期收款而產(chǎn)生的利息損失。若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應向買受方支付_______元的違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年安置房購房簡易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.安置房的基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房性質(zhì)2.5安置房權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.購房合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限5.5驗收結(jié)果處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：安置房基本情況說明9.2附件二：購房價格及支付方式說明9.3附件三：房屋交付及驗收標準10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署雙方簽字或蓋章11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案時間11.3合同備案所需材料12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所甲方住所：[甲方住所詳細地址]乙方住所：[乙方住所詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條安置房的基本情況2.1安置房名稱[安置房具體名稱]2.2安置房地址[安置房具體地址]2.3安置房面積[安置房具體面積，如：100平方米]2.4安置房性質(zhì)[安置房性質(zhì)，如：經(jīng)濟適用房、限價房等]2.5安置房權(quán)屬[安置房權(quán)屬情況，如：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)]第三條購房價格及支付方式3.1購房價格[購房總價，如：人民幣萬元]3.2付款時間[首次付款時間，如：合同簽訂后日內(nèi)][后續(xù)付款時間，如：房屋交付后日內(nèi)]3.3付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款憑證[付款憑證要求，如：銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等]第四條購房合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]4.2合同簽訂地點[合同簽訂具體地址]第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備齊全等]5.3房屋驗收標準[房屋驗收標準，如：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準進行驗收]5.4驗收期限[驗收期限，如：自房屋交付之日起日內(nèi)]5.5驗收結(jié)果處理[驗收結(jié)果處理，如：驗收合格，甲方支付剩余房款；驗收不合格，乙方有權(quán)要求返修或退房]第六條違約責任6.1違約情形[違約情形，如：甲方未按時交付房屋，乙方未按時支付房款等]6.2違約責任承擔[違約責任承擔，如：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]等]6.3違約金計算方式[違約金計算方式，如：按每日逾期付款金額的千分之X計算]第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]]7.3爭議解決費用承擔[爭議解決費用承擔，如：雙方各自承擔爭議解決過程中的合理費用]第八條合同生效及終止8.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效]8.2合同生效日期[合同生效具體日期]8.3合同終止條件[合同終止條件，如：房屋交付并完成所有付款后，合同自然終止]8.4合同終止日期[合同終止具體日期]第九條合同附件9.1附件一：安置房基本情況說明[附件一內(nèi)容，如：詳細描述安置房的位置、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息]9.2附件二：購房價格及支付方式說明[附件二內(nèi)容，如：詳細說明購房價格組成、付款節(jié)點及支付方式]9.3附件三：房屋交付及驗收標準[附件三內(nèi)容，如：列出房屋交付前的檢查項目及驗收標準]第十條合同簽署10.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]10.2合同簽署地點[合同簽署具體地址]10.3合同簽署雙方簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)[合同備案機關(guān)，如：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門]11.2合同備案時間[合同備案具體時間]11.3合同備案所需材料[合同備案所需材料清單，如：合同原件、身份證復印件、房屋買賣合同等]第十二條合同修改12.1合同修改條件[合同修改條件，如：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.2合同修改程序[合同修改程序，如：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]12.3合同修改生效日期[合同修改生效具體日期]第十三條合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約等]13.2合同解除程序[合同解除程序，如：提出解除合同的一方需書面通知對方，并說明解除原因]13.3合同解除后果[合同解除后果，如：已付款項不予退還，未付款項需繼續(xù)支付，雙方互不承擔違約責任]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[其他約定事項一內(nèi)容，如：雙方同意在合同履行過程中保持良好溝通]14.2其他約定事項二[其他約定事項二內(nèi)容，如：雙方同意在合同執(zhí)行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)]14.3其他約定事項三[其他約定事項三內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的同意16.1第三方選擇16.2第三方介入的同意任何一方引入第三方前，應取得對方的書面同意，并明確第三方的角色、職責及責任。第十七條第三方的職責17.1第三方職責范圍1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；1.2提供咨詢服務，就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)建議；1.3提供評估服務，對房屋、資金等進行評估；1.4提供監(jiān)管服務，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2第三方職責限制第三方的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為，甲乙雙方不承擔任何責任。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額第三方的責任限額為本合同約定的購房價格的[百分比]，如超過此限額，第三方需承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔第三方的責任承擔應按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與甲方1.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務；1.2第三方應保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應承擔相應責任。19.2第三方與乙方1.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務；1.2第三方應保護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；1.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方1.1第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.1合同履行完畢，第三方介入目的實現(xiàn)；1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責；1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務；1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方相關(guān)的費用；1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行相關(guān)義務，確保合同履行不受影響。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應為[爭議解決機構(gòu)名稱]，或甲乙雙方協(xié)商一致的其他機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況說明詳細描述安置房的位置、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息，包括房屋的戶型圖、建筑圖紙等。要求提供真實、準確、完整的房屋信息，確保與實際房屋相符。2.附件二：購房價格及支付方式說明列出購房價格組成，包括房屋總價、稅費、其他費用等。明確付款節(jié)點及支付方式，如分期付款、一次性付款等。要求提供付款憑證，以證明已履行付款義務。3.附件三：房屋交付及驗收標準列出房屋交付前的檢查項目，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。明確驗收標準，參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。要求提供驗收報告，以證明房屋符合交付條件。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；乙方提供身份證、戶口簿等。要求文件真實、有效，以便核實雙方身份。5.附件五：合同備案相關(guān)材料提供合同備案所需材料清單，包括合同原件、身份證復印件、房屋買賣合同等。要求文件齊全、規(guī)范，以便順利完成備案手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第三方提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。2.責任認定標準：違約金計算方式：根據(jù)合同約定的比例或金額計算。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方未按時交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付每日房款千分之二的違約金。乙方未按時支付房款，根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付每日房款千分之二的違約金。第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。全文完。2024年安置房購房簡易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3房屋信息2.購房款項2.1購房總價2.2付款方式及時間2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付方式及時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及程序3.3質(zhì)量保證4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修及保養(yǎng)6.房屋租賃6.1房屋租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同文本效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.2買受方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋權(quán)屬證書號：___________第二條購房款項2.1購房總價購房總價為人民幣___________元整。2.2付款方式及時間（1）首付款：購房總價的___________%，即人民幣___________元整，在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：購房總價的___________%，即人民幣___________元整，在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。2.3首付款金額及支付時間首付款人民幣___________元整，應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。2.4尾款支付方式及時間尾款人民幣___________元整，應在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間房屋應在合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)交付。3.2驗收標準及程序（1）驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。（2）驗收程序：買受方在收到交付通知后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3質(zhì)量保證房屋交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、符合合同約定的質(zhì)量標準。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用由___________方承擔。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍買受方僅限于合同約定的房屋用途使用房屋。5.2房屋維護責任（1）房屋本體及配套設施的日常維護由買受方負責。（2）因買受方使用不當造成的損壞，由買受方承擔修復責任。5.3房屋維修及保養(yǎng)買受方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進行定期維修和保養(yǎng)。第六條房屋租賃6.1房屋租賃條件（1）房屋租賃期限：___________年。（2）租金：每月人民幣___________元整。6.2租賃期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。6.3租金及支付方式租金每月支付一次，買受方應在每月的___________日前支付當月的租金。第七條違約責任7.1違約行為界定（1）出售方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。（2）買受方未按合同約定支付購房款的，視為違約。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。7.2違約責任承擔（1）出售方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為購房總價的___________%。（2）買受方未按合同約定支付購房款的，應向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。（3）任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，均由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還。（3）合同解除后，因解除合同給對方造成的損失，應由責任方賠償。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可相應延期履行或解除。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）房屋買賣合同（3）其他相關(guān)文件10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。11.3合同文本效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，每份具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、銷毀或轉(zhuǎn)讓。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同的訂立、履行、變更、解除、終止等過程中提供咨詢、評估、代理、擔保、見證等服務或具有相關(guān)職能的自然人、法人或其他組織。1.2分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易的服務機構(gòu)或個人。（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。（3）代理方：受甲乙雙方委托，代為履行合同義務的機構(gòu)或個人。（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構(gòu)或個人。（5）見證方：對合同簽訂、履行等過程進行見證的機構(gòu)或個人。第二條甲乙方額外條款及說明2.1介入同意甲乙雙方在合同中明確約定，允許第三方介入合同的相關(guān)事項，并取得第三方的書面同意。2.2第三方職責第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。2.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。（2）第三方在賠償后，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失擴大，甲乙雙方應承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自在合同中的權(quán)利和義務，并按照合同約定履行。（2）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方，但不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.2責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，應承擔相應的責任。（3）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同，在合理范圍內(nèi)產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔。第五條第三方介入的合同條款變更5.1變更程序（1）提出變更申請。（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（3）書