2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議參考格式

本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條購房價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及貸款方式4.4尾款金額及支付時間第五條購房稅費5.1買家應(yīng)承擔的稅費5.2賣家應(yīng)承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)完成時間第七條交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收方式及時間第八條房屋維修責任8.1房屋質(zhì)量問題8.2房屋日常維修責任第九條違約責任9.1買家違約責任9.2賣家違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方聲明12.1房屋權(quán)屬清晰12.2雙方提供信息真實有效第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件（如有）第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號和門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為層，朝向為，裝修情況為，房屋目前的使用狀態(tài)為。第二條買家信息2.1買家姓名：。2.2買家身份證號：。2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：。3.2賣家身份證號：。3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第四條購房價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整。4.2首付款金額及支付時間：首付款為人民幣X萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3貸款金額及貸款方式：貸款金額為人民幣X萬元整，貸款方式為商業(yè)貸款/公積金貸款。4.4尾款金額及支付時間：尾款為人民幣X萬元整，買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起個工作日內(nèi)支付。第五條購房稅費5.1買家應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算。5.2賣家應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3稅費支付方式及時間：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第六條過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)辦理方：買方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶手續(xù)完成時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條交付及驗收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證齊全、水電氣等公共設(shè)施正常使用等。7.3房屋驗收方式及時間：買方應(yīng)在接受房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)提出，并說明具體異議內(nèi)容。第八條房屋維修責任8.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。具體質(zhì)量問題的界定和處理方式由雙方協(xié)商確定。8.2房屋日常維修責任：買方應(yīng)負責房屋的日常維護和修理，包括但不限于水電氣設(shè)施的維護、家具家電的維修等。第九條違約責任9.1買家違約責任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。9.2賣家違約責任：賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的購房款等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條雙方聲明12.1房屋權(quán)屬清晰：雙方聲明，房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2雙方提供信息真實有效：雙方提供的個人信息、房屋信息等均為真實、有效、完整的。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。13.3貸款合同復印件（如有）：如買方選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中包含貸款合同的復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。如補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：作為本合同附件的一部分，買賣雙方身份證復印件用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同復印件作為本合同附件的一部分，用于證明貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款。2.賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋。3.買方或賣方提供的信息不真實、不完整、不準確。4.買方或賣方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.買方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。示例說明：如果購房款總額為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。示例說明：如果購房款總額為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.買方或賣方提供的信息不真實、不完整、不準確，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果賣方提供的房屋信息不真實，導致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于北京市海淀