2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱(chēng)及位置2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1.甲方管理責(zé)任5.2.乙方管理責(zé)任5.3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)使用及限制6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)裝修及改造7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同簽署日期12.合同附件12.1.租賃物業(yè)圖紙12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1.物業(yè)返還14.2.賠償責(zé)任14.3.其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：_________1.1.2.甲方住所：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：_________1.2.2.乙方住所：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話(huà)：_________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱(chēng)及位置2.1.1.物業(yè)名稱(chēng)：_________2.1.2.物業(yè)位置：_________2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.物業(yè)總面積：_________平方米2.2.2.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________2.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3.1.水電設(shè)施：_________2.3.2.供暖設(shè)施：_________2.3.3.通訊設(shè)施：_________2.3.4.其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：_________3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約條件：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：_________元4.1.2.一次性支付或分期支付：_________4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_________4.3.違約責(zé)任4.3.1.逾期支付租金的違約責(zé)任：_________5.物業(yè)管理5.1.甲方管理責(zé)任5.1.1.維護(hù)物業(yè)設(shè)施：_________5.1.2.管理物業(yè)環(huán)境：_________5.2.乙方管理責(zé)任5.2.1.保持物業(yè)整潔：_________5.2.2.服從甲方管理：_________5.3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3.1.定期檢查設(shè)施設(shè)備：_________5.3.2.及時(shí)維修損壞設(shè)施：_________6.物業(yè)使用及限制6.1.物業(yè)使用范圍6.1.1.物業(yè)使用范圍：_________6.2.物業(yè)使用限制6.2.1.禁止用途：_________6.2.2.限制用途：_________6.3.物業(yè)裝修及改造6.3.1.禁止隨意裝修：_________6.3.2.裝修審批程序：_________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1.甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行投保：_________7.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1.乙方對(duì)自身及員工進(jìn)行投保：_________8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)的違約責(zé)任：_________8.1.2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約責(zé)任：_________8.1.3.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任：_________8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_________8.2.2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的違約責(zé)任：_________8.2.3.乙方造成物業(yè)損壞的違約責(zé)任：_________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_________9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：_________9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)合同自然終止的條件：_________9.2.2.違約導(dǎo)致合同終止的條件：_________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：_________10.1.2.仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議：_________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_________10.2.2.訴訟法院：_________11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效：_________11.2.合同附件11.2.1.合同附件清單：_________11.3.合同簽署日期11.3.1.合同簽署日期：_________12.合同附件12.1.租賃物業(yè)圖紙12.1.1.租賃物業(yè)平面圖：_________12.1.2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：_________12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.物業(yè)權(quán)屬證明：_________12.2.2.相關(guān)政策法規(guī)：_________13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：_________13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.合同補(bǔ)充協(xié)議需書(shū)面形式：_________14.合同解除及終止后的處理14.1.物業(yè)返還14.1.1.乙方應(yīng)在合同終止后返還物業(yè)：_________14.2.賠償責(zé)任14.2.1.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的損失：_________14.2.2.乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的損失：_________14.3.其他事項(xiàng)14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3.第三方的選擇與指定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2.第三方一經(jīng)指定，即視為接受本合同的約束。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和利益。16.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.若第三方責(zé)任超過(guò)其限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2.第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。18.2.第三方介入的實(shí)施18.2.1.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。18.2.2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及費(fèi)用等。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含物業(yè)的面積、尺寸、門(mén)窗位置、設(shè)施設(shè)備布局等信息。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。4.相關(guān)政策法規(guī)要求：提供與物業(yè)租賃相關(guān)的政策法規(guī)文件，如租賃法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說(shuō)明：法規(guī)文件應(yīng)最新、最權(quán)威，以確保合同內(nèi)容的合法性。5.合同附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的附件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第三方服務(wù)合同物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)交接清單其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_____%。違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。違約行為：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的_____%。違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。違約行為：造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4物業(yè)安全管理6.物業(yè)使用限制6.1禁止行為6.2使用限制條件6.3違規(guī)責(zé)任7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式7.3稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)[物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，如：2000平方米]2.4物業(yè)用途[物業(yè)用途，如：工業(yè)生產(chǎn)]2.5物業(yè)權(quán)屬證明[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱(chēng)]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額[租金金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月前五日支付上一個(gè)月租金]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]第四條租金押金及保證金4.1押金金額[押金金額，如：人民幣5萬(wàn)元]4.2押金退還條件[押金退還條件，如：合同到期且乙方無(wú)違約行為]4.3保證金金額[保證金金額，如：人民幣2萬(wàn)元]4.4保證金退還條件[保證金退還條件，如：合同解除且乙方無(wú)違約行為]第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用范圍，如：僅限甲方租賃用途使用]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[物業(yè)維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)]5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)[設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)]5.4物業(yè)安全管理[安全管理要求，如：甲方需遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定]第六條物業(yè)使用限制6.1禁止行為[禁止行為，如：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)]6.2使用限制條件[使用限制條件，如：禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)]6.3違規(guī)責(zé)任[違規(guī)責(zé)任，如：違規(guī)行為導(dǎo)致?lián)p失由違規(guī)方承擔(dān)]第七條物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)，如：甲方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)]7.2稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式，如：甲方按月繳納相關(guān)稅費(fèi)]7.3稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制[稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制，如：稅費(fèi)如有變動(dòng)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]第八條合同變更及解除8.1合同變更條件[變更條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需調(diào)整租賃條款]8.2合同解除條件[解除條件，如：乙方嚴(yán)重違約或甲方因國(guó)家政策調(diào)整需收回物業(yè)]8.3合同解除程序[解除程序，如：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)，如：違約方需支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失]9.3違約賠償[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決程序[程序，如：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[地點(diǎn)，如：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]或[法院所在地]]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件[終止條件，如：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同]11.3合同終止程序[終止程序，如：合同終止后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用]第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單[清單內(nèi)容，如：房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等]12.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單[清單內(nèi)容，如：設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[文件內(nèi)容，如：租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租金支付憑證等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期，如：2024年4月1日]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：[甲方地址]]13.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，乙方代表[乙方負(fù)責(zé)人姓名]]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1為提供租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.2為提供租賃物業(yè)的監(jiān)理、監(jiān)督服務(wù)；2.1.3為提供租賃物業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；2.1.4為處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.5為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的其他事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條合同修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：此清單作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：此清單用于記錄物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況，便于日常維護(hù)和管理。3.附件三：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此證明文件用于驗(yàn)證物業(yè)的合法性和權(quán)屬清晰。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、付款方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的記錄，用于后續(xù)審計(jì)和核對(duì)。5.附件五：物業(yè)使用限制說(shuō)明詳細(xì)要求：列出物業(yè)使用中的禁止行為和使用限制條件。附件說(shuō)明：此說(shuō)明作為物業(yè)使用的重要指南，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此合同明確了物業(yè)服務(wù)的具體要求，作為雙方服務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事由、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體條款，確保各方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變物業(yè)用途1.3損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備1.4違反物業(yè)使用限制1.5未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算違約金。2.2擅自改變物業(yè)用途：賠償因改變用途造成的損失，并恢復(fù)原狀。2.3損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償。2.4違反物業(yè)使用限制：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付租金10天，每日滯納金為0.5%，應(yīng)支付違約金[金額]。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失[金額]，乙方應(yīng)賠償[金額]。3.3甲方損壞物業(yè)內(nèi)部設(shè)施，修復(fù)成本為[金額]，乙方應(yīng)賠償[金額]。3.4乙方違反物業(yè)使用限制，導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失[金額]，乙方應(yīng)賠償[金額]。3.5甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降[金額]，甲方應(yīng)賠償[金額]。全文完。2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及更換5.4物業(yè)安全責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.5物業(yè)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：a.在租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月，承租方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)；b.出租方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方簽訂書(shū)面延長(zhǎng)合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：a.承租方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金；b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________4.3逾期支付租金的處理：a.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為違約金；b.出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：a.承租方使用物業(yè)僅限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；b.承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；b.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3物業(yè)維修及更換：a.物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；b.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但如屬承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.4物業(yè)安全責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；b.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：a.出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；b.出租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任：a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。6.3違約金的計(jì)算及支付：a.違約金按實(shí)際損失的__%計(jì)算；b.違約金支付方式同租金支付方式。7.保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)：a.出租方應(yīng)投保物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；b.保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。7.2人員保險(xiǎn)：a.承租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；b.保險(xiǎn)范圍包括意外傷害、疾病等。7.3保險(xiǎn)理賠：a.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；b.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)a.本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，均由各自承擔(dān)。b.出租方應(yīng)依法繳納出租物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納a.出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向承租方提供完稅憑證。b.承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供必要的資料和證明，以協(xié)助出租方完成稅費(fèi)繳納。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件a.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。b.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)條件和費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批a.承租方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。b.出租方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更程序a.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。b.變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序a.一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。b.對(duì)方收到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除；b.出租方收回物業(yè)或承租方放棄物業(yè)使用。14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍a.中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)。b.承包方：指承擔(dān)物業(yè)維修、改造、建設(shè)等工作的單位或個(gè)人。c.保險(xiǎn)公司：指為本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任等提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。d.其他第三方：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的審批程序a.第三方的資質(zhì)證明文件；b.第三方介入的具體理由和目的；c.第三方介入對(duì)合同履行的影響評(píng)估。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益a.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。b.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托，向甲方提供服務(wù)和協(xié)助。b.第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托，向乙方提供服務(wù)和協(xié)助。b.第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.