2024年二手住宅按揭服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同解除條件7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款支付賬戶8.還款及逾期8.1還款時(shí)間8.2逾期還款處理8.3利息計(jì)算方法9.房產(chǎn)過戶及登記9.1房產(chǎn)過戶時(shí)間9.2房產(chǎn)登記手續(xù)9.3房產(chǎn)登記費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3抵押登記證明復(fù)印件11.4保險(xiǎn)單復(fù)印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件3：抵押登記證明13.4附件4：保險(xiǎn)單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效前的權(quán)利義務(wù)14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人法定代表人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金等）第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________4.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押登記日期：____________________第五條保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：____________________（例如：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________年第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________6.2合同生效時(shí)間合同生效日期：____________________6.3合同解除條件合同解除條件：____________________（例如：借款人違約、出借人提前收回貸款等）第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放日期：____________________7.2貸款支付方式貸款支付方式：____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3貸款支付賬戶貸款支付賬戶：____________________第八條還款及逾期8.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的______日前向出借人支付當(dāng)月的貸款本息。8.2逾期還款處理若借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款，則視為逾期還款。自逾期之日起，借款人應(yīng)按照逾期貸款金額的______%支付逾期利息，直至貸款本息全部清償。8.3利息計(jì)算方法逾期利息的計(jì)算方法為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第九條房產(chǎn)過戶及登記9.1房產(chǎn)過戶時(shí)間借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，借款人應(yīng)立即辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證復(fù)印件交付給出借人。9.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件1應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，由借款人提供。11.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件2應(yīng)為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，由借款人提供。11.3附件3：抵押登記證明附件3應(yīng)為抵押登記證明的復(fù)印件，由借款人提供。11.4附件4：保險(xiǎn)單附件4應(yīng)為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，由借款人提供。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件（1）借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款，經(jīng)催告后仍不償還；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3附件3：抵押登記證明復(fù)印件13.4附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效前的權(quán)利義務(wù)本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍和條件（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款等金融操作；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）雙方同意并書面授權(quán)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額；第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向合同雙方通報(bào)相關(guān)情況；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；（2）第三方與合同雙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）合同雙方同意第三方介入，并由一方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行資質(zhì)審查，確認(rèn)具備介入條件。6.2第三方介入的確認(rèn)：（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合作協(xié)議；（2）合同雙方將第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方。6.3第三方介入的執(zhí)行：（1）第三方按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）合同雙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（3）合同解除或終止。7.2第三方介入的終止流程：（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方終止相關(guān)服務(wù)，合同雙方按照約定結(jié)算費(fèi)用；（3）合同雙方按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或合同雙方確認(rèn)章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.附件3：抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，需注明登記日期、登記機(jī)關(guān)，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，保障出借人權(quán)益。4.附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.附件5：借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同復(fù)印件，需注明合同簽訂日期、貸款金額、還款方式等關(guān)鍵信息，加蓋雙方公章。說明：作為合同履行的重要文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件6：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，需注明每月還款日期、還款金額，加蓋雙方公章。說明：明確還款時(shí)間表，確保合同履行順利。7.附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件，需注明過戶日期、過戶雙方信息，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，保障合同履行。8.附件8：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、變更日期，加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，確保合同的有效性。9.附件9：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金計(jì)算公式，需注明計(jì)算方法、適用條件，加蓋雙方公章。說明：明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于違約事件發(fā)生時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；借款人未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)催告后仍未改正；違約行為造成合同雙方損失；違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，按照逾期貸款金額的______%支付逾期利息；第三方泄露商業(yè)秘密，賠償合同雙方因此遭受的損失；借款人未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。全文完。2024年二手住宅按揭服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.代理機(jī)構(gòu)信息2.按揭貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.還款方式3.房屋信息3.1.房屋所有權(quán)3.2.房屋地址3.3.房屋面積4.按揭貸款期限及還款計(jì)劃4.1.貸款期限4.2.還款計(jì)劃4.3.還款期限5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.手續(xù)費(fèi)金額及支付方式6.房屋保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)金額6.2.保險(xiǎn)期限6.3.保險(xiǎn)費(fèi)用7.按揭貸款用途7.1.貸款用途說明7.2.貸款用途限制8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1.出借方違約責(zé)任9.2.借款方違約責(zé)任9.3.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)方式11.3.送達(dá)地址12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房屋評(píng)估報(bào)告12.3.房屋所有權(quán)證書13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更效力14.合同解除14.1.解除條件14.2.解除程序14.3.解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.按揭貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款利率2.2.1本合同約定的貸款利率為年利率________%。2.3還款方式2.3.1本合同約定的還款方式為________（等額本息/等額本金）。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸________（借款方/出借方）所有。3.2房屋地址3.2.1房屋位于________。3.3房屋面積3.3.1房屋面積為________平方米。4.按揭貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為________年。4.2還款計(jì)劃4.2.1本合同約定的還款計(jì)劃詳見附件一。4.3還款期限4.3.1本合同約定的還款期限為每月________日。5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金金額5.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金退還條件

借款方按照合同約定償還全部貸款本金及利息；

出借方同意解除合同。5.3手續(xù)費(fèi)金額及支付方式5.3.1本合同約定的手續(xù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)_______元整。5.3.2手續(xù)費(fèi)支付方式為________（一次性支付/分期支付）。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)金額6.1.1本合同約定的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整。6.2保險(xiǎn)期限6.2.1本合同約定的保險(xiǎn)期限為________年。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出借方將貸款資金劃入借款方指定賬戶后，視為合同生效。8.2合同終止條件

借款方按照合同約定償還全部貸款本金及利息；

出借方與借款方協(xié)商一致，并書面同意終止合同；

出借方依法行使提前收回貸款權(quán)利；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件

雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；

一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.1.1出借方未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未按時(shí)提供貸款金額的________%計(jì)算。9.2借款方違約責(zé)任9.2.1借款方未按時(shí)償還貸款本金的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未按時(shí)償還金額的________%計(jì)算。9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)金額的________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式

郵寄；

專人遞送；

傳真；

電子郵件。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方的送達(dá)地址如下：

出借方：________

借款方：________

代理機(jī)構(gòu)：________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3房屋所有權(quán)證書13.合同變更13.1變更條件

雙方協(xié)商一致，并書面同意變更合同；

因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更效力13.3.1本合同的變更自變更之日起生效。14.合同解除14.1解除條件

雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；

一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3解除效力14.3.1本合同的解除自解除之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式

作為中介方促成甲乙雙方的交易；

提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)；

監(jiān)督合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，其責(zé)任限額不得超過________元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：

第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。

第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：

第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：

第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

第三方對(duì)甲乙雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?，不承?dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的合同變更程序17.1合同變更17.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。17.2變更生效17.2.1本合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3變更內(nèi)容17.3.1變更內(nèi)容包括但不限于：

明確第三方的角色和職責(zé)；

約定第三方的責(zé)任限額；

約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同

詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。

附件說明：作為本合同附件，證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋評(píng)估報(bào)告

詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。

附件說明：作為本合同附件，證明房屋的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證書

詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)的歸屬。

附件說明：作為本合同附件，證明房屋所有權(quán)合法，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.按揭貸款合同

詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。

附件說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。5.代理協(xié)議

詳細(xì)要求：包含代理機(jī)構(gòu)的基本信息、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用等條款。

附件說明：作為本合同附件，證明代理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的代理關(guān)系。6.保險(xiǎn)合同

詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。

附件說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等條款。

附件說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時(shí)提供貸款資金。

責(zé)任認(rèn)定：向借款方支付違約金，違約金按未按時(shí)提供貸款金額的________%計(jì)算。

示例：若出借方應(yīng)于本月15日提供貸款資金，但實(shí)際于本月20日提供，則需支付違約金。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按時(shí)償還貸款本金。

責(zé)任認(rèn)定：向出借方支付違約金，違約金按未按時(shí)償還金額的________%計(jì)算。

示例：若借款方應(yīng)于每月15日償還貸款本金，但實(shí)際于每月20日償還，則需支付違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。

責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)金額的________%計(jì)算。

示例：若代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，則需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，其責(zé)任限額不得超過________元人民幣。

示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物的描述1.4合同金額及支付方式2.按揭貸款的基本條款2.1貸款金額、利率及期限2.2還款方式及還款計(jì)劃2.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3故障及維修責(zé)任5.按揭貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保合同的內(nèi)容6.違約責(zé)任及處理6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約糾紛的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3法院訴訟程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序及內(nèi)容9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2適用法律及管轄10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署效力13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及備案程序13.2備案費(fèi)用及期限13.3未備案的法律后果14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，甲方全稱為_______，乙方全稱為_______。甲方身份證號(hào)為_______，乙方身份證號(hào)為_______。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地訂立。1.3合同標(biāo)的物的描述本合同標(biāo)的物為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.4合同金額及支付方式本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。甲方同意接受乙方以按揭貸款方式支付房款，首付款為房屋總價(jià)的_______%，貸款金額為房屋總價(jià)的_______%。2.按揭貸款的基本條款2.1貸款金額、利率及期限乙方從銀行獲得的按揭貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款利率為_______%，貸款期限為_______年。2.2還款方式及還款計(jì)劃乙方將采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為_______日，每月還款金額為_______元。2.3貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為_______元，保險(xiǎn)期間為_______年。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用乙方需配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用為_______元。3.3產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證雙方需在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3故障及維修責(zé)任房屋交付后，若出現(xiàn)故障或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.按揭貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人本合同采用_______方式進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人為_______。5.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保物為_______，擔(dān)保人需確保擔(dān)保物權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。5.3擔(dān)保合同的內(nèi)容擔(dān)保合同的具體內(nèi)容詳見附件_______。6.違約責(zé)任及處理6.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；若乙方未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付_______元的違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日_______元計(jì)算，逾期支付違約金需加倍支付。6.3違約糾紛的處理方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。7.3法院訴訟程序訴訟案件適用中華人民共和國(guó)法律，由_______人民法院管轄。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1雙方完成房屋交付及貸款償還，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序及內(nèi)容合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2適用法律及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由_______人民法院管轄。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。12.2簽署人身份證明甲方簽署人身份證號(hào)為_______，乙方簽署人身份證號(hào)為_______。12.3簽署效力本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及備案程序本合同需在_______備案，備案程序詳見附件_______。13.2備案費(fèi)用及期限備案費(fèi)用為_______元，備案期限為_______日。13.3未備案的法律后果未按約定備案的，合同自簽署之日起_______日內(nèi)視為無效。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同有效期本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商需要介入的第三方主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋價(jià)值的評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2條件16.2.1具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力；16.2.2甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；16.2.3雙方同意第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；16.2.4第三方介入的協(xié)議需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超越其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；17.2.3第三方應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議內(nèi)容，按時(shí)完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2限額調(diào)整在特殊情況下，如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)19