2024年土地使用權抵押融資合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權抵押融資合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2土地使用權1.3抵押融資1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物價值評估1.9違約責任1.10合同解除1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同效力1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2土地使用權甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號地塊的土地使用權，土地使用權證號：____。1.3抵押融資甲方同意將上述土地使用權抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物，以獲取乙方的貸款。1.4借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。1.5借款期限本合同項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。1.6利率本合同項下的借款年利率為____%。1.7還款方式1.7.1等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。1.7.2等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。1.7.3到期一次性還本付息方式：甲方在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。1.8抵押物價值評估本合同項下抵押物的價值評估由甲方委托具有資質的評估機構進行評估，并出具評估報告。抵押物價值評估基準日為____年__月__日。1.9違約責任甲方未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。1.10合同解除有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.10.1甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定他項權利或者以其他方式處置的。1.10.2甲方喪失履行合同能力，或者甲方申請破產、進入破產程序的。1.10.3法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形。1.11爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金和利息之日終止。1.14附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。8.抵押物管理8.2甲方應按期進行抵押物的維護、保養(yǎng)，確保抵押物的使用安全和功能完好。8.3甲方如擬對抵押物進行改造、重建或其他影響抵押物價值的行為，應事先征得乙方同意。9.借款用途9.1甲方應按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。9.2甲方應提供借款使用情況的證明文件，以供乙方審計。10.貸款人權利10.1乙方有權定期檢查抵押物的狀況，以確保抵押物價值的穩(wěn)定。10.2乙方有權在甲方未按期還款時，采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段維護自身權益。10.3乙方有權根據合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。11.抵押人義務11.1甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議。11.2甲方應配合乙方進行抵押物價值的評估、檢查和處置工作。11.3甲方應在借款到期日前，按約定還清全部借款本金和利息。12.通知與送達12.1甲乙雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式真實、有效。12.2任何一方發(fā)出通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.3通知在送達對方指定的聯(lián)系方式后，即視為已送達。13.合同的變更與終止13.1本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2有下列情形之一的，乙方有權終止本合同：13.2.1甲方提前還清全部借款本金和利息的。13.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止情形。14.合同的解除14.1甲乙任何一方均有權解除本合同，但應提前____個月書面通知對方。14.2本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押物處置等相關手續(xù)。14.3本合同解除不影響甲乙雙方因履行合同而產生的權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證2.抵押物價值評估報告3.借款合同申請表4.借款合同審批文件5.借款合同簽訂授權書6.借款合同還款計劃表7.借款合同變更協(xié)議8.借款合同解除協(xié)議9.抵押物處置協(xié)議10.法律意見書11.借款用途證明文件12.合同履行過程中的其他相關文件和資料。附件1：土地使用權證本附件應為本合同第一條所述的土地使用權證原件及復印件。土地使用權證號：____，證書持有人：甲方。附件2：抵押物價值評估報告本附件應包含由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，評估基準日：____年__月__日，評估價值：人民幣____萬元整。附件3：借款合同申請表本附件應包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率等內容的申請表。附件4：借款合同審批文件本附件應包含乙方向甲方提供的借款合同審批文件，證明甲方借款申請已獲得乙方批準。附件5：借款合同簽訂授權書本附件應包含甲方授權代表簽署借款合同的授權書，授權書應明確授權范圍和授權期限。附件6：借款合同還款計劃表本附件應明確記載甲方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件7：借款合同變更協(xié)議本附件應包含甲乙雙方就借款合同內容進行變更的協(xié)議，變更內容應明確具體。附件8：借款合同解除協(xié)議本附件應包含甲乙雙方就解除借款合同的協(xié)議，解除協(xié)議應明確解除的原因和條件。附件9：抵押物處置協(xié)議本附件應明確記載甲乙雙方關于抵押物處置的協(xié)議，包括處置方式、處置價款分配等。附件10：法律意見書本附件應包含律師事務所出具的法律意見書，確認本合同的合法性和有效性。附件11：借款用途證明文件本附件應包含甲方提供的證明文件，證明借款用途符合合同約定。附件12：合同履行過程中的其他相關文件和資料本附件應包含合同履行過程中產生的其他相關文件和資料，包括但不限于借款使用情況的審計報告、抵押物的檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。示例：若甲方在借款到期日之后仍未還清全部借款本金和利息，則甲方構成違約，應按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。2.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定他項權利或者以其他方式處置的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：若甲方在合同履行期間未經乙方同意，將抵押物轉讓給第三方，則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方喪失履行合同能力，或者甲方申請破產、進入破產程序的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：若甲方在合同履行期間喪失履行合同能力，或者申請破產并進入破產程序，則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方未按本合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。示例：若乙方在合同履行期間未按約定發(fā)放借款，或者未按約定利率收取利息，則乙方構成違約，應按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔甲方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用權人，由使用權人支付相應的對價，并按照約定的方式