2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2土地使用權(quán)1.3抵押融資1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物價(jià)值評(píng)估1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同效力1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2土地使用權(quán)甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3抵押融資甲方同意將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，以獲取乙方的貸款。1.4借款金額甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。1.5借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率本合同項(xiàng)下的借款年利率為____%。1.7還款方式1.7.1等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。1.7.2等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。1.7.3到期一次性還本付息方式：甲方在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。1.8抵押物價(jià)值評(píng)估本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值評(píng)估由甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押物價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日為____年__月__日。1.9違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.10合同解除有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.10.1甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置的。1.10.2甲方喪失履行合同能力，或者甲方申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)程序的。1.10.3法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除情形。1.11爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金和利息之日終止。1.14附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押物管理8.2甲方應(yīng)按期進(jìn)行抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的使用安全和功能完好。8.3甲方如擬對(duì)抵押物進(jìn)行改造、重建或其他影響抵押物價(jià)值的行為，應(yīng)事先征得乙方同意。9.借款用途9.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。9.2甲方應(yīng)提供借款使用情況的證明文件，以供乙方審計(jì)。10.貸款人權(quán)利10.1乙方有權(quán)定期檢查抵押物的狀況，以確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定。10.2乙方有權(quán)在甲方未按期還款時(shí)，采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。10.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。11.抵押人義務(wù)11.1甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。11.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物價(jià)值的評(píng)估、檢查和處置工作。11.3甲方應(yīng)在借款到期日前，按約定還清全部借款本金和利息。12.通知與送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。12.2任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3通知在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式后，即視為已送達(dá)。13.合同的變更與終止13.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止本合同：13.2.1甲方提前還清全部借款本金和利息的。13.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止情形。14.合同的解除14.1甲乙任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。14.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物處置等相關(guān)手續(xù)。14.3本合同解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款合同申請(qǐng)表4.借款合同審批文件5.借款合同簽訂授權(quán)書6.借款合同還款計(jì)劃表7.借款合同變更協(xié)議8.借款合同解除協(xié)議9.抵押物處置協(xié)議10.法律意見書11.借款用途證明文件12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。附件1：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)為本合同第一條所述的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證號(hào)：____，證書持有人：甲方。附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日，評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___萬元整。附件3：借款合同申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率等內(nèi)容的申請(qǐng)表。附件4：借款合同審批文件本附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的借款合同審批文件，證明甲方借款申請(qǐng)已獲得乙方批準(zhǔn)。附件5：借款合同簽訂授權(quán)書本附件應(yīng)包含甲方授權(quán)代表簽署借款合同的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件6：借款合同還款計(jì)劃表本附件應(yīng)明確記載甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件7：借款合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就借款合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。附件8：借款合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就解除借款合同的協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和條件。附件9：抵押物處置協(xié)議本附件應(yīng)明確記載甲乙雙方關(guān)于抵押物處置的協(xié)議，包括處置方式、處置價(jià)款分配等。附件10：法律意見書本附件應(yīng)包含律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本合同的合法性和有效性。附件11：借款用途證明文件本附件應(yīng)包含甲方提供的證明文件，證明借款用途符合合同約定。附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于借款使用情況的審計(jì)報(bào)告、抵押物的檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方在借款到期日之后仍未還清全部借款本金和利息，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方喪失履行合同能力，或者甲方申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)程序的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同履行期間喪失履行合同能力，或者申請(qǐng)破產(chǎn)并進(jìn)入破產(chǎn)程序，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方在合同履行期間未按約定發(fā)放借款，或者未按約定利率收取利息，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，并按照約定的方式