2024年商業(yè)場地租賃協議模板

2024年商業(yè)場地租賃協議模板本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃物1.1場地的位置與面積1.2租賃物的范圍與狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條其他約定11.1租賃物的轉租11.2租賃物的抵押或擔保第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃物1.1場地的位置與面積租賃場地位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2租賃物的范圍與狀況（1）辦公桌椅、會議桌椅等辦公家具；（2）計算機、打印機、復印機等辦公設備；（3）網絡設施；（4）其他必要的辦公用品和設備。租賃物的狀況應當符合承租方的正常使用需求，出租方應保證租賃物在租賃期間正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。4.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方應負責租賃物的重大維修，包括但不限于設施設備的維修、更換等。5.2保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑等。第六條租賃物的保險6.1保險責任出租方應購買并維持一份適用于租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2保險費用保險費用包含在租金中，由承租方支付。第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______書面通知對方，經對方同意后方可生效。7.2解除條件除非雙方另有約定，本合同在租賃期限內不得解除。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。在租賃期限屆滿前，任何一方如欲提前解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的直接經濟損失、違約金等。8.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的直接經濟損失、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突處理如本合同的內容與中華人民共和國法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條其他約定11.1租賃物的轉租未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。11.2租賃物的抵押或擔保出租方不得將租賃物設定抵押或擔保，否則承租方有權解除本合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。12.2送達地址出租方地址：_______承租方地址：_______第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______書面通知對方，經對方同意后方可生效。13.3終止條件本合同在租賃期限屆滿自動終止。如提前解除本合同，按照第七條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物名稱、數量、型號、狀況等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細描述租賃物的使用范圍、維護保養(yǎng)標準等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務協議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、責任、費用等信息。附件六：保險單據提供租賃物的保險單據，證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件七：轉租同意書如有轉租情況，提供出租方書面同意的轉租同意書。附件八：合同變更協議如有合同變更，提供雙方簽署的合同變更協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的狀況。2.出租方未能按時支付租金或相關費用。3.承租方未按約定使用租賃物，或未進行正常的維護保養(yǎng)。4.承租方未能按時支付租金或相關費用。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方直接經濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如果出租方未能按時提供租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的場地及設施和