2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交割手續(xù)5.1交割手續(xù)辦理5.2交割時(shí)間5.3交割地點(diǎn)5.4交割方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3不可抗力8.4合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號(hào)碼：0567聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息買方姓名：身份證號(hào)碼：9876543聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置所在市縣：市區(qū)詳細(xì)地址：路號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途居住用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)已辦理完畢3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金剩余50%的房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)剩余房款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成4.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每延遲一天，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）5.房產(chǎn)交割手續(xù)5.1交割手續(xù)辦理買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交割手續(xù)5.2交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.3交割地點(diǎn)房產(chǎn)交割地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地5.4交割方式買方應(yīng)按照賣方提供的房產(chǎn)交割清單，接收并確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）若賣方未按時(shí)交割房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付定金，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）若買方未按時(shí)支付剩余房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.3違約金違約金總額最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。8.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付買方。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)責(zé)任。8.4合同解除條件如一方違反本合同約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年5月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章賣方代表簽字：賣方單位蓋章：13.2買方簽字蓋章買方代表簽字：買方單位蓋章：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3房產(chǎn)買賣合同14.4銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為交易提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇協(xié)議雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過(guò)戶代理、法律咨詢、貸款申請(qǐng)等。16.2第三方介入的程序協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1協(xié)議雙方對(duì)第三方的責(zé)任協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)連帶責(zé)任。協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，協(xié)議雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更協(xié)議雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.2第三方介入的解除協(xié)議雙方可協(xié)商解除與第三方的委托協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同，即通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則選擇仲裁或訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄第三方介入爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1合同修改的條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2合同修改的生效本合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：測(cè)繪圖是房產(chǎn)面積計(jì)算和房產(chǎn)位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同、附件、修改補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的基本依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)，證明已支付定金或房款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬單據(jù)是證明付款行為和金額的重要憑證。5.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同修改補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過(guò)程中對(duì)原合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同修改補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如超過(guò)約定時(shí)間10個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如超過(guò)約定時(shí)間10個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：協(xié)議雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：協(xié)議一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：協(xié)議一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)權(quán)利限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣協(xié)議條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件4.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.7稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收程序6.6驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明要求10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路的________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義本合同中的買方指________，賣方指________。1.3合同定義本合同指本房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括本及所有附件。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義與《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________。2.6房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)權(quán)利限制：________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________3.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________3.3代理人信息（如有）代理人全稱：________代理人地址：________代理人聯(lián)系電話：________4.買賣協(xié)議條款4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于________年________月________日前支付；（2）尾款：________元，于交房前支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按上述付款方式執(zhí)行。4.4交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.5交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；（3）房產(chǎn)具備入住條件。4.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.7稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；（3）房產(chǎn)具備入住條件。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.5驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方應(yīng)在交房前________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在________個(gè)工作日內(nèi)整改。6.6驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理如下：（1）驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)簽署交房確認(rèn)書(shū)；（2）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)整改，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；（2）實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明。10.3不可抗力證明要求（1）由具有法定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具；（2）證明內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，變更或解除內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)等。13.2附件二：付款計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明了付款計(jì)劃，包括首付款、尾款及付款時(shí)間。13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件三詳細(xì)列明了房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和材料。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2第三方權(quán)利行使（1）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除（1）第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（3）協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系（1）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力；（2）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況等。提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。明確每筆款項(xiàng)的具體用途和支付日期。附件說(shuō)明：該附件用于明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間安排，保障交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和材料。提供辦理過(guò)戶手續(xù)的流程和時(shí)間安排。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由具有法定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。證明內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明違約金計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)。提供違約金的具體數(shù)額。附件說(shuō)明：該附件用于明確違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的落實(shí)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。約定爭(zhēng)議解決后的法律效力。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記所需材料9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單14.合同簽署及效力14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199004081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住用房2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有2.5.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日4.3保證金退還條件4.3.1買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)4.3.2賣方按照合同約定交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為買方支付余款后的30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證5.3.3付款憑證5.3.4其他相關(guān)材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的次個(gè)工作日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.3.1買方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.3如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格單6.3.4如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3登記所需材料8.3.1房產(chǎn)證8.3.2身份證8.3.3買賣合同8.3.4付款憑證8.3.5其他相關(guān)材料9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按交易價(jià)格的1%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件包括房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室13.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)13.1.3房產(chǎn)面積：100平方米13.1.4房產(chǎn)用途：居住用房13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1定金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）13.2.2余款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）13.2.3付款時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單13.3.1房產(chǎn)證13.3.2身份證13.3.3買賣合同13.3.4付款憑證13.3.5其他相關(guān)材料14.合同簽署及效力14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同效力范圍14.3.1本合同適用于買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因賣方或買方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入?yún)f(xié)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)或不滿時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×5%。17.3第三方責(zé)任限額不包括因賣方或買方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。18.2第三方不得直接與賣方或買方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.3第三方在介入期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.附加條款21.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、面積、用途等。2.付款計(jì)劃表要求：明確列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及支付方式。說(shuō)明：用于合同附件，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：列舉辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：用于合同附件，指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶手續(xù)材料。4.買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同的附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.履約保證金收據(jù)要求：證明買方已支付履約保證金。說(shuō)明：作為合同附件，證明履約保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.服務(wù)報(bào)告要求：第三方介入結(jié)束后，提交的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估第三方介入的效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：作為合同附件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付按日計(jì)收違約金。2.違約行為說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付按日計(jì)收違約金。3.違約行為說(shuō)明：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，隱瞞瑕疵導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為說(shuō)明：買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)遵守合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)按合同約定支付每日0.5%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定支付每日1%的違約金。若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并按合同約定支付違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.交房手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)辦理5.4交房費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證書(shū)6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.3合同雙方信息名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555名稱：X個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分三次支付房款，具體如下：第一次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的30%；第二次支付：辦理過(guò)戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的40%；第三次支付：交房后3個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的30%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照上述付款方式執(zhí)行。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.交房手續(xù)5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前通知乙方。5.2交房條件房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.3交房手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到交房通知后3個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理交房手續(xù)。5.4交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.履約保證6.1履約保證書(shū)雙方應(yīng)簽訂履約保證書(shū)，明確各自的履約責(zé)任。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3履約保證責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、法庭審理、判決執(zhí)行等。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法行使解除權(quán)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同前已履行的義務(wù)，按照合同約定繼續(xù)履行；（2）解除合同后，應(yīng)將已收款項(xiàng)返還，或支付相應(yīng)的違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年2月15日。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，或一方依法行使終止權(quán)。13.3合同終止后的處理（1）終止合同前已履行的義務(wù)，按照合同約定繼續(xù)履行；（2）終止合同后，應(yīng)將已收款項(xiàng)返還，或支付相應(yīng)的違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供咨詢服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行擔(dān)保、監(jiān)管或執(zhí)行；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合同約定造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為限，但最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。17.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實(shí)施一方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獲取必要的資料和信息；（2）按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定時(shí)，有權(quán)提出異議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2變更程序合同變更程序同第12.2節(jié)合同變更程序。“第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是合同履行的必要文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章的合同副本或電子合同截圖。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方已達(dá)成協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)，對(duì)于合同履行至關(guān)重要。5.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的法律文件。6.交房手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供交房手續(xù)辦理完畢的證明文件，如交房確認(rèn)單。說(shuō)明：交房手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已交付乙方的法律文件。7.履約保證書(shū)詳細(xì)要求：提供履約保證書(shū)，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：履約保證書(shū)是雙方對(duì)合同履行的承諾和保證。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如未按時(shí)支付，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金或賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的處理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行處理義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。示例：合同解除后，甲方未將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明6.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止合同程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密11.2合同份數(shù)及效力11.3通知及送達(dá)12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達(dá)方式13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：_______元；土地增值稅：_______元；其他稅費(fèi)：_______元；5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及費(fèi)用由買方支付；5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。6.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；賣方保證房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量瑕疵；6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議；6.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；仲裁機(jī)構(gòu)或法院：_______。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除或終止的其他條件；9.3解除及終止合同程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；在解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買方支付首付款；10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等；本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約