2024年建筑承包合同（不含主材）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑承包合同（不含主材）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包人基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程概況描述3.合同工期3.1工期起始時(shí)間3.2工期結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.5質(zhì)量責(zé)任5.工程進(jìn)度款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.工程結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算依據(jù)6.3結(jié)算時(shí)間6.4結(jié)算爭議處理7.工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)期限7.5保險(xiǎn)費(fèi)用8.工程變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更責(zé)任8.4變更費(fèi)用9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任9.4驗(yàn)收爭議處理10.工程保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任10.4保修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止程序14.5終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑有限公司1.1.2承包人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包人法定代表人：1.1.4承包人聯(lián)系電話：1381.1.5承包人資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包一級1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系電話：13956781.2.5甲方資質(zhì)等級：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：建材有限公司1.3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13787651.3.5乙方資質(zhì)等級：建筑材料銷售二級2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為10萬平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓2.5工程概況描述：本工程包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等分部工程，共計(jì)10棟住宅樓和1棟商業(yè)樓。3.合同工期3.1工期起始時(shí)間：2024年3月1日3.2工期結(jié)束時(shí)間：2025年2月28日3.3工期延誤責(zé)任：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行4.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）執(zhí)行4.3企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照承包人企業(yè)質(zhì)量管理體系執(zhí)行4.4質(zhì)量檢驗(yàn)方法：按照國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)4.5質(zhì)量責(zé)任：承包人負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償由此造成的損失。5.工程進(jìn)度款支付5.1支付方式：按工程進(jìn)度分期支付5.2支付比例：第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)為工程開工后30日內(nèi)支付10%，第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)為主體結(jié)構(gòu)封頂后支付20%，第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)為竣工驗(yàn)收合格后支付30%，一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)為工程保修期滿后支付30%。5.3支付時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日5.4支付條件：按合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。6.工程結(jié)算6.1結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量結(jié)算6.2結(jié)算依據(jù)：國家、行業(yè)和企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)則6.3結(jié)算時(shí)間：工程竣工后30日內(nèi)6.4結(jié)算爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.工程變更8.1變更原因8.1.1甲方原因?qū)е伦兏?.1.2不可抗力導(dǎo)致變更8.1.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致變更8.2變更程序8.2.1甲方提出變更申請8.2.2承包人提出變更方案8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.4簽訂變更協(xié)議8.3變更責(zé)任8.3.1甲方原因?qū)е伦兏?，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2不可抗力導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決8.3.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更后的工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國家、行業(yè)和企業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2合同約定的質(zhì)量要求9.2驗(yàn)收程序9.2.1甲方組織驗(yàn)收9.2.2承包人提供驗(yàn)收資料9.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收9.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收報(bào)告9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1承包人負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收9.3.2甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的組織和管理9.3.3驗(yàn)收不合格，承包人負(fù)責(zé)返工或修復(fù)9.4驗(yàn)收爭議處理9.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)9.4.2驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.工程保修10.1保修范圍10.1.1按照國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保修范圍10.1.2合同約定的保修范圍10.2保修期限10.2.1按照國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保修期限10.2.2合同約定的保修期限10.3保修責(zé)任10.3.1承包人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題10.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)及時(shí)修復(fù)10.3.3保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)10.4保修費(fèi)用10.4.1保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算10.4.2保修費(fèi)用由甲方支付11.違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.1.1工期延誤，每日按合同總價(jià)款的千分之五支付違約金11.1.2工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失11.1.3未經(jīng)甲方同意擅自變更工程，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.2.1逾期支付工程款，每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金11.2.2隱瞞工程變更，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3乙方違約責(zé)任11.3.1供應(yīng)材料不符合要求，承擔(dān)更換責(zé)任11.3.2逾期供應(yīng)材料，每日按材料總額的千分之五支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會(huì)受理12.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁12.3.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定解除條件13.1.2法律規(guī)定的解除條件13.2解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜13.2.3簽訂解除協(xié)議13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2生效時(shí)間14.2.1合同簽訂之日14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件14.3.2法律規(guī)定的終止條件14.4終止程序14.4.1提出終止合同申請14.4.2雙方協(xié)商確定終止事宜14.4.3簽訂終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。15.2.2提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂專門的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失，按照各自的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入費(fèi)用在合同總價(jià)款中單獨(dú)列支。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同工期。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入期滿或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1第三方介入爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方介入爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁。19.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)。19.3第三方介入爭議解決程序19.3.1第三方介入爭議解決程序由服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2第三方介入爭議解決程序包括但不限于提交爭議、組織聽證、作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.承包人資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋承包人公章。3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。4.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：完整、清晰，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。5.工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)則要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，加蓋甲方、承包人、乙方公章。6.合同簽訂文件要求：合同文本完整、簽字蓋章齊全。7.工程進(jìn)度款支付憑證要求：支付憑證完整、簽字蓋章齊全。8.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告完整、簽字蓋章齊全。9.工程保修單要求：保修單完整、簽字蓋章齊全。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。11.爭議解決文件要求：文件內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際工期與合同工期相比，超過約定天數(shù)。示例說明：如合同工期為一年，實(shí)際工期超過一年，則視為工期延誤。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢驗(yàn)，工程質(zhì)量不符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如地基基礎(chǔ)工程經(jīng)檢測不合