2024年度標準廠房租賃與承包具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準廠房租賃與承包具體合同版本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1租賃廠房面積1.2承包內(nèi)容第二條租賃與承包期限2.1租賃期限2.2承包期限第三條租金與承包費用3.1租金標準3.2承包費用第四條付款方式與付款日期4.1付款方式4.2付款日期第五條租賃與承包的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準第六條租賃與承包的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條保險責任9.1保險購買9.2保險理賠第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)租條件第十三條甲方（出租方）權(quán)利與義務13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務第十四條乙方（承包方）權(quán)利與義務14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1租賃廠房面積甲乙雙方根據(jù)廠房實際情況，廠房面積為平方米。1.2承包內(nèi)容乙方承包的廠房內(nèi)設(shè)備安裝、生產(chǎn)活動等相關(guān)業(yè)務，具體業(yè)務范圍詳見附件。第二條租賃與承包期限2.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2承包期限乙方承包期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金與承包費用3.1租金標準廠房租金為人民幣元/平方米/月，乙方應按月支付租金。3.2承包費用乙方應支付的承包費用包括設(shè)備使用費、生產(chǎn)原料費等，具體費用詳見附件。第四條付款方式與付款日期4.1付款方式4.2付款日期乙方應在每個付款周期內(nèi)按照約定時間支付租金和承包費用。第五條租賃與承包的交付與驗收5.1交付時間甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。5.2驗收標準廠房交付時，乙方應按照附件中的驗收標準進行驗收，確認廠房及相關(guān)設(shè)備符合約定的使用條件。第六條租賃與承包的變更與終止6.1變更條件本合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前15天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。在合同終止前，乙方應按照約定時間支付租金和承包費用。第七條違約責任7.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承包方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定交付廠房或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險責任9.1保險購買乙方應在租賃期限內(nèi)，購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。9.2保險理賠乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效情況如果合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求的，須事先征得甲方的書面同意。第十三條甲方（出租方）權(quán)利與義務13.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和承包費用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用廠房。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行維修、保養(yǎng)。13.2甲方義務1）甲方應按照合同約定交付廠房，確保廠房符合約定的使用條件。2）甲方應保證廠房的安全性，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行。3）甲方應對乙方提供的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助。第十四條乙方（承包方）權(quán)利與義務14.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進行裝修、改造。14.2乙方義務1）乙方應按照合同約定支付租金和承包費用。2）乙方應按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3）乙方應對廠房及相關(guān)設(shè)施進行合理保管，確保廠房的安全和完好。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房驗收標準詳細列出廠房交付時，乙方應滿足的驗收標準，包括廠房設(shè)施、設(shè)備的完好程度，以及生產(chǎn)環(huán)境的符合性要求。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式，包括租金的計算基礎(chǔ)、費用的構(gòu)成、稅費等。附件三：承包費用明細表詳細列出承包費用的構(gòu)成，包括設(shè)備使用費、生產(chǎn)原料費等的計算方式、標準和相關(guān)稅費。附件四：保險購買方案詳細列出乙方應購買的保險類型、保險金額、保險公司選擇等要求。附件五：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表當乙方需要進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，應提交此申請表，并明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件六：爭議解決方式選擇表雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、泄露后果和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金和承包費用、未按合同約定使用廠房、未履行保密義務、未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為等。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額進行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，則需支付合同約定的違約金，并承擔因延遲付款導致的甲方損失。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金以及因合同解除導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租廠房，乙方承租廠房并支付租金的法律文件。2.承包費用：指乙方在使用廠房期間，除租金外需支付的其他費用，如設(shè)備使用費、生產(chǎn)原料費等。3.違