2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)5.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理時(shí)間6.2權(quán)證辦理費(fèi)用6.3權(quán)證辦理流程7.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題界定7.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，已取得合法的住宅使用權(quán)。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)人為賣(mài)方，擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)為公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)碼為。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在年月日前完成全部房款的支付。3.4付款地點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在市銀行進(jìn)行支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，且符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4房產(chǎn)使用年限：本房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為年，自年月日起計(jì)算。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)證辦理費(fèi)用：權(quán)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.3權(quán)證辦理流程：買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：賣(mài)方對(duì)本房產(chǎn)提供年的質(zhì)量保證期。7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題界定：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后日內(nèi)，書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買(mǎi)方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。8.1.2如買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2一方違約，另一方依法解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成立。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)：本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.合同份數(shù)本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道小區(qū)簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)或稅務(wù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行過(guò)程。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方：3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)，并確保交易的真實(shí)性和合法性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。3.3律師事務(wù)所：3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助其了解合同條款。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：3.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。3.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)和稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)，并提出相應(yīng)的建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定來(lái)確定。4.2如合同未明確約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)其因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；4.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3第三方服務(wù)的實(shí)際執(zhí)行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的獨(dú)立決策，其服務(wù)應(yīng)有利于促進(jìn)合同的履行。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的各項(xiàng)信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同的一部分，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施完好情況、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交接的完整性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括買(mǎi)賣(mài)雙方、見(jiàn)證人等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。示例：買(mǎi)方逾期支付房款10天，應(yīng)支付利息元。1.2單方解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。示例：買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)支付違約金元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每逾期一日相當(dāng)于已付房款%的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)5天，應(yīng)支付違約金元。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已付房款元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）3.2付款方式：付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有費(fèi)用；乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整作為過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)交付前，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)；房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任；乙方在知悉房產(chǎn)瑕疵后，仍同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押情況：房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況；7.2租賃情況：房產(chǎn)目前無(wú)租賃情況；7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)用途；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)________________元整的違約金；因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；甲方收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，合同生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢而終止；合同因一方違約而被解除；合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)退還給守約方；退還的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)按比例退還給雙方；退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除違約金、賠償金及已發(fā)生費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任，不得追究對(duì)方責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址或電子郵箱；通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若雙方有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲方或乙方聘請(qǐng)協(xié)助履行本合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)等。第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所委托的任務(wù)。2.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利3.1甲方的責(zé)任和權(quán)利甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.2乙方的責(zé)任和權(quán)利乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資金信息和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)影響。6.第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可作為證人參與訴訟，但不承擔(dān)訴訟責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。