2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的及意義第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明第三條抵押人及債權(quán)人基本信息3.1抵押人名稱及地址3.2債權(quán)人名稱及地址3.3抵押人及債權(quán)人法定代表人3.4抵押人及債權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估時間及結(jié)果4.3評估費用承擔第五條抵押物價值確認及抵押金額5.1抵押物價值確認方式5.2抵押金額及支付方式第六條抵押合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同續(xù)簽及終止第七條抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理責任7.3抵押物維護保養(yǎng)第八條抵押權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2債務(wù)清償順序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配第十條違約責任10.1抵押人違約責任10.2債權(quán)人違約責任10.3第三方違約責任第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3合同附件及補充條款的效力第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的及意義本合同旨在明確抵押人將其商業(yè)地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，促進雙方合作。第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[具體商業(yè)地產(chǎn)名稱]。2.2抵押物所在地抵押物位于：[具體地址]。2.3抵押物面積抵押物總面積為：[具體面積]平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為：[具體證明文件名稱及編號]。第三條抵押人及債權(quán)人基本信息3.1抵押人名稱及地址抵押人名稱：[抵押人全稱]；抵押人地址：[抵押人詳細地址]。3.2債權(quán)人名稱及地址債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]；債權(quán)人地址：[債權(quán)人詳細地址]。3.3抵押人及債權(quán)人法定代表人抵押人法定代表人：[法定代表人姓名]；債權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]。3.4抵押人及債權(quán)人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]；債權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]；評估方法：[具體評估方法]。4.2評估時間及結(jié)果評估時間：[具體日期]；評估結(jié)果：[具體評估價值]。4.3評估費用承擔評估費用由抵押人承擔。第五條抵押物價值確認及抵押金額5.1抵押物價值確認方式抵押物價值確認方式為：[具體確認方式]。5.2抵押金額及支付方式抵押金額：[具體金額]；支付方式：[具體支付方式]。第六條抵押合同生效條件及期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限合同期限為：[具體期限]。6.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第七條抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物管理責任抵押人負責抵押物的日常管理，確保其安全、完好。7.3抵押物維護保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。第八部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：1.協(xié)商轉(zhuǎn)讓抵押物；2.變賣抵押物；3.拍賣抵押物。8.2債務(wù)清償順序抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限債權(quán)人應(yīng)在主債務(wù)履行期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權(quán)人同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：1.協(xié)商轉(zhuǎn)讓；2.變賣；3.拍賣。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，剩余部分按債權(quán)比例分配給債權(quán)人。第十條違約責任10.1抵押人違約責任抵押人如有下列行為之一，應(yīng)承擔違約責任：1.未按約定履行抵押物使用及管理義務(wù)；2.擅自改變抵押物用途；3.未按時支付抵押物相關(guān)費用。10.2債權(quán)人違約責任債權(quán)人如有下列行為之一，應(yīng)承擔違約責任：1.未按約定履行債權(quán)實現(xiàn)義務(wù)；2.未按時支付抵押物相關(guān)費用。10.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于：1.清理抵押物；2.清算債權(quán)債務(wù)；3.處理相關(guān)費用。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.評估報告；3.其他相關(guān)文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及補充合同變更及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行和終止；2.提供專業(yè)評估服務(wù)，對抵押物的價值進行評估；3.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.提供會計審計服務(wù)，對甲乙雙方的經(jīng)濟活動進行審計；5.提供拍賣服務(wù)，對抵押物進行拍賣。第十六條第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及所需服務(wù)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；4.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2第三方介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；3.保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；4.對甲乙雙方的信息保密。第十七條第三方責任的界定及限額17.1第三方責任界定1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方因履行職責過程中的過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費用的總額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定接受第三方的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任，具體責任劃分由服務(wù)協(xié)議約定。第十九條第三方介入后的合同履行及變更19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對變更后的合同條款進行明確。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)提交原合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估時間、方法、結(jié)果等。說明：作為抵押物價值確認的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于財務(wù)報表、審計報告、法律文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行抵押物使用及管理義務(wù)。擅自改變抵押物用途。未按時支付抵押物相關(guān)費用。責任認定標準：抵押人應(yīng)承擔違約責任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自將抵押物出租，造成債權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償損失。2.債權(quán)人違約行為未按約定履行債權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。未按時支付抵押物相關(guān)費用。責任認定標準：債權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：債權(quán)人未在約定的時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，造成抵押人損失，債權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，造成抵押人損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押貸款用途4.1貸款用途描述4.2貸款用途證明5.抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.抵押合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期條款7.抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任7.2抵押人保管責任8.抵押物抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.2抵押物保險金額10.3抵押物保險期限11.抵押物稅費承擔11.1抵押物稅費種類11.2抵押物稅費承擔方11.3抵押物稅費繳納期限12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_____________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：位于________________________的商鋪2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為抵押人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣________________________元整3.2貸款利率：年利率________________________%3.3貸款期限：________________________年第四條抵押貸款用途4.1貸款用途描述：抵押人用于________________________4.2貸款用途證明：抵押人應(yīng)提供相應(yīng)的貸款用途證明文件。第五條抵押物評估價值5.1評估機構(gòu)：________________________5.2評估時間：________________________5.3評估價值：人民幣________________________元整第六條抵押合同期限6.1合同起始日期：________________________6.2合同終止日期：________________________6.3合同延期條款：在合同期限內(nèi)，如抵押人需要延期，應(yīng)提前________________________天向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可延期。第七條抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任：抵押權(quán)人應(yīng)對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押人保管責任：抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全和完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。第八條抵押物抵押權(quán)實現(xiàn)8.1.1以抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償；8.1.2以抵押物的折價方式取得抵押物的所有權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前________________________天書面通知抵押人；8.2.2抵押權(quán)人可自行或委托中介機構(gòu)組織拍賣、變賣抵押物；8.2.3抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件：8.3.1抵押人逾期未償還貸款本金及利息；8.3.2抵押物不存在權(quán)屬爭議；8.3.3抵押物符合拍賣、變賣條件。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，可采用拍賣、變賣或其他合法方式。9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告期不少于________________________天；9.2.2抵押權(quán)人接受競買人的報價，確定最終買受人；9.2.3抵押權(quán)人與買受人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同，辦理過戶手續(xù)。9.3抵押物處置收益分配：9.3.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息；9.3.2剩余部分按合同約定分配給抵押人或抵押權(quán)人。第十條抵押物保險10.1抵押物保險種類：抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的________________________倍。10.2抵押物保險金額：人民幣________________________元整。10.3抵押物保險期限：自抵押合同生效之日起至抵押貸款期限屆滿之日止。第十一項抵押物稅費承擔11.1抵押物稅費種類：抵押物產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。11.2抵押物稅費承擔方：抵押物稅費由抵押人承擔，抵押權(quán)人在處置抵押物時有權(quán)優(yōu)先扣除相關(guān)稅費。11.3抵押物稅費繳納期限：抵押人應(yīng)在抵押物相關(guān)稅費發(fā)生之日起________________________日內(nèi)繳納。第十二項違約責任12.1違約行為：包括抵押人逾期還款、未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物等。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十三項合同解除與終止13.1合同解除條件：包括合同約定解除條件、法定解除條件等。13.2合同終止條件：包括抵押貸款全部償還、抵押物處置完畢等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四項爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________________________解決。第二部分：合同如下：14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)14.4第三方介入14.4.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同爭議，雙方可協(xié)商邀請第三方介入調(diào)解。14.4.2第三方應(yīng)具備中立、公正的立場，并經(jīng)雙方同意后參與調(diào)解。14.4.3第三方調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，除非雙方另行達成書面協(xié)議。14.5第三方責任14.5.1第三方在調(diào)解過程中，僅提供調(diào)解服務(wù)，不對任何一方承擔責任。14.5.2第三方在調(diào)解過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。14.6爭議解決機構(gòu)14.6.1如雙方無法通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。15.第三方介入后的修正15.1第三方介入后，如需對本合同進行修正，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。15.2修正后的合同條款與原合同具有同等法律效力。15.3任何一方違反修正后的合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在調(diào)解過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4.2第三方在調(diào)解過程中，不得要求任何一方承擔其個人責任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與本合同的履行。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在調(diào)解過程中，其責任限額不超過人民幣壹拾萬元整。15.6.2第三方責任限額包括但不限于因調(diào)解結(jié)果錯誤而導(dǎo)致的損失。15.7第三方責任免除15.7.1第三方在調(diào)解過程中，如因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯誤，不承擔任何責任。15.7.2第三方在調(diào)解過程中，如因雙方提供的信息不準確導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯誤，不承擔任何責任。15.8第三方介入的終止15.8.1如雙方在第三方介入期間達成一致意見，可終止第三方介入。15.8.2如第三方介入期間出現(xiàn)嚴重爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。15.9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密。15.10.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入的有效期限15.11.1第三方介入的有效期限為自雙方簽訂本合同之日起至爭議解決之日止。15.12第三方介入的解除15.12.1如雙方在第三方介入期間解除合同，應(yīng)提前通知第三方。15.12.2第三方介入解除后，第三方不再承擔任何責任。15.13第三方介入的終止和解除15.13.1第三方介入的終止和解除，不影響本合同其他條款的效力。15.14第三方介入的爭議解決15.14.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行處理。15.15第三方介入的補充條款15.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。15.15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供抵押人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份信息。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。5.抵押貸款用途證明文件要求：提供抵押貸款用途的相關(guān)證明文件。說明：用于證明抵押貸款用途的合法性。6.抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保，并明確保險責任。7.抵押合同要求：提供抵押合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押關(guān)系的成立。8.抵押物處置公告要求：發(fā)布抵押物處置公告，公告期不少于________________________天。說明：用于告知相關(guān)利益方抵押物處置信息。9.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：提供抵押物轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物轉(zhuǎn)讓的合法性。10.抵押物處置收益分配協(xié)議要求：提供抵押物處置收益分配協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確抵押物處置收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日________________________計算。示例說明：如抵押人逾期還款人民幣壹萬元，每日違約金為人民幣壹佰元。1.2未按約定用途使用貸款責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款用途變更，抵押人應(yīng)支付人民幣壹萬元違約金，并賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1未按約定時間發(fā)布抵押物處置公告責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布抵押物處置公告，導(dǎo)致抵押物處置延誤，抵押權(quán)人應(yīng)支付人民幣壹萬元違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行調(diào)解職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方未履行調(diào)解職責，導(dǎo)致爭議無法解決，第三方應(yīng)支付人民幣壹萬元違約金，并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押物登記4.1登記機構(gòu)4.2登記時間4.3登記情況5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保的主債權(quán)5.2抵押擔保的利息5.3抵押擔保的其他費用6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用情況6.2抵押物收益分配7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押終止日期8.抵押金的繳納及返還8.1抵押金繳納時間8.2抵押金繳納方式8.3抵押金返還條件9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：____________________3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________3.2評估時間評估時間：____________________3.3評估價值評估價值：____________________元4.抵押物登記4.1登記機構(gòu)登記機構(gòu)名稱：____________________4.2登記時間登記時間：____________________4.3登記情況登記情況：____________________5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保的主債權(quán)抵押擔保的主債權(quán)金額：____________________元5.2抵押擔保的利息抵押擔保的利息計算方式：____________________5.3抵押擔保的其他費用抵押擔保的其他費用：____________________6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用情況抵押物使用情況：____________________6.2抵押物收益分配抵押物收益分配：____________________7.抵押期限7.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________7.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________8.抵押金的繳納及返還8.1抵押金繳納時間抵押金繳納時間：抵押合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人繳納抵押金。8.2抵押金繳納方式抵押金繳納方式：抵押人應(yīng)將抵押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入抵押權(quán)人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________8.3抵押金返還條件抵押金返還條件：1.抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人將抵押金扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用后，剩余部分退還抵押人。2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押人已完全履行本合同約定的還款義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)立即返還抵押金。9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：1.抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.抵押物價值不足以清償全部債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：1.抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.抵押人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請仲裁或提起訴訟。3.法院判決抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押權(quán)人可按照法律規(guī)定程序執(zhí)行抵押權(quán)。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違約責任：1.抵押人未按約定時間繳納抵押金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。3.抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違約責任：1.抵押權(quán)人未按約定時間返還抵押金的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的人員、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評估、鑒定；2.合同的起草、審核；3.法律咨詢、訴訟代理；4.交易過程中的中介服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與指定2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。15.4.2責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額，并在附件中列明第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任限額。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔獨立的法律責任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。17.第