2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍5.1租賃用途5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于____市的____商業(yè)物業(yè)，具體地址為____，物業(yè)包括但不限于____、____、____等。物業(yè)的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____，承租人租賃目的為____。出租人保證在租賃開始日期前，將物業(yè)交付給承租人，且物業(yè)符合租賃目的的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____。第三條租金3.1租金金額租金為每月____元，按月支付。租金支付方式為____。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金調(diào)整機(jī)制租金adjustmentmechanism,asfollows:IftheConsumerPriceIndex(CPI)increasesmorethan5%inanycalendaryearduringtheleaseterm,therentshallbeadjustedupwardsthesamepercentageastheincreaseintheCPI.Iftherentalmarketconditionschangesignificantly,therentmaybeadjusteduponmutualagreementoftheparties.第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束日期后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，且未發(fā)生其他違約行為，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如租賃物有損壞或需要清潔、整理，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條使用范圍5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于____。5.2禁止行為非法活動(dòng)損害物業(yè)設(shè)施的行為違反消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)的行為其他影響物業(yè)安全、安靜、整潔的行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合租賃目的的要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并對(duì)由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞負(fù)責(zé)修復(fù)。如因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)事先書面征求出租人的同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個(gè)工作日，將轉(zhuǎn)租事項(xiàng)以書面形式通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止9.1提前終止條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前終止通知期限如出租人提前終止，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如承租人提前終止，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)及時(shí)通過書面形式通知對(duì)方與合同有關(guān)的事宜。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息簽署人：姓名：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形中介方提供租賃信息并協(xié)助雙方簽署合同；物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)；銀行負(fù)責(zé)收取租金和押金；保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人的保險(xiǎn)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照合同約定行使權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)于甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方書面同意第三方終止介入。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將其收到的租金、押金等款項(xiàng)，按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行處理。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其收取的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。9.2第三方如涉及甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十條適用法律本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付方式、時(shí)間、金額等信息，以及租金調(diào)整的機(jī)制和條件。附件三：押金支付和退還條件詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議如物業(yè)由第三方公司提供，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)公司的詳細(xì)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議提供保險(xiǎn)公司的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件七：提前終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同的條件、通知期限以及違約金等。附件八：維修責(zé)任明細(xì)表列出出租人和承租人的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)的方式。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方的詳細(xì)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；2.承租人未按合同約定支付租金或未按合同約定使用租賃物；3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見合同附件；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，但不得超過合同總金額的30%；4.違約方如故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)因無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、租金損失等。如承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置與可達(dá)性第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付方式4.1支付途徑4.2支付時(shí)間4.3遲延支付的后果第五條使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用目的5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)證明的要求7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租的額外租金收益第九條違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決的程序第十條解除合同10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條其他費(fèi)用12.1除租金外的其他費(fèi)用12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的形式13.3修改后的合同生效時(shí)間第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房間號(hào)或區(qū)域】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃目的，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米，面積具體分配如下：【詳細(xì)描述每個(gè)租賃區(qū)域的面積】1.3位置與可達(dá)性物業(yè)位于交通便利的地段，附近有【主要交通工具名稱】等，保證承租人及其客戶、員工等能方便到達(dá)物業(yè)。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2終止日期除非本合同另有約定，否則租賃期限將在【終止日期】自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)約申請(qǐng)后【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行調(diào)整。第三條租金3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次，具體支付日期為【具體日期】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件、方式和頻率】。第四條租金支付方式4.1支付途徑租金通過【支付途徑】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前完成租金支付。4.3遲延支付的后果如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。如承租人連續(xù)遲延支付租金超過【具體天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第五條使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作【具體用途】，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行【具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。5.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【具體禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。第六條維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租人如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，可以將其租用的部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】天通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租的額外租金收益承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的租金收益扣除轉(zhuǎn)租部分的租金后，將剩余部分支付給出租人。第九條違約9.1違約行為違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3違約解決的程序如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)嘗試與守約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除合同10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他費(fèi)用12.1除租金外的其他費(fèi)用承租人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：【具體列舉其他費(fèi)用】。12.2費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。12.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制與租金調(diào)整機(jī)制相同。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議的形式本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.3修改后的合同生效時(shí)間修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方或租賃物遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，但不得據(jù)此要求解除或變更本合同。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款。5.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。第六條第三方支付義務(wù)6.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)向第三方支付該等費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。第七條第三方信息的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，確保第三方不得泄露本合同及相關(guān)信息。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方解除或終止協(xié)議8.1第三方解除或終止與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方。8.2第三方解除或終止協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體合并、分立、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第十條第三方與本合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的訴訟或仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十一條第三方違約11.1第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成違約。11.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方權(quán)利限制12.1第三方不得以本合同為由，要求甲乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。12.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十三條甲乙方的通知義務(wù)13.1甲乙方與第三方簽訂協(xié)議的，應(yīng)立即將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。13.2甲乙方與第三方解除或終止協(xié)議的，應(yīng)立即將解除或終止事項(xiàng)通知對(duì)方。第十四條甲乙方的協(xié)助義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其與甲乙方的協(xié)議。14.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料、文件和協(xié)助，以確保第三方能夠順利提供服務(wù)或商品。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除情況，提供解除協(xié)議的復(fù)印件，證明解除的合法性。附件十：其他相關(guān)文件提供其他可能影響合同履行的重要文件，如政府批文、許可證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租4.損壞租賃物5.未履行維修責(zé)任6.未按約定提供第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：應(yīng)支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：應(yīng)支付違約金【具體金額】，并終止租賃合同。4.損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金【具體金額】。5.未履行維修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【具體金額】。6.未按約定提供第三方服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，承租人需要支付每遲延一日應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人遲延支付租金超過30天，根據(jù)附件九中的合同解除協(xié)議，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金1000元人民幣。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息見附件三。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保其使用的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修請(qǐng)求處理流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即向出租人報(bào)告，出租人應(yīng)在接到報(bào)告后小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查并修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額及支付方式見附件四。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。8.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前終止合同9.1終止條件租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋，適用合同簽訂地法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、押金退還說(shuō)明、保險(xiǎn)購(gòu)買要求等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或增加的情形。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同，如確需第三方參與，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或增加的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方不得擅自改變本合同約定的物業(yè)用途，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入情況告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的證明材料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的記錄保存8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。8.2保存期限為合同終止后年。第九條第三方介入對(duì)其他方的通知9.1第三方介入導(dǎo)致本合同變更的，甲乙雙方應(yīng)通知其他方。9.2其他方應(yīng)按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中，就第三方介入涉及的額外條款進(jìn)行約定。10.2額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署人為甲乙雙方授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還說(shuō)明說(shuō)明押金的退還條件、退還方式及退還時(shí)間。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買要求明確保險(xiǎn)的購(gòu)買要求，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修請(qǐng)求處理流程詳細(xì)描述維修請(qǐng)求的提交、處理、回復(fù)等流程。附件六：合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延履行：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，或乙方未按時(shí)支付租金等。2.不完全履行：甲方交付的物業(yè)不符合約定，或乙方未按約定使用物業(yè)等。3.提前終止合同：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方提前終止合同。4.違反合同約定：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：按照遲延履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金。2.不完全履行：按照不完全履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金。3.提前終止合同：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同終止日至租賃期滿之日的租金及違約金。4.違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反約定而給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金作為違約金。2.若乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付部分的租金作為違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方同意提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同終止日至租賃期滿之日的租金及違約金。4.若乙方違反合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還物業(yè)且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管自己的物品，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，保障自身及物業(yè)的安全，如因承租人原因造成物業(yè)損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。8.2提前終止通知期限：承租人應(yīng)在終止租賃前X日內(nèi)，將終止租賃事宜書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租人有權(quán)提前終止租賃，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不得視為第三方的事務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，第三方不得借此干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失進(jìn)行賠償后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的履行，自合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。6.2甲乙方如需提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，第三方應(yīng)在X日內(nèi)完成退出手續(xù)。第七條第三方與合同解除7.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方與違約責(zé)任8.1第三方如未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為本合同的簽訂地。第十條第三方與法律適用10.1第三方與甲乙方之間的合同、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方與合同的生效11.1第三方與甲乙方之間的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方與甲乙方之間的合同生效時(shí)間，為本合同簽字或蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、樓棟、單元、房號(hào)等信息。附件二：物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄物業(yè)的總面積及租賃面積，以及測(cè)量的時(shí)間和單位。附件三：租賃物業(yè)用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的用途，包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù)或憑證。附件八：轉(zhuǎn)租通知書承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，向出租人提交的轉(zhuǎn)租通知書。附件九：提前終止租賃通知書承租人提前終止租賃時(shí)，向出租人提交的提前終止租賃通知書。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述第三方的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金。3.承租人未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.承租人未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。7.第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.維修與保養(yǎng)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.保險(xiǎn)違約：承租人應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.轉(zhuǎn)租和提前終止租賃違約：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)租賃費(fèi)等。如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如遲延支付的利息、租賃合同解除的損失等。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條款效力第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于【商業(yè)用途】，包括但不限于零售、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，將在【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租整個(gè)物業(yè)或其任何部分。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前【通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。第八條合同終止8.1合同提前終止條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。8.2合同終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。出租人在扣除必要的費(fèi)用后，應(yīng)將剩余押金退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入指第三方在租賃期間參與或影響租賃物業(yè)的使用、管理與維護(hù)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡量避免第三方介入本合同事項(xiàng)。如確需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以附件形式附加在合同中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，履行附件中約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方在第三方介入后，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。如甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行合同約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。4.2甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過甲乙方從出租人獲得的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同并不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)在【退出期限】?jī)?nèi)重新協(xié)商租賃事宜。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或?qū)嶓w，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在【轉(zhuǎn)讓期限】?jī)?nèi)回復(fù)第三方，如不同意轉(zhuǎn)讓，第三方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第八條第三方與租賃物業(yè)8.1第三方如非租賃物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)向甲乙方提供有權(quán)介入的證明文件。8.2第三方如為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的用途。第九條第三方與合同的變更9.1第三方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式作出。9.2合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。第十條第三方與違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，以保障甲乙雙方的權(quán)益。甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置、面積及用途明細(xì)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的具體位置、面積以及允許的用途。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、退還期限以及退還流程。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方以及保險(xiǎn)的有效期。附件六：轉(zhuǎn)租條件及通知期限詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件以及轉(zhuǎn)租通知的期限。附件七：合同提前終止條件及處理流程詳細(xì)說(shuō)明合同提前終止的條件以及處理流程。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序以及變更后的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在租金支付日期前支付應(yīng)繳租金。3.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租或未按照合同約定通知出租人。示例：承租人在未通知出租人的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方介入本合同事項(xiàng)，但未遵守合同約定或未履行附件中約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。示例：第三方在介入物業(yè)管理后，未能按照約定維護(hù)物業(yè)的安全和衛(wèi)生。5.第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。示例：第三方在管理物業(yè)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成甲乙方財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)上述違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。4.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，_______內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知期限：變更協(xié)議應(yīng)在變更生效前_______日通知對(duì)方。第九條提前終止合同9.1終止條件：合同提前終止的條件見附件四。9.2終止通知期限：任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（物業(yè)位置）、附件二（物業(yè)面積分布）、附件三（銀行賬戶信息）、附件四（提前終止合同的條件）、附件五（違約金計(jì)算方式）。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同事宜。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方獲取傭金、維修保養(yǎng)服務(wù)方提供服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介方協(xié)助辦理租賃事宜、維修保養(yǎng)服務(wù)方保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件六（第三方責(zé)任限額）。4.2責(zé)任限制：第三方僅對(duì)甲乙方直接損失承擔(dān)責(zé)任，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲乙方按照本合同約定支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七（違約金計(jì)算方式）。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)在本合同約定的解除條件滿足時(shí)解除合同。7.2解除合同通知：第三方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。第八條第三方變更8.1第三方變更：第三方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。8.2變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，但第三方需承擔(dān)因未及時(shí)通知甲乙方而產(chǎn)生的損失。第九條第三方與甲乙方溝通9.1溝通渠道：第三方與甲乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保合同履行順利。9.2溝通記錄：雙方溝通形成的記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2合法性保障：第三方承諾其介入本合同事宜不侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方退出11.1退出條件：第三方在滿足合同約定的退出條件時(shí)，有權(quán)退出本合同。11.2退出通知：第三方擬退出合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。第十二條第三方信息保密12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限為合同終止后_______年。第十三條第三方稅務(wù)責(zé)任13.1稅務(wù)合規(guī)：第三方應(yīng)依法納稅，不得偷逃漏稅。13.2稅務(wù)責(zé)任：第三方如發(fā)生稅務(wù)違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)法律責(zé)任。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十五條第三方簽署15.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。15.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼、所在城市等信息。附件二：物業(yè)面積分布詳細(xì)列出物業(yè)的各個(gè)區(qū)域的面積，以及各區(qū)域的用途。附件三：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：提前終止合同的條件詳細(xì)說(shuō)明合同提前終止的條件，以及相關(guān)的程序和通知要求。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和公式等。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)界定第三方的責(zé)任限額，包括對(duì)其責(zé)任范圍、責(zé)任限制等進(jìn)行明確。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括法院的選擇、訴訟時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能提供符合合同約定的物業(yè)、未能按時(shí)交付物業(yè)、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。示例：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能履行合同約定的使用義務(wù)、未能妥善保管物業(yè)等。示例：若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能履行中介義務(wù)、未能提供維修保養(yǎng)服務(wù)、未能按照合同約定提供保險(xiǎn)等。示例：若第三方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃用途變更5.3租賃用途限制第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3信息保密第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體棟數(shù)/樓層/房間號(hào)等】。物業(yè)具體描述如下：【此處應(yīng)附上物業(yè)的具體描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等詳細(xì)信息】1.2租賃面積確認(rèn)租賃物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米。承租人租賃的面積應(yīng)僅限于上述描述的物業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及公共區(qū)域的使用規(guī)則。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。若合同提前解除，按雙方約定或合同規(guī)定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【幣種】【大寫金額】元整（小寫金額：【具體金額】元），其中包括物業(yè)租賃費(fèi)、公共維修基金等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具體日期】為租金支付日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【全稱】【銀行名稱】：【全稱】【賬戶號(hào)碼】：【號(hào)碼】【開戶銀行】：【全稱】第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：【具體條件】，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整等。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【具體方式】，如每年定期調(diào)整、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定承租人應(yīng)按照【具體用途】使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。變更后的用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃用途限制第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的【具體維修內(nèi)容】的維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部【具體維修內(nèi)容】的維護(hù)和修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【具體標(biāo)準(zhǔn)】，維修流程應(yīng)遵循【具體流程】。承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2分租規(guī)定承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于合同未履行部分租金金額的【具體比例】作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，應(yīng)按合同約定的方式處理。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件為：【具體條件】，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方同意，租賃期間可能需要第三方提供服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.2第三方服務(wù)合同甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同約定的費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定除非本合同另有約定，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超過【具體金額】的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第十八條第三方支付18.1第三方支付定義第三方支付是指甲乙方在租賃期間，因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用支付。18.2第三方支付義務(wù)甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方支付方式第三方支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第十九條第三方違約19.1第三方違約定義第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件第三方有權(quán)在服務(wù)合同約定的條件下解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)提前【具體時(shí)間】