2024年商場租賃經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃物清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。租賃物具體位置見附件一：租賃物位置圖。1.2租賃物現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃物設施齊全，包括但不能限于商場大門、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、貨架、收銀臺等。租賃物條件見附件二：租賃物現(xiàn)狀說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限共計年，自租賃開始日期起算。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應在每月的第一個工作日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃方不得將租賃物用于違法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制假售假、賭博等。4.2租賃方應按照租賃物的現(xiàn)狀和條件合理使用租賃物，不得對租賃物進行任何改造、破壞或者損害。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。5.2租賃方有義務按時支付租金，并按照租賃物的現(xiàn)狀和條件合理使用租賃物，維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運營。第六條出租方的權利和義務6.1出租方有權按照合同約定收取租金。6.2出租方有義務保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運營，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件包括但不限于租賃物的位置、面積、租金等發(fā)生變更。7.2合同終止的條件包括但不限于租賃方嚴重違約、租賃物被收回、租賃方自行解除合同等。合同終止后，租賃方應按照合同約定將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)，并支付因合同終止產(chǎn)生的相關費用。第八條違約責任8.1租賃方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。8.2出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運營的，租賃方有權要求出租方在合理期限內(nèi)進行修復，并有權要求出租方支付違約金。8.3租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導致租賃物損壞或者無法正常運營的，租賃方應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.4雙方因違反合同導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，并承擔因合同解除產(chǎn)生的相關費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2一方解除合同的，應提前天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物位置圖11.2附件二：租賃物現(xiàn)狀說明11.3附件三：租賃物清單第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權利和義務。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點為市區(qū)街道的商場。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃物的具體位置，包括商場大門入口、內(nèi)部通道、租賃區(qū)域的邊界等。位置圖應由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認可。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、租賃區(qū)域內(nèi)的裝修情況等。現(xiàn)狀說明應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：租賃物清單詳細要求和說明：本附件應列明租賃物清單，包括租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等。清單應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金。2.出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運營。3.租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導致租賃物損壞或者無法正常運營。4.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。2.出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運營的，租賃方有權要求出租方在合理期限內(nèi)進行修復，并有權要求出租方支付違約金。3.租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導致租賃物損壞或者無法正常運營的，租賃方應承擔相應的修復費用和賠償責任。4.雙方因違反合同導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，并承擔因合同解除產(chǎn)生的相關費用。示例說明：假設租賃方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期天數(shù)為10天。根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應向出租方支付違約金，計算方式為：逾期金額（例如租金為10000元）×逾期天數(shù)（10天）×日利率（萬分之五）=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供租賃方使用的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，向出租