2024年二手房屋私人交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋私人交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務劃分7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋結構：_______2.4房屋產(chǎn)權狀況：_______（詳細描述產(chǎn)權狀況，如產(chǎn)權清晰、無抵押等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部購房款；3.2.2購房款支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1出售方應保證房屋符合合同約定的基本條件；4.2.2買受方應在房屋交付后_______個工作日內進行驗收；4.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：_______（詳細描述過戶所需手續(xù)）5.2稅費承擔：5.2.1出售方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2買受方在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。6.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：_______（詳細描述過戶所需手續(xù)）5.2稅費承擔：5.2.1出售方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2買受方在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未能按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未能按約定時間支付購房款；7.1.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。7.2違約責任：7.2.1出售方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方未能按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出售方支付_______元違約金；7.2.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應在收到爭議通知之日起_______日內進行協(xié)商；8.2.2訴訟解決：協(xié)商不成后，任何一方應在收到爭議通知之日起_______日內向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除情形9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；9.2.2解除合同的生效：解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同約定的各項條件均已滿足。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被撤銷。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務；11.1.2保密期限自合同生效之日起_______年。11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)出；11.2.2通知自發(fā)送人將通知送達對方或對方指定的接收人時視為送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出售方代表：_______（簽字）13.3.2買受方代表：_______（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2保管方式：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應限于其提供的專業(yè)服務范圍內，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向合同雙方提供咨詢服務，并提出合理建議。15.4第三方的介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日書面通知對方；15.4.2第三方應在收到通知后_______個工作日內，就介入事宜與合同雙方進行溝通和協(xié)商。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不違反合同約定；16.1.2甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并在必要時向乙方提供反饋。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，并積極配合第三方的工作；16.2.2乙方應對第三方提供的服務進行審查，并在必要時提出修改意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為_______元人民幣；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔賠償責任；17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔。17.3責任免除17.3.1若第三方因不可抗力、合同雙方原因或其他非自身原因導致合同雙方損失的，第三方不承擔責任；17.3.2合同雙方應在本合同中明確不可抗力的定義和范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務，與甲方其他業(yè)務無關；18.1.2甲方對第三方的支付，不應影響甲方對合同雙方的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務，與乙方其他業(yè)務無關；18.2.2乙方對第三方的支付，不應影響乙方對合同雙方的履行。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方的責任應限于其提供的服務，與合同雙方的其他關系無關；18.3.2合同雙方對第三方的支付，不應影響合同雙方的履行。18.4第三方與房屋產(chǎn)權人的劃分18.4.1第三方對房屋產(chǎn)權人的責任應限于其提供的服務，與房屋產(chǎn)權人的其他權利義務無關；18.4.2房屋產(chǎn)權人對第三方的支付，不應影響其與合同雙方的關系。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方的要求退出，應提前_______個工作日書面通知合同雙方；19.1.1第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。19.2第三方的替代19.2.1第三方退出后，合同雙方有權選擇新的第三方介入，以完成合同目的；19.2.2新的第三方應遵守本合同的相關約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質等信息。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權狀況的證明，用于合同履行過程中房屋產(chǎn)權的確認。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，需包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等內容。說明：此附件作為合同主體部分，用于證明雙方在房屋買賣過程中的權利義務。3.附件三：房屋交接確認書詳細要求：提供房屋交接確認書，需包含房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說明：此附件作為房屋交付的證明，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，需包含房屋驗收時間、房屋驗收結果、驗收雙方簽字等。說明：此附件作為房屋驗收的證明，用于確認房屋是否符合合同約定的驗收標準。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，需包含稅費繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：此附件作為稅費繳納的證明，用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。7.附件七：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：提供第三方咨詢服務協(xié)議，需包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件作為第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋不符合合同約定的質量標準；1.1.3未按約定支付稅費；1.1.4違反合同約定的保密條款。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2違反合同約定的付款方式；1.2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；2.1.2房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復或賠償損失的責任；2.1.3未按約定支付稅費，應補繳稅費并承擔滯納金；2.1.4違反合同約定的保密條款，應承擔相應的賠償責任。2.2買受方違約責任：2.2.1未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出售方支付_______元違約金；2.2.2違反合同約定的付款方式，應承擔相應的賠償責任；2.2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任；2.2.4違反合同約定的保密條款，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：例：若出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按原計劃入住，則出售方應向買受方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房屋私人交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋地址、面積、結構2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.附屬設施及裝飾6.1附屬設施清單6.2裝飾情況及價值6.3裝飾遺留問題的處理7.水電煤等費用承擔7.1水電煤費用計算方式7.2費用承擔時間及方式8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2使用年限限制9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證明房屋所有權證號：___________2.2房屋地址、面積、結構地址：___________面積：___________平方米結構：___________2.3房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋為本人合法擁有且無抵押、查封等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣___________元整。3.2付款方式及時間買方應在合同簽訂后___________個工作日內支付全部房款。3.3付款憑證買方支付房款后，應向賣方提供相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合辦理。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方按照相關規(guī)定各自承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的付款后___________個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準及流程買方應在房屋交付后___________個工作日內對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起___________個工作日內向賣方提出，賣方應在___________個工作日內進行整改，直至合格。6.水電煤等費用承擔6.1水電煤費用計算方式房屋交付前的水電煤費用由賣方承擔，交付后由買方承擔。6.2費用承擔時間及方式買方應在房屋交付后第一個月內結清水電煤費用，支付方式為銀行轉賬。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2使用年限限制房屋使用年限自房屋交付之日起計算，買方應確保房屋使用年限不低于___________年。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）因賣方原因導致過戶手續(xù)未按時辦理，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的___________%；（2）因賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的___________%，并退還已付款項；（3）因買方未按約定時間支付房款，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，金額為未付款項的___________%；（4）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償方式及金額違約方應按約定支付違約金，并承擔守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________個工作日內協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方按照合同約定支付完畢全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。13.合同簽署及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因買方或賣方要求，或經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務等。2.第三方介入的同意及選擇2.1買方或賣方有意引入第三方時，應提前向對方書面告知，并取得對方同意。2.2第三方的選擇由引入方負責，但需確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方的責任及義務3.1第三方應根據(jù)合同約定及自身職責，為買方或賣方提供專業(yè)服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護買方、賣方及其他相關方的合法權益。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求買方、賣方提供必要的資料和信息，以完成其服務。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導致買方、賣方或其他相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的___________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關系為服務與被服務的關系。6.2第三方與合同其他相關方（如債權人、債務人等）之間的關系，應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定確定。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務條款7.1.1中介方應協(xié)助買方、賣方完成房屋交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽訂合同等。7.1.2中介方在提供服務過程中，應維護買方、賣方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。7.1.3中介方收取的中介服務費用，應按照雙方約定支付。7.2法律服務條款7.2.1法律服務方應為本合同提供法律咨詢、起草、審核等服務。7.2.2法律服務方應確保合同條款的合法性和有效性，避免因合同問題導致買方、賣方遭受損失。7.3評估服務條款7.3.1評估服務方應為本合同涉及的房屋提供價值評估服務。7.3.2評估服務方應根據(jù)評估結果，出具評估報告，作為合同簽訂的依據(jù)。7.4擔保服務條款7.4.1擔保服務方應為本合同提供擔保服務，確保買方、賣方按約定履行合同義務。7.4.2擔保服務方在擔保期間，應承擔相應的擔保責任。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買方、賣方及第三方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：中介服務協(xié)議10.2附件二：法律服務協(xié)議10.3附件三：評估服務協(xié)議10.4附件四：擔保服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證原件，以及復印件。說明：此附件用于證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺交易記錄。說明：此附件用于證明買方已按約定支付房款。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時附屬設施及裝飾清單，并注明完好情況。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范中介服務行為，保障買方、賣方權益。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：法律服務協(xié)議應明確法律服務的范圍、費用、違約責任等。說明：此附件用于明確法律服務內容，保障合同合法有效。6.附件六：評估服務協(xié)議詳細要求：評估服務協(xié)議應明確評估服務的范圍、費用、違約責任等。說明：此附件用于明確評估服務內容，確保房屋價值評估的準確性。7.附件七：擔保服務協(xié)議詳細要求：擔保服務協(xié)議應明確擔保服務的范圍、費用、違約責任等。說明：此附件用于明確擔保服務內容，確保合同履行。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行情況，包括房屋交付、過戶、驗收等。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的___________%。示例：賣方應在合同約定的付款后30個工作日內辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應向買方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，金額為未付款項的___________%。示例：買方應在合同簽訂后15個工作日內支付全部房款，若未按時支付，應向賣方支付違約金。3.房屋存在權屬糾紛或質量問題責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的___________%，并退還已付款項。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔違約責任，支付違約金并退還已付款項。4.第三方未履行服務義務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供房源推薦服務，應退還中介服務費用，并承擔相應賠償責任。全文完。2024年二手房屋私人交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任4.4驗收報告5.房屋產(chǎn)權轉移及過戶5.1房產(chǎn)證辦理時間5.2辦理費用及承擔方5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.4過戶時間及節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間及方式6.3保證金退還條件及流程7.違約責任及賠償7.1違約情形及責任7.2違約賠償標準7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構或法院8.3訴訟管轄9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人11.3簽署方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方及保管方式14.合同變更及解除14.1變更條件及程序14.2解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011988081100121.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋產(chǎn)權證明甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件為：房屋所有權證，證號：A。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)街道號樓單元室。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為：100平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共6層，位于第3層。2.4房屋裝修情況房屋為中等裝修，室內設施齊全，包括但不限于：家具、家電、廚房用具等。2.5房屋設施設備房屋設施設備包括：熱水器、空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶等。3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式（1）簽約時支付：人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金；（2）過戶前支付：人民幣肆拾萬元整（￥400000）；（3）過戶后支付：人民幣貳拾萬元整（￥200000）。3.3付款時間及節(jié)點（1）簽約時支付定金，甲方出具收據(jù)；（2）過戶前支付第二筆款項，甲方出具收據(jù)；（3）過戶后支付第三筆款項，甲方出具收據(jù)。3.4付款憑證乙方支付款項時，應提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：2024年2月28日。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行。4.3驗收流程及責任（1）乙方在房屋交付前應親自或委托他人對房屋進行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5日內進行修復；（3）房屋驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收報告》。4.4驗收報告驗收報告應由乙方簽署并留存，作為房屋交付的憑證。5.房屋產(chǎn)權轉移及過戶5.1房產(chǎn)證辦理時間房產(chǎn)證辦理時間為：房屋交付后30日內。5.2辦理費用及承擔方房產(chǎn)證辦理費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理。5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)房產(chǎn)證過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合提供相關材料。5.4過戶時間及節(jié)點房產(chǎn)證過戶時間為：2024年3月28日。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000）。6.2保證金繳納時間及方式乙方應在簽約時一次性繳納履約保證金，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件及流程（1）雙方履行合同完畢，無違約行為，保證金全額退還；（2）保證金退還需在合同履行完畢后10個工作日內辦理。7.違約責任及賠償7.1違約情形及責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，每日按房屋交易價格萬分之五計算；（2）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，每日按未支付款項的千分之五計算；（3）雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約賠償標準違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。7.3違約賠償方式違約賠償金以銀行轉賬方式支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構或法院如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止合同程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除或終止合同通知后30日內辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、其他相關證明文件。11.合同簽署11.1簽署時間及地點本合同于2024年1月15日在北京市朝陽區(qū)簽署。11.2簽署人甲方：乙方：11.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份。13.2保管方及保管方式甲乙雙方各保存一份合同，妥善保管。14.合同變更及解除14.1變更條件及程序任何一方要求變更合同內容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2解除條件及程序本合同的解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率，確保合同條款的履行。16.第三方介入形式16.1中介服務第三方作為中介方，負責聯(lián)系交易雙方，協(xié)助雙方進行溝通、談判，促成交易。16.2法律咨詢第三方提供法律咨詢服務，幫助甲乙雙方了解合同條款，解答法律疑問。16.3資金監(jiān)管第三方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易資金的支付和退還，確保交易資金的安全。16.4房屋評估17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000），超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利18.1服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用標準在合同附件中明確。18.2保密義務第三