2024年住房貸款新政策：首付下降與利率減免3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房貸款新政策：首付下降與利率減免本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借入方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式2.4.貸款利率2.5.利率減免政策3.首付金額及支付方式3.1.首付比例3.2.首付支付時間3.3.首付支付方式4.房屋信息4.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.房屋地址4.3.房屋用途5.貸款發(fā)放條件5.1.房屋評估5.2.材料審核5.3.放款條件6.還款計劃及還款責(zé)任6.1.每期還款金額6.2.還款時間安排6.3.逾期還款責(zé)任7.利息計算及支付7.1.利息計算方法7.2.利息支付時間7.3.利息減免計算8.保險條款8.1.房屋保險8.2.生命保險8.3.保險費用9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件9.3.變更或終止通知10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.仲裁條款11.3.法律適用12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：02156781.2.借入方信息借入方名稱：張先生借入方地址：省市區(qū)路號借入方聯(lián)系電話：13856782.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣100萬元整2.2.貸款期限：20年2.3.還款方式：等額本息還款法2.4.貸款利率：年利率4.8%，根據(jù)國家最新政策及銀行規(guī)定調(diào)整2.5.利率減免政策：根據(jù)2024年住房貸款新政策，首次購房貸款利率可享受利率減免0.1個百分點3.首付金額及支付方式3.1.首付比例：30%3.2.首付支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.3.首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出借方指定賬戶4.房屋信息4.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：省市區(qū)路號房產(chǎn)證號為X4.2.房屋地址：省市區(qū)路號4.3.房屋用途：自用住宅5.貸款發(fā)放條件5.1.房屋評估：房屋評估價不低于100萬元5.2.材料審核：借入方提供的相關(guān)材料經(jīng)審核無誤6.還款計劃及還款責(zé)任6.1.每期還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率計算得出，每月還款金額為元6.2.還款時間安排：每月的日還款6.3.逾期還款責(zé)任：逾期還款者，每日按貸款金額的0.05%計收罰息，累計逾期超過30日，出借方有權(quán)提前收回貸款及利息7.利息計算及支付7.1.利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息7.2.利息支付時間：每月的日支付利息7.3.利率減免計算：根據(jù)國家最新政策及銀行規(guī)定，實際貸款利率為4.7%，減免后的利率為4.8%8.保險條款8.1.房屋保險8.1.1.保險金額：房屋評估價值8.1.2.保險期限：與貸款期限相同8.1.3.保險費用：由借入方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定8.2.生命保險8.2.1.保險金額：貸款余額8.2.2.保險期限：與貸款期限相同8.2.3.保險費用：由借入方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定8.3.保險費用支付8.3.1.保險費用支付時間：與貸款還款計劃同步8.3.2.保險費用支付方式：通過貸款賬戶直接扣繳9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.1.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2.符合法律法規(guī)及政策要求9.2.合同終止條件9.2.1.貸款全部還清9.2.2.合同雙方約定的其他終止情形9.3.變更或終止通知9.3.1.變更或終止意向通知期限：至少提前30天9.3.2.通知方式：書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.1.1.借入方未按期還款10.1.2.借入方提供虛假材料10.1.3.出借方未按約定發(fā)放貸款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.借入方未按期還款：每日按逾期金額的0.1%計收罰息10.2.2.借入方提供虛假材料：借入方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.3.出借方未按約定發(fā)放貸款：出借方按實際損失賠償10.3.違約金計算10.3.1.違約金計算方法：按實際損失或合同約定計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.法律訴訟11.2.仲裁條款11.2.1.仲裁機構(gòu)：省市仲裁委員會11.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3.法律適用11.3.1.合同簽訂地法律11.3.2.當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.通知送達(dá)地址：合同雙方約定的地址12.1.2.通知送達(dá)方式：書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式12.2.合同附件12.2.1.附件一：房屋評估報告12.2.2.附件二：貸款審批材料12.2.3.附件三：保險合同12.3.合同份數(shù)12.3.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同條款齊全13.1.3.合同符合法律法規(guī)及政策要求13.2.合同解除條件13.2.1.合同雙方協(xié)商一致13.2.2.符合法律法規(guī)及政策要求13.3.合同解除程序13.3.1.提前通知對方13.3.2.按合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)14.合同附件清單14.1.附件一：房屋評估報告14.2.附件二：貸款審批材料14.3.附件三：保險合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。4.1.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定和法律法規(guī)的要求。4.1.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。5.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。5.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3.對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.4.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)及時通知甲乙雙方。5.3.第三方的責(zé)任：5.3.1.如因第三方自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2.如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分說明：6.1.1.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。6.1.3.第三方不得利用甲方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.2.第三方與乙方的劃分說明：6.2.1.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2.2.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。6.2.3.第三方不得利用乙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確保合同履行過程中第三方的合法權(quán)益。6.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3.3.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施解決。7.第三方變更及退出7.1.第三方變更：7.1.1.第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.1.2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。7.2.第三方退出：7.2.1.第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.3.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3.爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括房屋的詳細(xì)評估過程、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實性和準(zhǔn)確性。2.貸款審批材料要求：包括借入方的身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻狀況證明等。說明：貸款審批材料用于審核借入方的貸款資格和還款能力。3.保險合同要求：由保險公司出具，保險合同需明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為貸款的一部分，確保在貸款期間房屋及借款人的權(quán)益得到保障。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是貸款發(fā)放的前提條件，確保貸款用于購買真實合法的房屋。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款時間、逾期還款罰息等。6.通知函要求：包括合同變更通知、違約通知、解除合同通知等。說明：通知函用于及時通知甲乙雙方合同相關(guān)事項，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方未按約定的還款時間還款。示例：借入方應(yīng)在每月的日還款，若逾期未還款，每日按逾期金額的0.1%計收罰息。2.提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方在貸款申請過程中提供虛假材料。示例：借入方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批失誤，借入方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按時支付保險費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方未按時支付保險費用。示例：借入方應(yīng)在每月的日支付保險費用，若逾期未支付，每日按逾期金額的0.1%計收罰息。4.未按時支付第三方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時支付第三方服務(wù)費用。示例：甲乙雙方應(yīng)在每月的日支付第三方服務(wù)費用，若逾期未支付，每日按逾期金額的0.1%計收罰息。5.未按時提供相關(guān)材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時提供合同約定的相關(guān)材料。示例：借入方應(yīng)在貸款申請時提供收入證明，若未按時提供，可能導(dǎo)致貸款審批延誤。全文完。2024年住房貸款新政策：首付下降與利率減免1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.首付政策2.1首付比例2.2首付資金來源2.3首付支付方式3.利率減免政策3.1利率減免幅度3.2利率減免條件3.3利率減免期限4.貸款申請條件4.1申請資格4.2申請材料4.3申請流程5.貸款審批與發(fā)放5.1審批時間5.2放款方式5.3貸款合同簽訂6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3還款計劃7.還款責(zé)任7.1借款人責(zé)任7.2保證人責(zé)任7.3借款人義務(wù)8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款后果9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更10.3貸款利率變更11.貸款提前還款11.1提前還款定義11.2提前還款條件11.3提前還款流程12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止流程12.3貸款終止責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項下的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.首付政策2.1首付比例本合同項下的首付款比例為30%，即購房總價款的30%需由借款人自有資金支付。2.2首付資金來源借款人須提供首付款的資金來源證明，包括但不限于工資收入證明、銀行存款證明、房產(chǎn)證明等。2.3首付支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或開發(fā)商指定的其他方式支付。3.利率減免政策3.1利率減免幅度在貸款期限內(nèi)，借款人可享受中國人民銀行規(guī)定的利率減免政策，具體減免幅度以中國人民銀行發(fā)布的通知為準(zhǔn)。3.2利率減免條件（1）購買首套住房；（2）購買改善型住房；（3）借款人家庭年收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)。3.3利率減免期限利率減免期限自貸款發(fā)放之日起至利率減免政策終止之日止。4.貸款申請條件4.1申請資格（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入來源；（4）具備購房資格。4.2申請材料（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）購房合同；（5）首付款資金來源證明；（6）其他貸款機構(gòu)要求的相關(guān)材料。4.3申請流程借款人提交申請材料后，貸款機構(gòu)將對借款人進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂貸款合同。5.貸款審批與發(fā)放5.1審批時間貸款機構(gòu)應(yīng)在收到借款人完整申請材料之日起5個工作日內(nèi)完成審批。5.2放款方式貸款發(fā)放將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶。5.3貸款合同簽訂貸款審批通過后，雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的地點簽訂貸款合同。6.還款方式6.1等額本息還款法本合同項下的還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本息。6.2等額本金還款法借款人可自愿選擇等額本金還款法，即每月償還的本金固定，利息隨本金減少而遞減。6.3還款計劃借款人應(yīng)在簽訂貸款合同后，制定還款計劃，并按計劃償還貸款本息。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同項下的逾期還款，是指借款人未按約定的還款日償還貸款本金、利息或費用。8.2逾期還款責(zé)任（1）自逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計算。（2）逾期還款超過30天，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.3逾期還款后果（1）逾期還款將導(dǎo)致借款人的信用記錄受損。（2）逾期還款可能使借款人承擔(dān)額外的法律責(zé)任。9.貸款保險9.1保險種類本合同項下的貸款保險包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險、借款人失業(yè)保險等。9.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以保險合同為準(zhǔn)。9.3保險理賠（1）借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知貸款機構(gòu)和保險公司。（2）保險公司應(yīng)在接到通知后，按照保險合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。10.貸款變更10.1貸款期限變更借款人因特殊原因需要變更貸款期限的，應(yīng)提前30天向貸款機構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機構(gòu)批準(zhǔn)后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款期限。10.2貸款金額變更借款人因特殊原因需要變更貸款金額的，應(yīng)提前30天向貸款機構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機構(gòu)批準(zhǔn)后，雙方可簽訂補充協(xié)議，變更貸款金額。10.3貸款利率變更貸款利率的變更按照中國人民銀行的規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.貸款提前還款11.1提前還款定義本合同項下的提前還款，是指借款人在貸款期限屆滿前全部或部分償還貸款本息的行為。11.2提前還款條件（1）貸款已發(fā)放滿6個月；（2）提前還款前，借款人須向貸款機構(gòu)提出書面申請；（3）提前還款需提前30天通知貸款機構(gòu)。11.3提前還款流程借款人提出提前還款申請后，貸款機構(gòu)將根據(jù)借款人的還款能力及貸款合同約定進(jìn)行審批，審批通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。12.貸款終止12.1貸款終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）借款人提前全部償還貸款本息；（3）貸款合同約定的其他終止條件。12.2貸款終止流程貸款終止后，借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供相關(guān)證明文件，貸款機構(gòu)將辦理貸款終止手續(xù)。12.3貸款終止責(zé)任貸款終止后，借款人應(yīng)承擔(dān)的貸款本息、逾期利息、違約金等費用應(yīng)在貸款終止之日起10個工作日內(nèi)結(jié)清。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項下的第三方，是指除甲方（借款人）、乙方（貸款機構(gòu)）以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢與代理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方服務(wù)范圍以外的責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。（3）評估費用由甲方承擔(dān)。20.2中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。（3）中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時還款。（2）擔(dān)保公司應(yīng)保證其擔(dān)保能力符合合同要求。（3）擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)。21.第三方變更與替換21.1變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換第三方。21.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方不再具備提供服務(wù)的資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.貸款申請材料要求：提供收入證明、房產(chǎn)證明、首付款資金來源證明等。說明：用于證明甲方具備貸款資格和還款能力。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。5.貸款合同要求：雙方簽訂的正式貸款合同。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.第三方服務(wù)合同要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。7.保險合同要求：甲方與保險公司簽訂的保險合同。說明：明確保險范圍、保險費用、理賠條件等。8.提前還款協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的提前還款協(xié)議。說明：約定提前還款的條件、流程和費用。9.貸款終止協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的貸款終止協(xié)議。說明：約定貸款終止的條件、流程和費用。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款30天，則需支付每日萬分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，則需支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，則需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：乙方泄露甲方信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方個人信息，則需賠償甲方因此遭受的精神損害賠償金。全文完。2024年住房貸款新政策：首付下降與利率減免2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.首付金額及支付方式3.1首付比例3.2首付金額3.3首付支付方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.利率減免政策5.1利率減免條件5.2利率減免幅度5.3利率減免期限6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計算6.3違約責(zé)任7.還款方式及還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃7.3還款變更8.貸款保險及費用8.1貸款保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押權(quán)行使10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3附件生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人：甲方（姓名/名稱）1.1.2貸款人：乙方（銀行名稱）1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同雙方簽署之日起生效1.4合同終止日期：貸款全部還清之日或合同約定的終止日期2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3貸款期限：20年3.首付金額及支付方式3.1首付比例：30%3.2首付金額：人民幣30萬元整3.3首付支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的貸款申請資料，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)4.2貸款發(fā)放時間：甲方滿足貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶4.3貸款使用范圍：僅限于購買甲方自用住房，不得用于其他用途5.利率減免政策5.1利率減免條件：甲方連續(xù)12個月按時還款，無逾期記錄5.2利率減免幅度：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，減免0.5%5.3利率減免期限：自貸款發(fā)放之日起計算，最長減免期限為2年6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：甲方未按照約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款6.2逾期還款利息計算：逾期還款部分按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算6.3違約責(zé)任：甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等措施7.還款方式及還款計劃7.1還款方式：等額本息還款法7.2還款計劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，按時足額還款7.3還款變更：甲方如需變更還款計劃，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更8.貸款保險及費用8.1貸款保險種類：房屋抵押貸款保證保險8.2保險費用：按貸款金額的一定比例收取，具體費用由乙方根據(jù)保險條款計算8.3保險理賠：在保險有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法收回，保險公司將按照保險合同約定進(jìn)行理賠9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時辦理抵押登記手續(xù)9.3抵押權(quán)行使：乙方在甲方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情形，可以解除合同10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁條款：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地11.3訴訟條款：如未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件及補充條款12.1附件清單：包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請表等12.2補充條款：任何補充條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的一部分13.合同簽署及生效13.1簽署日期：合同雙方在本合同上簽字蓋章之日起13.2生效日期：合同簽署之日起生效13.3附件生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、保險合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€人或法人。15.2第三方類型：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入目的：為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場慣例等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任。18.2第三方與甲方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與乙方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任