2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地使用權(quán)期限7.1使用期限7.2使用年限7.3使用范圍8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地開發(fā)建設(shè)8.2土地用途限制8.3土地環(huán)境保護(hù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止補(bǔ)償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及變更14.4合同份數(shù)及效力14.5附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出讓方將位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1出讓方：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2受讓方：2.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。3.2土地面積：20000平方米。3.3土地用途：商業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬：出讓方依法取得該地塊土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。4.2付款方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付出讓價(jià)格的首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），余款在交付土地使用權(quán)后一年內(nèi)分三次付清。4.3付款期限：首付款支付期限為簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，其余款項(xiàng)支付期限為土地使用權(quán)交付之日起一年內(nèi)。5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在簽訂本合同后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2交付方式：出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。5.3交付條件：交付的土地使用權(quán)應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定，符合合同約定的條件。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請：受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。6.2登記費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記期限：受讓方應(yīng)在變更登記申請之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)期限7.1使用期限：受讓方取得土地使用權(quán)后，該地塊土地使用權(quán)期限為40年。7.2使用年限：自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。7.3使用范圍：受讓方可在該地塊范圍內(nèi)依法進(jìn)行商業(yè)用地開發(fā)建設(shè)。8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地開發(fā)建設(shè)8.1.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開始土地開發(fā)建設(shè)，并在三年內(nèi)完成主體建筑的建設(shè)。8.1.2土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3受讓方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。8.2土地用途限制8.2.1土地用途僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。8.2.2受讓方不得在土地上建設(shè)與商業(yè)用途無關(guān)的設(shè)施。8.3土地環(huán)境保護(hù)8.3.1受讓方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。8.3.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知受讓方，并取得受讓方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方需向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%上交國家財(cái)政。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1土地使用權(quán)期滿后，受讓方不再續(xù)期。10.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，合同可終止。10.2終止程序10.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地收回、補(bǔ)償?shù)取?0.2.2土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動(dòng)。10.3終止補(bǔ)償10.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方有權(quán)獲得按合同規(guī)定計(jì)算的土地使用權(quán)終止補(bǔ)償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出讓方或受讓方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2出讓方或受讓方違反合同約定的使用要求。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日起計(jì)算。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體金額，并附有第三方責(zé)任保險(xiǎn)單。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、評估、咨詢等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不得與任何一方單獨(dú)簽訂有損合同目的的協(xié)議。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并提交甲乙雙方審核批準(zhǔn)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和流程。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方順利開展工作。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?6.3.3第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。17.附加說明條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同的正常履行。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并據(jù)此確定后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明出讓方擁有該地塊的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，以證明出讓方與原土地使用權(quán)人之間的合同關(guān)系。3.土地規(guī)劃許可證說明：提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明該地塊符合土地規(guī)劃要求。4.土地利用現(xiàn)狀圖說明：提供土地利用現(xiàn)狀圖的復(fù)印件，以反映該地塊的實(shí)際情況。5.土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估報(bào)告說明：提供土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明出讓價(jià)格的合理性。6.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單說明：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明第三方責(zé)任限額。8.付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明受讓方已支付首付款和部分或全部余款。9.土地使用權(quán)變更登記申請表說明：提供土地使用權(quán)變更登記申請表的復(fù)印件，以證明受讓方已提交變更登記申請。10.土地使用權(quán)終止協(xié)議說明：提供土地使用權(quán)終止協(xié)議的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)終止的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付出讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。示例說明：受讓方逾期支付首付款，逾期付款金額為人民幣壹佰萬元整，則違約金為每日五千元。2.違約行為：未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按出讓價(jià)格的一定比例支付。示例說明：出讓方逾期交付土地使用權(quán)，逾期交付天數(shù)為30天，則違約金為出讓價(jià)格的千分之五。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)4.違約行為：違反土地用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：受讓方在土地上建設(shè)了與商業(yè)用途無關(guān)的設(shè)施，則應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并可能面臨行政處罰。示例說明：受讓方在土地開發(fā)過程中造成環(huán)境污染，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并可能面臨行政處罰。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理期限5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)使用年限6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)期限7.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付方式7.2土地使用權(quán)交付期限7.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4土地使用權(quán)驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還13.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：__________（詳細(xì)地址）2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式支付方式：分期支付首次支付：人民幣__________元整，于合同生效后__________日內(nèi)支付后續(xù)支付：人民幣__________元整，于每次交付土地使用權(quán)部分后__________日內(nèi)支付3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限支付期限：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)完成全部支付第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。第五條土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：商業(yè)用地5.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為__________年。第六條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類土地使用權(quán)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)期限稅費(fèi)承擔(dān)期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。7.2土地使用權(quán)交付期限土地使用權(quán)交付期限：自合同生效之日起__________日內(nèi)。7.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。7.4土地使用權(quán)驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.2甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.4乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)的；8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金比例為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起，仲裁期限為__________個(gè)月。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________日通知對方，并采取書面形式。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給乙方。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還合同解除后，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)處理合同解除后，相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌С值慕巧?.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等。2.4其他支持角色：如技術(shù)顧問、咨詢顧問等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額等。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1.1對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。4.2第三方的權(quán)限：4.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密；5.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢具有客觀性和公正性；5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的任務(wù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過__________元人民幣。6.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入的爭議解決程序不替代本合同中約定的爭議解決方式。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和審計(jì)報(bào)告；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，按照本合同中約定的爭議解決方式執(zhí)行；10.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.3協(xié)商不成的，按照本合同中約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基本依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的方案文本及圖紙。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需確保方案的實(shí)施可行性。3.付款憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明支付行為發(fā)生的重要證據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵證明材料。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供土地使用權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于申請表、身份證件、房產(chǎn)證等。說明：過戶手續(xù)辦理資料是完成土地使用權(quán)過戶的必備材料，需確保資料齊全、真實(shí)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)，是合同履行的必要證明材料。7.土地使用權(quán)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供土地使用權(quán)交付驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：交付驗(yàn)收報(bào)告是證明土地使用權(quán)已按照約定交付的重要文件，需確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。8.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料，包括違約金支付憑證、賠償金支付憑證等。說明：違約責(zé)任承擔(dān)證明是證明違約方已履行違約責(zé)任的重要證據(jù)，是合同履行的必要證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。示例：若甲方未按合同約定支付人民幣100萬元轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付人民幣__________萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受人民幣50萬元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償人民幣50萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償金等。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受人民幣30萬元的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)協(xié)商，雙方應(yīng)各自承擔(dān)人民幣15萬元違約責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（平方米）2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：出讓方提供的《國有土地使用權(quán)證》及《土地登記證明》3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限4.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同履行期限：________年；4.3合同終止條件：合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1出讓方承擔(dān)合同中約定的稅費(fèi)；5.2.2受讓方承擔(dān)合同中約定的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間相同。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；6.2合同解除條件：6.2.1合同履行期間，一方違約；6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；6.3變更與解除程序：6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；6.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.1.2未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約糾紛解決：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；9.3.1出讓方提供的《國有土地使用權(quán)證》及《土地登記證明》；9.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；9.3.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。10.合同簽署10.1簽署日期：________年________月________日；10.2簽署地點(diǎn)：________；10.3簽署代表：10.3.1出讓方代表簽字：________；10.3.2受讓方代表簽字：________。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同終止13.1終止條件：合同履行期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入任務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；19.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。20.